525 000 $
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Condo à vendre

308-6510 44e avenue Rosemont / La Petite Patrie Montréal / l'Île

N° 1100741

Stationnement intérieur
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Cette personne a indiqué être inscrite à la Liste nationale de numéros de télécommunications exclus (LNNTE).

NB. Le propriétaire vous demande de ne pas le solliciter aux fins d’obtenir le mandat de vendre sa propriété. Merci de respecter son choix de vendre sans agent.

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2 chambres
1 salle de bain
1 étage
Aire habitable (s-sol exclu) 994.58 pi² (92.4 m²)

Remarques du proprio

**OFFRE D'ACHAT ACCEPTÉE**

Nouveau-Rosemont - Magnifique condo situé au 3e et dernier étage, dans une copropriété divise, bien gérée et entretenue au fil des ans.

Vous serez charmés par la luminosité abondante dans toute l'unité. Composée d'une grande aire ouverte, 2 chambres à coucher de belles dimensions dont une avec walk-in, une salle de bain avec douche indépendante et baignoire, salle de lavage.

Deux balcons, un en avant et un arrière avec un espace de rangement. Le balcon arrière donne sur une ruelle tranquille, et le soleil sera avec vous du début d'après midi jusqu'au soir.

L'espace de stationnement # 8 est inclus dans le garage chauffé et une installation pour une borne électrique déjà en place (borne non incluse) ! 

Animaux de compagnie autorisés - 

Localisation exceptionnelle :

  • À quelques pas du Parc de Maisonneuve 
  • en arrière du parc Joseph Paré (incluant une piscine ouverte, des jeux pour enfants et beaucoup d'activités de quartier y sont organisées).
  • Également situé à proximité de trois hôpitaux (HMR, Institut de cardiologie, Santa Cabrini).
  • Quartier populaire et familiale, à proximité de nombreux services et commodités.
  • À quelques minutes du golf municipal de Montréal.
  • Épiceries, vétérinaire, restaurants/cafés, dépanneur, pharmacie, boulangerie/pâtisserie, garage, station-service, etc.
  • De multiples établissements scolaires aux alentours et divers services de garde et garderies éducatives.
  • Accès rapide et direct aux grands axes routiers.
  • Métro Assomption (ligne verte) à quelques minutes en autobus (ligne 131).
  • Prolongation de la ligne bleue en cours, qui sera a 1.2km de marche ou en transport.
  • Diverses stations d'autobus à proximité : 18, 131, 353, etc. Station Bixi et piste cyclable à proximité.

Le frigo, la cuisinière et le lave-vaisselle sont inclus dans la vente

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Droit de propriété
Divise
Situé à quel étage?
3
Style
Copropriété divise
Précisions
Stationnement intérieur
Prix demandé
525 000 $
Année de construction
2006
Nombre de stationnement intérieur
1

Parement extérieur:

  • Brique

Type de chauffage:

  • Air soufflé
  • Plinthe

Cuisine:

  • Armoires en bois

Équipements / Services inclus:

  • Cuisinière
  • Lave-vaisselle
  • Réfrigérateur
  • Air climatisé
  • Borne pour véhicule électrique

Salle de bain:

  • Bain et douche

Garage:

  • Chauffé
  • Ouvre-porte de garage
  • Simple
  • Souterrain

Caractéristiques du stationnement:

  • Béton
  • Avec prise électrique

Environnement:

  • Accès à l'autoroute
  • Près d'un parc
  • Secteur paisible
  • Transport en commun

Près des commerces:

  • Supermarché
  • Pharmacie
  • Restaurant

Près des services de santé:

  • Hôpital
  • Dentiste
  • Centre médical
  • Centre de santé (spa / massage)

Près des services d'éducation:

  • Garderie
  • École primaire
  • École secondaire
  • CEGEP

Près des services de loisirs:

  • Golf
  • Gym
  • Centre sportif
  • Piscine

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Chambre 1
Étage : 3e étage
Dimensions : 13' 8" x 11' 1" (4,17 m x 3,38 m)
Plancher : Bois franc
Penderie
Étage : 3e étage
Dimensions : 5' 11" x 6' (1,8 m x 1,83 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 2
Étage : 3e étage
Dimensions : 10' 3" x 11' 2" (3,12 m x 3,4 m)
Plancher : Bois franc
Penderie
Étage : 3e étage
Dimensions : 6' 3" x 2' 11" (1,91 m x 0,89 m)
Plancher : Bois franc
Salle de lavage
Étage : 3e étage
Dimensions : 3' 5" x 5' 11" (1,04 m x 1,8 m)
Plancher : Céramique
Salle de bain
Étage : 3e étage
Dimensions : 9' x 8' 11" (2,74 m x 2,72 m)
Plancher : Céramique
Cuisine
Étage : 3e étage
Dimensions : 10' 2" x 8' 9" (3,1 m x 2,67 m)
Plancher : Bois franc
Salle à manger
Étage : 3e étage
Dimensions : 12' 4" x 12' 11" (3,76 m x 3,94 m)
Plancher : Bois franc
Salon
Étage : 3e étage
Dimensions : 17' 9" x 11' (5,41 m x 3,35 m)
Plancher : Bois franc
Balcon
Étage : 3e étage
Dimensions : 15' 6" x 5' 1" (4,72 m x 1,55 m)
Plancher : Autre
Balcon
Étage : 3e étage
Dimensions : 18' 3" x 7' 3" (5,56 m x 2,21 m)
Plancher : Autre
Espace de rangement
Étage : 3e étage
Dimensions : 4' 3" x 6' 10" (1,3 m x 2,08 m)
Plancher : Autre

Les étapes d’achat d’une propriété

Un coup de cœur pour cette propriété? Voici un résumé des étapes à réaliser pour devenir propriétaire. Qu’on achète d’un particulier ou par l’entremise d’un courtier, ces étapes et les implications légales demeurent les mêmes.

1
Le financement

Au tout début des démarches, il est recommandé d’obtenir une préapprobation hypothécaire auprès de son institution financière. Le but est de connaître sa capacité d’emprunt, donc de savoir dans quelle fourchette de prix effectuer ses recherches.

2
L’offre d’achat

La propriété répond à notre budget et à nos besoins? Il faut maintenant déposer une offre d’achat. Le prix, les éléments à inclure, la date de prise de possession, les conditions d’achat et tous autres renseignements relatifs à la vente figurent dans ce document.

3
Les conditions d’achat

Cette offre d’achat est généralement assortie de conditions. Les plus courantes sont l’inspection, l’obtention d’une preuve de financement par l’acheteur et la vente de la propriété de ce dernier. Une fois ces conditions réalisées, la propriété est enfin considérée vendue.

4
Le transfert de la propriété

Passer chez le notaire est la dernière étape du processus d’achat et c’est généralement à l’acheteur de le choisir. Ce professionnel du droit immobilier se charge de rédiger l’acte de vente et veille au respect des intérêts de toutes les parties impliquées dans le dossier.

Une fois l’acte de vente notarié, le nouveau propriétaire reçoit enfin les clés de la maison! Il ne lui reste plus qu’à faire de cette demeure un nouveau chez-soi.

Plus de détails sur ces étapes

Consulter notre section Tout sur l’achat

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