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2 chambres
1 salle de bain
1 étage
Aire habitable (s-sol exclu) 800 pi² (74.32 m²)

Remarques du proprio

OFFRE D'ACHAT en cours
Magnifique condo indivis reconfiguré et rénové à neuf en 2018.
Splendide troisième étage baigné de lumière offrant une spacieuse aire ouverte avec cuisine moderne, deux grandes chambres plus bureau, balcon couvert et terrasse arrière. Propriété au look unique dans une sympathique copropriété de six unités au coeur de la Petite-Patrie, le quartier le plus en vogue de Montréal !

Habitez ce superbe 6plex dont toutes les unités ont été rénovées en 2018 avec entrée commune alliant cachet d'origine et touches design.

Admirez les levers et couchers de soleil, profitez d'une belle luminosité tout au long de la journée et du bonheur d'habiter au dernier étage ! Avec usage exclusif de l'espace sur le toit de l'immeuble situé directement au-dessus de l'unité pour y ajouter une terrasse.

L'unité offre une aire ouverte avec salon, salle à manger et cuisine avec îlot, lumières intégrées à l'intérieur et sous les armoires, cheminée de brique apparente et accès terrasse.

Chambre centrale avec deux portes de bois et verre givré et placards muraux avec rangement intégré.

Ravissante salle de bain avec cheminée de brique et fenêtre donnant sur un puits de lumière.

Espace buanderie muni d'une ouverture vitrée laissant pénétrer la lumière du jour.

Grande chambre principale dotée d'armoires murales avec rangement intégré, ouverte sur le bureau avec espace de travail fait sur mesure et accès balcon couvert.

De plus, vous apprécierez passer du temps sur la belle terrasse arrière nichée à la cime d'un immense érable!

Une localisation exceptionnelle à distance de marche d'absolument TOUT!

Épiceries, boulangeries, fruiterie, fromagerie, pharmacie, dentiste, hôpital et cliniques, banque, crèmerie, parcs, écoles, garderies, cafés, épiceries bio, magasins d'aliments naturels, restaurants divers et plus encore!

Rendez-vous au Marché Jean-Talon en 12 minutes et sur la Plaza Saint-Hubert en à peine 8 minutes à pied.

À deux pas des transports en commun (Autobus sur Bélanger, Papineau, Jean-Talon), d'une station de Bixi et des pistes cyclables et à seulement 400 mètres du métro Fabre !

Stationnement facile sur Bélanger et les rues avoisinantes.

Rénovations du condo (2018)

  • Électricité et plomberie refaites à 100%
  • Isolation 
  • Nouvelles divisions
  • Rénovation de la salle de bains
  • Nouvelle cuisine
  • Fenêtre arrière neuve
  • Insonorisation mur mitoyen
  • Terrasse extensionnée avec prise extérieure 
  • Planchers de bois franc sablés et vernis
  • Cheminée de brique nettoyée au jet
  • Unité murale a/c avec télécommande
  • Nouveau chauffe-eau 
  • Nouvelle boîte électrique 

Travaux immeuble (2018)

  • Pieutage des poteaux (mur porteur) au sous-sol
  • Escavation et nouvelle dalle de béton
  • Nouvelles fenêtres avant 
  • Réparation et nettoyage de la brique extérieure
  • Plomberie
  • Réparation céramique, peinture et aménagement du hall et de l'escalier intérieur 
  • Réparation et peinture des solins 
  • Clôtures des cours arrière
  • Aménagement du stationnement 

Inclusions

  • Armoires de rangement PAX de la chambre principale avec rangement intégré
  • Armoires de rangement PAX de la chambre centrale sauf les deux racks à tiroirs métalliques à l'intérieur
  • Luminaires sauf salle à manger
  • Laveuse/sécheuse 2 en 1 de marque LG
  • Cuisinière 24 pouces de marque Frigidaire
  • Hotte 24 pouces
  • Réfrigérateur 28 pouces de marque LG
  • Lave-vaisselle 18 pouces de marque Frigidaire

Exclusions

  • Deux racks à tiroirs métalliques à l'intérieur du placard de la chambre centrale
  • Armoire vitrée au-dessus du bureau
  • Luminaire de la salle à manger 


- Copropriété INDIVISE nécessitant un minimum de 20% de mise de fonds.

- Hypothèque à la Caisse Populaire du Plateau.  

- La quote-part du condo est de 14,1%.

Copropriétaires bienveillants et impliqués, excellente gestion et bon fonds de prévoyance.

Les frais de condo sont de 183.19$/mois et incluent taxes scolaire et municipales, assurances de l'immeuble et fonds de prévoyance.

La superficie indiquée est la superficie habitable brute.

Prise de possession : 1er novembre 2021

VISITES sur rendez-vous avec preuve d'approbation hypothécaire.

Offre d'achat avec délai d'acceptation de 48h minimum.

Pour faire votre offre, référez-vous aux documents fournis : https://duproprio.com/fr/acheter/comment-acheter-propriete/offre-d-achat-expliquee

N'hésitez pas à nous contacter pour de plus amples informations !

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Droit de propriété
Indivise
Situé à quel étage?
3
Style
Copropriété indivise
Précisions
Agents s'abstenir
Prix demandé
437 000 $
Année de construction
1936

Parement extérieur:

  • Brique

Recouvrement de plancher:

  • Bois franc

Type de chauffage:

  • Convectair
  • Électricité

Cuisine:

  • Îlot central
  • Lave-vaisselle
  • Cuisinière électrique
  • Réfrigérateur

Équipements / Services inclus:

  • Cuisinière
  • Lave-vaisselle
  • Laveuse
  • Réfrigérateur
  • Sécheuse
  • Air climatisé

Salle de bain:

  • Bain et douche

Rénovations effectuées:

  • Ajout
  • Armoires
  • Chauffage
  • Climatiseur
  • Cuisine
  • Électricité
  • Fenêtres
  • Isolation
  • Parement extérieur
  • Planchers
  • Plomberie
  • Portes
  • Salles de bain
  • Peinture
  • Terrasse

Environnement:

  • Près d'un parc
  • Transport en commun

Près des commerces:

  • Supermarché
  • Pharmacie
  • Institution financière
  • Restaurant

Près des services de santé:

  • Hôpital
  • Dentiste
  • Centre médical
  • Centre de santé (spa / massage)

Près des services d'éducation:

  • Garderie
  • Maternelle
  • École primaire
  • École secondaire

Près des services de loisirs:

  • Gym
  • Centre sportif
  • Bibliothèque
  • Piste cyclable
  • Piscine

Près des services touristiques:

  • Location de voiture

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Bureau
Étage : 3e étage
Dimensions : 10' x 8' 9" (3,05 m x 2,67 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 1
Étage : 3e étage
Dimensions : 9' 3" x 12' 4" (2,82 m x 3,76 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 2
Étage : 3e étage
Dimensions : 9' 5" x 13' 4" (2,87 m x 4,06 m)
Plancher : Bois franc
Cuisine
Étage : 3e étage
Dimensions : 8' 4" x 14' 6" (2,54 m x 4,42 m)
Plancher : Bois franc
Salle de bain
Étage : 3e étage
Dimensions : 5' x 7' 5" (1,52 m x 2,26 m)
Plancher : Céramique
Salle de lavage
Étage : 3e étage
Dimensions : 4' x 2' 9" (1,22 m x 0,84 m)
Plancher : Bois franc
Salle à manger
Étage : 3e étage
Dimensions : 8' 6" x 7' 8" (2,59 m x 2,34 m)
Plancher : Bois franc
Salon
Étage : 3e étage
Dimensions : 8' 6" x 10' 5" (2,59 m x 3,18 m)
Plancher : Bois franc
Terrasse
Étage : 3e étage
Dimensions : 11' 3" x 7' 10" (3,43 m x 2,39 m)
Plancher : Autre

Les étapes d’achat d’une propriété

Un coup de cœur pour cette propriété? Voici un résumé des étapes à réaliser pour devenir propriétaire. Qu’on achète d’un particulier ou par l’entremise d’un courtier, ces étapes et les implications légales demeurent les mêmes.

1
Le financement

Au tout début des démarches, il est recommandé d’obtenir une préapprobation hypothécaire auprès de son institution financière. Le but est de connaître sa capacité d’emprunt, donc de savoir dans quelle fourchette de prix effectuer ses recherches.

2
L’offre d’achat

La propriété répond à notre budget et à nos besoins? Il faut maintenant déposer une offre d’achat. Le prix, les éléments à inclure, la date de prise de possession, les conditions d’achat et tous autres renseignements relatifs à la vente figurent dans ce document.

Besoin du formulaire?

Documents à télécharger

3
Les conditions d’achat

Cette offre d’achat est généralement assortie de conditions. Les plus courantes sont l’inspection, l’obtention d’une preuve de financement par l’acheteur et la vente de la propriété de ce dernier. Une fois ces conditions réalisées, la propriété est enfin considérée vendue.

4
Le transfert de la propriété

Passer chez le notaire est la dernière étape du processus d’achat et c’est généralement à l’acheteur de le choisir. Ce professionnel du droit immobilier se charge de rédiger l’acte de vente et veille au respect des intérêts de toutes les parties impliquées dans le dossier.

Une fois l’acte de vente notarié, le nouveau propriétaire reçoit enfin les clés de la maison! Il ne lui reste plus qu’à faire de cette demeure un nouveau chez-soi.

Plus de détails sur ces étapes

Consulter notre section Tout sur l’achat

437 000 $

Condo à vendre

N° 971363

Agents s'abstenir
Contactez le propriétaire
Téléphone
514-271-5347

Vous êtes un courtier immobilier?

NB. Le propriétaire vous demande de ne pas le solliciter aux fins d’obtenir le mandat de vendre sa propriété. Merci de respecter son choix de vendre sans agent.


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NB. Le propriétaire vous demande de ne pas le solliciter aux fins d’obtenir le mandat de vendre sa propriété. Merci de respecter son choix de vendre sans agent.