Remarques du proprio

Penthouse neuf à vendre - unité de 2 chambres à coucher sur 2 étages en phase 4 du projet U31. Construction de Rachel Julien dans le quartier Rosemont-la-petite-patrie à deux pas du Technopôle Angus et à 5 minutes de marche de la station Préfontaine.

L'unité de 1262 pieds carrés située aux 6e et 7e étages comporte 2 grandes chambres avec walk-ins, 2 salles de bain, 1 balcon et une terrasse avec vue sur le Stade olympique.

Les copropriétaires du U31 auront la chance de de profiter de la fraîcheur d'une piscine extérieure sur la terrasse commune aménagée sur le toit!

La livraison de l'unité est prévue pour printemps/été 2020

Le penthouse 26 possède :

  • Grande fenestration
  • Construction de béton
  • Insonorisation de qualité supérieure
  • Unité de climatisation murale
  • Échangeur d'air
  • Cuisine contemporaine avec comptoirs de quartz
  • Salle de bain moderne
  • Plafonds de 10'
  • Stationnement souterrain disponible à partir de 40 000$ plus taxes

Le projet U31 offre l'accès à un centre d'entraînement, la terrasse sur le toit avec piscine offre une vue exceptionnelle du centre-ville et du pont Jacques-Cartier, un hall d'entrée aménagé pour les phases 3 et 4 ainsi qu'une cour intérieure avec un aménagement paysager magnifique.

Situé à quelques minutes de marche du métro Préfontaine, de plusieurs lignes de métro et de la piste cyclable. Plusieurs commerces tel que la SAQ, le Provigo, CPE, écoles, marché public, restaurants et plus sont à distance de marche.

CLIQUEZ ICI pour visualiser les plans des unités disponibles

Bureau des ventes :                                                          Heures d'ouverture :

3043 rue Sherbrooke Est, Condo 104                               Lundi & mardi : 12h à 19h

Montréal, Qc, H1W 0B9                                                      Samedi & dimanche : 12h à 17h

Tél : 514 270-3100

Pour plus d'informations, contactez-nous et visitez notre site web!

*Veuillez noter que les photos sont à titre indicatif seulement.

 

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

2 chambres
2 salles de bain
1 salle d’eau
2 étages
Aire habitable (s-sol exclu) 1 262 pi² (117,24 m²)
Style
Construction neuve
Précisions
Prix taxes incluses
Prix demandé
713 362,02 $
Année de construction
2020

Services dans l'immeuble:

  • Gym
  • Terrasse commune

Parement extérieur:

  • Béton
  • Brique

Recouvrement de plancher:

  • Bois flottant
  • Céramique

Type de chauffage:

  • Électricité

Cuisine:

  • Armoires en bois

Équipements / Services inclus:

  • Ascenseur
  • Buanderie
  • Climatiseur
  • Échangeur d'air
  • Salle d'eau au r/c
  • Spa
  • Système d'alarme
  • Walk-in
  • Sauna
  • Air climatisé

Salle de bain:

  • Douche indépendante

Sous-sol:

  • Aucun

Caractéristiques du stationnement:

  • Béton

Environnement:

  • Près d'un parc
  • Transport en commun

Près des commerces:

  • Supermarché
  • Pharmacie
  • Institution financière
  • Restaurant
  • Centre d'achats

Près des services de santé:

  • Hôpital
  • Dentiste
  • Centre médical
  • Centre de santé (spa / massage)

Près des services d'éducation:

  • Garderie
  • Maternelle
  • École primaire
  • École secondaire
  • CEGEP
  • Université

Près des services de loisirs:

  • Gym
  • Centre sportif
  • Bibliothèque
  • Piste cyclable

Près des services touristiques:

  • Location de voiture

Liste complète des caractéristiques

Coûts mensuels et annuels

Sommaire des dépenses
Mensuelles
Annuelles

Taxe de Bienvenue

Au Québec, la taxe de Bienvenue, ou le droit de mutation immobilière est une taxe que toutes les municipalités doivent percevoir du nouvel acquéreur (acheteur) d’un immeuble.

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Étapes d’achat de cette propriété

Un coup de cœur? Voici un résumé des étapes à suivre pour devenir propriétaire. Pour plus de détails, cliquez ici:

Acheter sur DuProprio.com
Le saviez-vous?

Qu’on achète du propriétaire ou par l’entremise d’un courtier, les étapes à réaliser et les implications juridiques sont les mêmes. Vous verrez, acheter sans intermédiaire offre plusieurs avantages!

Ai-je les moyens d’acheter cette propriété?

Avant de visiter, vous devriez vérifier si vous avez les moyens d’acheter. Pour cela, rencontrez un conseiller financier. N’oubliez pas, vous devez disposer d’une somme suffisante pour la mise de fonds et couvrir les frais liés à la transaction (notaire, « taxe de bienvenue », etc.).

Est-ce que cette propriété me convient?

Lisez l’annonce attentivement pour savoir si les caractéristiques de la propriété répondent à vos besoins. N’hésitez surtout pas à communiquer avec le proprio si vous avez besoin d’info additionnelle ou si vous voulez faire une visite. Pour vous simplifier la vie, nous avons préparé une liste de questions pertinentes à poser.

Questions pour le proprio

Dois-je faire une inspection de la propriété?

Vérifier la condition de la propriété avant d’acheter est une bonne précaution à prendre. Pour cela, vous pourriez retenir les services d’un inspecteur en bâtiment. Celui-ci interviendra plus tard. Prévoyez alors d’inscrire la condition d’inspection à l’offre d’achat.

Combien dois-je offrir?

Familiarisez-vous facilement avec le marché en vous rendant sur DuProprio.com et en vérifiant à quel prix se sont vendues les propriétés comparables du secteur. Vous aurez une meilleure idée du montant à offrir. Vous pourriez aussi retenir les services d’un évaluateur agréé.

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Comment dois-je procéder pour l’offre d’achat?

Discutez avec le propriétaire pour vous entendre sur le prix, les conditions de la vente et la date de prise de possession. Remplissez ensuite le formulaire d’offre d’achat.

La vente sera scellée chez un notaire, mais d’ici là, rien ne vous empêche d’en consulter un pour rédiger l’offre d’achat. Une fois l’acte de vente notarié, vous serez le nouveau propriétaire!

Documents à télécharger

713 362,02 $

Condo neuf à vendre

3043, rue Sherbrooke Est - Unité PH26 - U31 Phase 4 - Par Développement Préfontaine

Rosemont / La Petite Patrie Montréal / l'Île

N° 818191

Prix taxes incluses
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