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2 chambres
1 salle de bain
1 étage
Aire habitable (s-sol exclu) 815 pi² (75.72 m²)
Taille du terrain 4 680 pi² (434.79 m²)

Remarques du proprio

***** Promesse d'achat acceptée. Les visites sont suspendues. *****

Appartement lumineux avec jardin et stationnement privé. Un havre de verdure, idéal pour une jeune famille. Venez vivre La Petite-Patrie!

Terrasse arrière baignée par le soleil du soir et grande cour partagée parfaite pour l'apéro et la socialisation (même distanciée!) avec espace de jeux pour les enfants, rangement vélos et petit potager pour vos légumes de saison.

Située au coeur de La Petite-Patrie, LE quartier le plus recherché en ce moment, cette propriété est près de tous les services et très bien desservie par le transport en commun.

Vous serez à 12 min à pied du marché Jean-Talon, 8 min de la Plaza St-Hubert et 5 min du métro Fabre (ligne bleue).

L'appartement aux plafonds de 9 pi et planchers de merisier a été rénové en conservant son cachet d'origine. Les plinthes en chêne (peint) et moulures de plâtre ont été préservées.

L'unité offre une grande aire ouverte avec salon et salle à manger, une belle cuisine rénovée et fonctionnelle, une grande chambre des maîtres et une chambre d'enfant ou bureau, un rangement de type walk-in dans l'appartement et un autre rangement chauffé de type locker au sous-sol.

Un climatiseur/thermopompe mural et un espace buanderie complètent les attributs de l'appartement.

Un stationnement privé extérieur vous est réservé et il est possible d'y ajouter une borne de recharge pour véhicule électrique. 

L'immeuble de six logements où règnent la bonne entente et l'esprit de coopération est bien entretenu, possède un bon fonds de prévoyance et la copropriété est très bien gérée par des copropriétaires consciencieux.

Le logement et l'immeuble ont bénéficié de nombreuses améliorations au cours des dernières années.

En voici un aperçu...

Travaux dans l'appartement

  • Nouvelle cuisine et nouvelle salle de bains (2013)
  • Poutre centrale (2013)
  • Électricité refaite à 100 % (2017-2019-2021)
  • Isolation du mur nord (2017)
  • Rangement de type walk-in (2017)
  • Porte et fenêtre de la cuisine (2018)
  • Air climatisé et thermopompe (2019)
  • Nouvelle hotte de cuisine (2019)
  • Armoire garde-manger (2020)
  • Plâtre et peinture (2017 et 2021)

* Les planchers doivent être sablés. Nous proposons de le faire avant la prise de possession.

Travaux sur l'immeuble

  • Pieutage des fondations (2013)
  • Dalle de béton partielle au sous-sol (2013)
  • Entrées électriques (2013)
  • Réparations de joints de brique et allèges (2013)
  • Portes et fenêtres (2013)
  • Terrasses à l'arrière (2013)
  • Clôture de la cour et aménagement paysager (2016)
  • Entretien des solins et cols de cygne et inspection du toit (2016)
  • Lanterneaux des puits de lumière (2019)
  • Peinture de l'escalier arrière (2021)
  • Gypse au plafond du sous-sol (à venir, les fonds sont déjà réservés)

Inclusions

  • Armoires de rangement PAX de la chambre principale
  • Luminaire de la salle de bain
  • Possibilité d'inclure certains électros (à discuter)

Exclusions

  • Luminaires des chambres et de la salle à manger
  • Rideaux et tringles
  • Électroménagers

IMPORTANT À SAVOIR

Copropriété INDIVISE nécessitant un minimum de 20 % de mise de fonds.

VISITES sur rendez-vous avec preuve d'approbation hypothécaire.

La quote-part du condo est de 16,2 %.

Les frais de condo sont de 145 $ par mois pour payer les dépenses de copropriété comme les réparations au bâtiment, le déneigement des stationnements, les assurances de l'immeuble et garnir le fonds de prévoyance. Les taxes municipales et scolaires sont en sus.

Hypothèque à la Caisse Populaire du Plateau.

Signature de l'acte de vente chez Barbe et Cimon Notaires.

La superficie calculée est la superficie habitable brute.

Pour faire votre offre, veuillez vous référer aux documents fournis :

https://duproprio.com/fr/acheter#documents

Appelez-nous pour de plus amples informations ou pour planifier une visite!

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Droit de propriété
Indivise
Nombre de stationnement extérieur
1
Situé à quel étage?
2
Style
Copropriété indivise
Précisions
Avec stationnement
Prix demandé
435 000 $
Dimensions du bâtiment
1 950 pi² (181.16 m²)
Évaluation municipale
1 010 300 $
Orientation de la cour
Nord-Ouest
Année de construction
1937

Parement extérieur:

  • Brique

Recouvrement de plancher:

  • Bois franc
  • Céramique

Type de chauffage:

  • Électricité
  • Thermopompe
  • Plinthe

Équipements / Services inclus:

  • Climatiseur
  • Air climatisé

Salle de bain:

  • Bain et douche

Sous-sol:

  • Béton
  • Entrée indépendante

Rénovations effectuées:

  • Armoires
  • Chauffage
  • Climatiseur
  • Cuisine
  • Électricité
  • Fenêtres
  • Isolation
  • Parement extérieur
  • Plomberie
  • Portes
  • Salles de bain
  • Sous-sol
  • Peinture
  • Solage
  • Terrasse
  • Aménagement paysager

Caractéristiques du stationnement:

  • Asphalté
  • Extérieur

Environnement:

  • Près d'un parc
  • Secteur paisible
  • Transport en commun

Caractéristiques du terrain:

  • Clôturé
  • Paysager

Près des commerces:

  • Supermarché
  • Pharmacie
  • Institution financière
  • Restaurant

Près des services de santé:

  • Hôpital
  • Dentiste
  • Centre médical
  • Centre de santé (spa / massage)

Près des services d'éducation:

  • Garderie
  • Maternelle
  • École primaire
  • École secondaire

Près des services de loisirs:

  • Gym
  • Centre sportif
  • Bibliothèque
  • Piste cyclable
  • Piscine

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Balcon
Étage : 2e étage
Dimensions : 3' 6" x 8' (1,07 m x 2,44 m)
Plancher : Autre
Chambre 1
Étage : 2e étage
Dimensions : 9' 6" x 14' 6" (2,9 m x 4,42 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 2
Étage : 2e étage
Dimensions : 9' x 9' (2,74 m x 2,74 m)
Plancher : Bois franc
Cuisine
Étage : 2e étage
Dimensions : 8' 6" x 14' 6" (2,59 m x 4,42 m)
Plancher : Bois franc
Salle de bain
Étage : 2e étage
Dimensions : 5' x 7' 5" (1,52 m x 2,26 m)
Plancher : Céramique
Salle à manger
Étage : 2e étage
Dimensions : 12' 11" x 13' 9" (3,94 m x 4,19 m)
Plancher : Bois franc
Salon
Étage : 2e étage
Dimensions : 9' 6" x 12' 9" (2,9 m x 3,89 m)
Plancher : Bois franc
Terrasse
Étage : 2e étage
Dimensions : 8' x 10' (2,44 m x 3,05 m)
Plancher : Autre
Walk-in
Étage : 2e étage
Dimensions : 4' 6" x 5' 6" (1,37 m x 1,68 m)
Plancher : Bois franc
Espace de rangement
Étage : Sous-sol
Dimensions : 9' 6" x 7' 6" (2,9 m x 2,29 m)
Plancher : Béton

Les étapes d’achat d’une propriété

Un coup de cœur pour cette propriété? Voici un résumé des étapes à réaliser pour devenir propriétaire. Qu’on achète d’un particulier ou par l’entremise d’un courtier, ces étapes et les implications légales demeurent les mêmes.

1
Le financement

Au tout début des démarches, il est recommandé d’obtenir une préapprobation hypothécaire auprès de son institution financière. Le but est de connaître sa capacité d’emprunt, donc de savoir dans quelle fourchette de prix effectuer ses recherches.

2
L’offre d’achat

La propriété répond à notre budget et à nos besoins? Il faut maintenant déposer une offre d’achat. Le prix, les éléments à inclure, la date de prise de possession, les conditions d’achat et tous autres renseignements relatifs à la vente figurent dans ce document.

Besoin du formulaire?

Documents à télécharger

3
Les conditions d’achat

Cette offre d’achat est généralement assortie de conditions. Les plus courantes sont l’inspection, l’obtention d’une preuve de financement par l’acheteur et la vente de la propriété de ce dernier. Une fois ces conditions réalisées, la propriété est enfin considérée vendue.

4
Le transfert de la propriété

Passer chez le notaire est la dernière étape du processus d’achat et c’est généralement à l’acheteur de le choisir. Ce professionnel du droit immobilier se charge de rédiger l’acte de vente et veille au respect des intérêts de toutes les parties impliquées dans le dossier.

Une fois l’acte de vente notarié, le nouveau propriétaire reçoit enfin les clés de la maison! Il ne lui reste plus qu’à faire de cette demeure un nouveau chez-soi.

Plus de détails sur ces étapes

Consulter notre section Tout sur l’achat

435 000 $

Condo à vendre

N° 971933

Avec stationnement
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Téléphone
438-884-4066
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