2 chambres
1 salle de bain
1 salle d’eau
4 étages
Aire habitable (s-sol exclu) 1 055 pi² (98,01 m²)

Remarques du proprio

*** Agents s'abstenir ***

*** Une offre a été acceptée  ***

ATTENTION risque de tomber en amour avec cette propriété et le quartier!

Ce lumineux condo de deux chambres dans les Shop Angus, idéalement situé en face du parc Jean-Duceppe est un petit bijoux!

Un grand espace de vie en aire ouverte et des plafonds de 9 pieds, beaucoup d'espaces de rangement dans les très grands garde-robes, la construction en béton offre une très bonne insonorisation, une grande terrasse à l'arrière, une jolie petite terrasse à avant. 

Le quartier est familial, paisible, sécuritaire, charmant et dynamique (la promenade Masson est à moins de 10 min à pied). On y trouve tous les commerces à distance de marche (2 min du supermarché, boulangerie, boucherie, fromagerie, crèmeries, café, restaurants), tout comme les écoles et garderies ainsi que le CLSC et la clinique médicale.

À ne pas manquer ! 

Caractéristiques supplémentaires:

Piste cyclable, borne de location de Bixi. 

Bus 97 (Métro Mont-Royal), 25 (Angus vers métro Rosemont/Préfontaine) ou 27 St-Joseph (vers métro Laurier), 24 (rue Sherbrooke vers métro Sherbrooke). 7 minutes à pieds du métro Préfontaine.

Planchers en excellent état

Façade orientée vers l'ouest

Préfilage pour système d'alarme

Planchés isolés avec chape de béton sur bois.

Grande salle de bain!

Chauffe-eau remplacé il y a 2 ans en location 13,40$/mois avec possibilité d'achat.

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Droit de propriété
Divise
Style
Copropriété divise
Précisions
Agents s'abstenir
Prix demandé
397 500 $
Évaluation municipale
348 000 $
Orientation de la cour
Est
Année de construction
2007

Parement extérieur:

  • Brique

Recouvrement de plancher:

  • Bois franc
  • Céramique

Type de chauffage:

  • Électricité

Équipements / Services inclus:

  • Climatiseur
  • Échangeur d'air
  • Luminaires
  • Air climatisé

Salle de bain:

  • Bain et douche
  • Douche en céramique
  • Douche indépendante

Sous-sol:

  • Aucun

Rénovations effectuées:

  • Climatiseur

Environnement:

  • Près d'un parc
  • Sans voisins à l'arrière
  • Secteur paisible
  • Transport en commun

Caractéristiques du terrain:

  • Terrain plat
  • Patio

Près des commerces:

  • Supermarché
  • Pharmacie
  • Institution financière
  • Restaurant
  • Centre d'achats
  • Bar

Près des services de santé:

  • Dentiste
  • Centre médical
  • Centre de santé (spa / massage)

Près des services d'éducation:

  • Garderie
  • Maternelle
  • École primaire
  • École secondaire
  • CEGEP

Près des services de loisirs:

  • Gym
  • Bibliothèque
  • Piste cyclable

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Chambre 1
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 11' x 13' 6" (3,35 m x 4,11 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 2
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 9' 5" x 12' 5" (2,87 m x 3,78 m)
Plancher : Bois franc
Cuisine
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 8' x 9' 6" (2,44 m x 2,9 m)
Plancher : Céramique
Espace de rangement
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 3' 9" x 4' 8" (1,14 m x 1,42 m)
Plancher : Céramique
Espace de rangement
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 4' 3" x 4' 6" (1,3 m x 1,37 m)
Plancher : Céramique
Salle de bain
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 8' x 11' 1" (2,44 m x 3,38 m)
Plancher : Céramique
Salle à manger / Salon
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 11' 8" x 21' (3,56 m x 6,4 m)
Plancher : Bois franc
Espace de rangement
Étage : Sous-sol
Dimensions : 4' x 6' (1,22 m x 1,83 m)
Plancher : Béton

Coûts mensuels et annuels

Sommaire des dépenses
Mensuelles
Annuelles
Hypothèque
Taxes municipales
251,48 $
3 017,79 $
Taxes scolaires
56,67 $
680,00 $
Électricité
95,00 $
1 140,00 $
Frais de copropriété
290,70 $
3 488,40 $
Assurances
32,08 $
385,00 $

Taxe de Bienvenue

Au Québec, la taxe de Bienvenue, ou le droit de mutation immobilière est une taxe que toutes les municipalités doivent percevoir du nouvel acquéreur (acheteur) d’un immeuble.

$

Étapes d’achat de cette propriété

Un coup de cœur? Voici un résumé des étapes à suivre pour devenir propriétaire. Pour plus de détails, cliquez ici:

Acheter sur DuProprio.com
Le saviez-vous?

Qu’on achète du propriétaire ou par l’entremise d’un courtier, les étapes à réaliser et les implications juridiques sont les mêmes. Vous verrez, acheter sans intermédiaire offre plusieurs avantages!

Ai-je les moyens d’acheter cette propriété?

Avant de visiter, vous devriez vérifier si vous avez les moyens d’acheter. Pour cela, rencontrez un conseiller financier. N’oubliez pas, vous devez disposer d’une somme suffisante pour la mise de fonds et couvrir les frais liés à la transaction (notaire, « taxe de bienvenue », etc.).

Est-ce que cette propriété me convient?

Lisez l’annonce attentivement pour savoir si les caractéristiques de la propriété répondent à vos besoins. N’hésitez surtout pas à communiquer avec le proprio si vous avez besoin d’info additionnelle ou si vous voulez faire une visite. Pour vous simplifier la vie, nous avons préparé une liste de questions pertinentes à poser.

Questions pour le proprio

Dois-je faire une inspection de la propriété?

Vérifier la condition de la propriété avant d’acheter est une bonne précaution à prendre. Pour cela, vous pourriez retenir les services d’un inspecteur en bâtiment. Celui-ci interviendra plus tard. Prévoyez alors d’inscrire la condition d’inspection à l’offre d’achat.

Combien dois-je offrir?

Familiarisez-vous facilement avec le marché en vous rendant sur DuProprio.com et en vérifiant à quel prix se sont vendues les propriétés comparables du secteur. Vous aurez une meilleure idée du montant à offrir. Vous pourriez aussi retenir les services d’un évaluateur agréé.

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Comment dois-je procéder pour l’offre d’achat?

Discutez avec le propriétaire pour vous entendre sur le prix, les conditions de la vente et la date de prise de possession. Remplissez ensuite le formulaire d’offre d’achat.

La vente sera scellée chez un notaire, mais d’ici là, rien ne vous empêche d’en consulter un pour rédiger l’offre d’achat. Une fois l’acte de vente notarié, vous serez le nouveau propriétaire!

Documents à télécharger

397 500 $

Condo à vendre

N° 868686

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