3 chambres
1 salle de bain
1 étage
Aire habitable (s-sol exclu) 800 pi² (74,32 m²)

Remarques du proprio

Charmant condo (5 ½) dans un quartier très recherché : situé à la croisée du Vieux-Rosemont et du Plateau-Mont-Royal, à deux pas de la Promenade Masson, face au parc du Pélican, au nord des Shop Angus et à 10 minutes à pied de l'avenue du Mont-Royal. À proximité de tous les services, incluant les caractéristiques avantageuses de l'immeuble, ce condo vous offrira une belle qualité de vie.

Caractéristiques du condo :

  • Construction neuve de 2015
  • 800 pi2 d'espace intérieur et plus de 120 pi2 de balcon, orienté plein soleil (sud/sud-ouest), au 3e étage
  • 2 chambres aménagées en chambre double avec garde-robes, dont un walk-in
  • 1 chambre ouverte style loft avec une garde-robe walk-in
  • Aire de vie ouverte (salon, cuisine et salle à manger)
  • Cuisine fonctionnelle avec lumières DEL encastrées sous les armoires, garde-manger coulissant
  • Grande salle de bain avec une douche-pluie et un bain
  • Grand balcon privé avec vue sur le mont Royal et les feux d'artifice
  • Aire de lavage fermée dans la garde-robe d'entrée
  • Échangeur d'air et climatisation centrale
  • Excellente insonorisation
  • Plafond de béton exposé et plancher de bois d'ingénierie
  • Espace de rangement (locker) et support à vélo au sous-sol

Inclusions :

  • Tous les électroménagers peuvent être inclus dans la vente
  • Autres possibilités à discuter

Caractéristiques de l'immeuble et des aires communes :

  • Chalet urbain incluant coin «lounge», espace cuisine, bar et salle à manger (possibilité de privatisation, réception jusqu'à 40-50 personnes, activités organisées par les comités de copropriété)
  • Grande terrasse sur le toit avec vue sur le centre-ville, le mont Royal et le pont Jacques-Cartier
  • Station de lavage pour auto et pour chien au sous-sol
  • Chutes à déchets et à recyclage à chaque étage
  • Salle réfrigérée pour recueillir le compostage au sous-sol
  • Cour intérieure aménagée de potagers pour agriculture urbaine

À venir en 2019 dans la phase 2 :

  • Piscine intérieure 
  • Terrasse extérieure dans la cour intérieure adjacente à la piscine
  • Salle d'exercices complète incluant espace yoga
  • Sauna sec 
  • Ajout de courettes vertes incluant des potagers urbains
  • Sculpture d'Armand Vaillancourt à l'entrée de la place Michel-Brault

* Voir le site du promoteur pour la description des services à venir en 2019 : http://muvcondos.com/immeuble.html

Localisation :

  • Commerces et services à proximité : supermarchés, épiceries fines et spécialisées, boulangeries, pharmacies, quincailleries, SAQ, restaurants et bars, spa, CLSC, clinique privée, cliniques dentaires, garderies et école primaire, etc.
  • 4 lignes d'autobus : 27 et 47 (métro Laurier), 25 (métros Rosemont et Préfontaine), 94 (métros D'Iberville et Frontenac)
  • Stations Bixi, pistes cyclables
  • Métro Laurier à environ 10 minutes d'auto
  • Parc du Pélican directement en face (été : piscine, terrains de baseball, jeux pour enfants, pétanque, tennis de table, activités de bootcamp et yoga, vaste aire de détente, fêtes de quartier, cinéma plein air - hiver : glissade, patinage libre et hockey)
  • Centre-du-Plateau à moins de 10 minutes à pied
  • Plusieurs studios de yoga et de danse sur la Promenade Masson 

*** Date d'occupation au 1er novembre 2019 ***

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Droit de propriété
Divise
Situé à quel étage? (si condo)
3
Prix demandé
369 000 $
Année de construction
2015

Services dans l'immeuble:

  • Piscine
  • Gym
  • Sauna et spa
  • Terrasse commune

Parement extérieur:

  • Brique

Recouvrement de plancher:

  • Céramique
  • Bois d'ingénierie

Type de chauffage:

  • Eau chaude
  • Électricité
  • Gaz naturel
  • Bi-énergie

Cuisine:

  • Armoires en mélamine
  • Armoires thermo-plastique
  • Îlot central
  • Lave-vaisselle
  • Cuisinière électrique
  • Réfrigérateur

Équipements / Services inclus:

  • Ascenseur
  • Échangeur d'air
  • Walk-in
  • Sauna
  • Génératrice
  • Air climatisé

Salle de bain:

  • Bain et douche
  • Douche indépendante

Piscine:

  • Chauffée
  • Creusée
  • Intérieure

Environnement:

  • Près d'un parc
  • Sans voisins à l'arrière
  • Transport en commun

Caractéristiques du terrain:

  • Vue panoramique

Près des commerces:

  • Supermarché
  • Pharmacie
  • Institution financière
  • Restaurant
  • Bar

Près des services de santé:

  • Dentiste
  • Centre médical
  • Centre de santé (spa / massage)

Près des services d'éducation:

  • Garderie
  • Maternelle
  • École primaire

Près des services de loisirs:

  • Gym
  • Centre sportif
  • Piste cyclable
  • Piscine

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Balcon
Étage : 3e étage
Dimensions : 5' 3" x 26' 3" (1,60 m x 8 m)
Plancher : Béton
Bureau
Étage : 3e étage
Dimensions : 4' 5" x 4' 5" (1,35 m x 1,35 m)
Plancher : Bois d'ingénierie
Chambre 1
Étage : 3e étage
Dimensions : 8' 4" x 10' (2,55 m x 3,05 m)
Plancher : Bois d'ingénierie
Chambre 2
Étage : 3e étage
Dimensions : 9' 2" x 11' 10" (2,80 m x 3,60 m)
Plancher : Bois d'ingénierie
Chambre 3
Étage : 3e étage
Dimensions : 9' 2" x 8' 8" (2,80 m x 2,65 m)
Plancher : Bois d'ingénierie
Cuisine
Étage : 3e étage
Dimensions : 14' 5" x 12' 2" (4,40 m x 3,70 m)
Plancher : Bois d'ingénierie
Entrée de l'appartement
Étage : 3e étage
Dimensions : 4' 3" x 11' 10" (1,30 m x 3,60 m)
Plancher : Bois d'ingénierie
Salle de bain
Étage : 3e étage
Dimensions : 8' 2" x 10' 4" (2,50 m x 3,15 m)
Plancher : Céramique
Salle de lavage
Étage : 3e étage
Dimensions : 3' 11" x 5' 3" (1,20 m x 1,60 m)
Plancher : Bois d'ingénierie
Salon
Étage : 3e étage
Dimensions : 9' 10" x 10' 6" (3 m x 3,20 m)
Plancher : Bois d'ingénierie
Walk-in
Étage : 3e étage
Dimensions : 4' 3" x 5' 5" (1,30 m x 1,65 m)
Plancher : Bois d'ingénierie
Walk-in
Étage : 3e étage
Dimensions : 4' 7" x 3' 5" (1,40 m x 1,05 m)
Plancher : Bois d'ingénierie
Espace de rangement
Étage : Sous-sol
Dimensions : 3' 11" x 4' 1" (1,20 m x 1,25 m)
Plancher : Béton

Coûts mensuels et annuels

Sommaire des dépenses
Mensuelles
Annuelles
Taxes municipales
214,58 $
2 575,00 $
Taxes scolaires
40,00 $
480,00 $
Électricité
55,00 $
660,00 $
Frais de copropriété
183,33 $
2 200,00 $

Taxe de Bienvenue

Au Québec, la taxe de Bienvenue, ou le droit de mutation immobilière est une taxe que toutes les municipalités doivent percevoir du nouvel acquéreur (acheteur) d’un immeuble.

$

Étapes d’achat de cette propriété

Un coup de cœur? Voici un résumé des étapes à suivre pour devenir propriétaire. Pour plus de détails, cliquez ici:

Acheter sur DuProprio.com
Le saviez-vous?

Qu’on achète du propriétaire ou par l’entremise d’un courtier, les étapes à réaliser et les implications juridiques sont les mêmes. Vous verrez, acheter sans intermédiaire offre plusieurs avantages!

Ai-je les moyens d’acheter cette propriété?

Avant de visiter, vous devriez vérifier si vous avez les moyens d’acheter. Pour cela, rencontrez un conseiller financier. N’oubliez pas, vous devez disposer d’une somme suffisante pour la mise de fonds et couvrir les frais liés à la transaction (notaire, « taxe de bienvenue », etc.).

Est-ce que cette propriété me convient?

Lisez l’annonce attentivement pour savoir si les caractéristiques de la propriété répondent à vos besoins. N’hésitez surtout pas à communiquer avec le proprio si vous avez besoin d’info additionnelle ou si vous voulez faire une visite. Pour vous simplifier la vie, nous avons préparé une liste de questions pertinentes à poser.

Questions pour le proprio

Dois-je faire une inspection de la propriété?

Vérifier la condition de la propriété avant d’acheter est une bonne précaution à prendre. Pour cela, vous pourriez retenir les services d’un inspecteur en bâtiment. Celui-ci interviendra plus tard. Prévoyez alors d’inscrire la condition d’inspection à l’offre d’achat.

Combien dois-je offrir?

Familiarisez-vous facilement avec le marché en vous rendant sur DuProprio.com et en vérifiant à quel prix se sont vendues les propriétés comparables du secteur. Vous aurez une meilleure idée du montant à offrir. Vous pourriez aussi retenir les services d’un évaluateur agréé.

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Comment dois-je procéder pour l’offre d’achat?

Discutez avec le propriétaire pour vous entendre sur le prix, les conditions de la vente et la date de prise de possession. Remplissez ensuite le formulaire d’offre d’achat.

La vente sera scellée chez un notaire, mais d’ici là, rien ne vous empêche d’en consulter un pour rédiger l’offre d’achat. Une fois l’acte de vente notarié, vous serez le nouveau propriétaire!

Documents à télécharger

369 000 $

Condo à vendre

N° 838831

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