1 chambre
1 salle de bain
1 étage
Aire habitable (s-sol exclu) 625 pi² (58,06 m²)

Remarques du proprio

Magnifique condo situé en phase 3 du convoité Quartier 54. Vous apprécierez à la fois sa tranquillité et sa vie de quartier dynamique. Construction Rachel Julien et certifié Novoclimat. Il nous fera plaisir de vous recevoir selon vos disponibilités et d'apprécier votre offre.

Caractéristiques :

L'unité vient avec deux supports à vélo intérieurs et un casier de rangement additionnel situé au sous-sol.

La cuisine et le salon sont à aire ouverte, ce qui rend les lieux conviviaux. La configuration est optimale. Un espace bureau très pratique est aménagé au salon. Les plafonds sont d'une hauteur de 9 pieds. Les comptoirs de la cuisine et du grand îlot sont en quartz, tout comme le comptoir de la salle de bain. Insonorisation impeccable due à une ossature en béton et de quadruples panneaux de gypse entre les unités.

La chambre comprend un grand walk-in. L'unité est dotée d'un échangeur d'air, d'un climatiseur et de calorifères. L'eau chaude est incluse dans les frais de condo.

Gestion rigoureuse de l'immeuble par SolutionCondo et très bon fonds de prévoyance.

L'immeuble est doté d'une grande terrasse sur le toit (au 8e étage) équipée de BBQ commerciaux au gaz naturel, de nombreuses tables, chaises et divans. La vue est magnifique. Endroit parfait pour recevoir des invités pendant la belle saison.

Situé à 2 ou 3 minutes de marche de nombreux services (métro Rosemont, bibliothèque Marc-Favreau, garderies, multiples parcs, commerces, gym, restos et cafés, dont une épicerie fine ouverte jusqu'à 23 h tous les jours) c'est un endroit à la fois agréable, paisible et à proximité de tout. Walk Score de 96 (Walker's Paradise) et Bike Score de 75.

Aussi à courte distance de marche : Plateau, Mile-End, Outremont, Mile-Ex, Petite-Italie, les artères commerciales Beaubien, Saint-Hubert, Laurier, Saint-Zotique.

Transport et stationnement :

Stationnement en rue facilement possible avec une vignette de stationnement, stationnement intérieur en location souvent disponible, débarcadère pratique devant l'entrée principale, stations Communauto et Bixi adjacentes, pistes cyclables devant l'édifice.

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Droit de propriété
Divise
Situé à quel étage? (si condo)
4
Prix demandé
310 000 $
Dimensions du bâtiment
690 pi² (64,10 m²)
Évaluation municipale
260 700 $
Orientation de la cour
Est
Année de construction
2012

Services dans l'immeuble:

  • Dépanneur
  • Restaurant
  • Terrasse commune

Parement extérieur:

  • Aluminium
  • Brique

Recouvrement de plancher:

  • Bois d'ingénierie

Type de chauffage:

  • Électricité

Cuisine:

  • Armoires en stratifié
  • Îlot central

Équipements / Services inclus:

  • Échangeur d'air
  • Luminaires
  • Walk-in
  • Air climatisé

Salle de bain:

  • Bain et douche
  • Douche en céramique

Rénovations effectuées:

  • Plafond de 9 pieds

Environnement:

  • Près d'un parc
  • Secteur paisible
  • Transport en commun

Près des commerces:

  • Supermarché
  • Pharmacie
  • Institution financière
  • Restaurant
  • Centre d'achats
  • Bar

Près des services de santé:

  • Hôpital
  • Dentiste
  • Centre médical
  • Centre de santé (spa / massage)

Près des services de loisirs:

  • Gym
  • Bibliothèque
  • Piste cyclable

Certifications:

  • Novoclimat

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Aire ouverte
Étage : 4e étage
Dimensions : 14' 4" x 25' 6" (4,37 m x 7,77 m)
Plancher : Bois d'ingénierie
Balcon
Étage : 4e étage
Dimensions : 7' 3" x 4' 8" (2,21 m x 1,42 m)
Plancher : Béton
Chambre 1
Étage : 4e étage
Dimensions : 11' 2" x 10' 10" (3,4 m x 3,3 m)
Plancher : Bois d'ingénierie
Salle de bain
Étage : 4e étage
Dimensions : 11' 2" x 5' 6" (3,4 m x 1,68 m)
Plancher : Céramique
Walk-in
Étage : 4e étage
Dimensions : 4' 7" x 4' (1,4 m x 1,22 m)
Plancher : Bois d'ingénierie
Espace de rangement
Étage : Sous-sol
Dimensions : 4' x 3' 5" (1,22 m x 1,04 m)
Plancher : Béton

Coûts mensuels et annuels

Sommaire des dépenses
Mensuelles
Annuelles
Taxes municipales
177,25 $
2 127,00 $
Taxes scolaires
27,67 $
332,00 $
Électricité
50,00 $
600,00 $
Frais de copropriété
216,67 $
2 600,00 $
Assurances
50,00 $
600,00 $

Taxe de Bienvenue

Au Québec, la taxe de Bienvenue, ou le droit de mutation immobilière est une taxe que toutes les municipalités doivent percevoir du nouvel acquéreur (acheteur) d’un immeuble.

$

Étapes d’achat de cette propriété

Un coup de cœur? Voici un résumé des étapes à suivre pour devenir propriétaire. Pour plus de détails, cliquez ici:

Acheter sur DuProprio.com
Le saviez-vous?

Qu’on achète du propriétaire ou par l’entremise d’un courtier, les étapes à réaliser et les implications juridiques sont les mêmes. Vous verrez, acheter sans intermédiaire offre plusieurs avantages!

Ai-je les moyens d’acheter cette propriété?

Avant de visiter, vous devriez vérifier si vous avez les moyens d’acheter. Pour cela, rencontrez un conseiller financier. N’oubliez pas, vous devez disposer d’une somme suffisante pour la mise de fonds et couvrir les frais liés à la transaction (notaire, « taxe de bienvenue », etc.).

Est-ce que cette propriété me convient?

Lisez l’annonce attentivement pour savoir si les caractéristiques de la propriété répondent à vos besoins. N’hésitez surtout pas à communiquer avec le proprio si vous avez besoin d’info additionnelle ou si vous voulez faire une visite. Pour vous simplifier la vie, nous avons préparé une liste de questions pertinentes à poser.

Questions pour le proprio

Dois-je faire une inspection de la propriété?

Vérifier la condition de la propriété avant d’acheter est une bonne précaution à prendre. Pour cela, vous pourriez retenir les services d’un inspecteur en bâtiment. Celui-ci interviendra plus tard. Prévoyez alors d’inscrire la condition d’inspection à l’offre d’achat.

Combien dois-je offrir?

Familiarisez-vous facilement avec le marché en vous rendant sur DuProprio.com et en vérifiant à quel prix se sont vendues les propriétés comparables du secteur. Vous aurez une meilleure idée du montant à offrir. Vous pourriez aussi retenir les services d’un évaluateur agréé.

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Comment dois-je procéder pour l’offre d’achat?

Discutez avec le propriétaire pour vous entendre sur le prix, les conditions de la vente et la date de prise de possession. Remplissez ensuite le formulaire d’offre d’achat.

La vente sera scellée chez un notaire, mais d’ici là, rien ne vous empêche d’en consulter un pour rédiger l’offre d’achat. Une fois l’acte de vente notarié, vous serez le nouveau propriétaire!

Documents à télécharger

310 000 $

Condo à vendre

426-5661, avenue de Chateaubriand

Rosemont / La Petite Patrie Montréal / l'Île

N° 877031

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