695 000 $
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Condo à vendre

545-4220 rue Augustin-Frigon Rosemont / La Petite Patrie Montréal / l'Île

N° 1096958

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Cette personne a indiqué être inscrite à la Liste nationale de numéros de télécommunications exclus (LNNTE).

NB. Le propriétaire vous demande de ne pas le solliciter aux fins d’obtenir le mandat de vendre sa propriété. Merci de respecter son choix de vendre sans agent.

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3 chambres
2 salles de bain
2 étages
Aire habitable (s-sol exclu) 1,093 pi² (101.54 m²)

Remarques du proprio

BIENVENUE À CITÉ ANGUS

Découvrez ce magnifique condo de 3 chambres et 2 salles de bain, situé au coeur de l'écoquartier Cité Angus. Profitez d'un espace de vie moderne avec planchers de bois, comptoirs de quartz, plafond haut et lumière naturelle abondante.

Points forts de l'unité

  • 3 chambres spacieuses et 2 salles de bain complètes
  • Design à aire ouverte avec finition haut de gamme
  • Plafond de 9 pieds de hauteur avec béton apparent
  • Insonorisation supérieure pour une tranquillité absolue
  • Unité sur deux étages offrant une configuration unique
  • Terrasse spacieuse pour vos moments de détente ou pour recevoir vos invité(e)s

Découvrez un cadre de vie exceptionnel. Situé dans le premier écoquartier certifié LEED ND Platine au Québec, face au parc Jean-Duceppe, ce projet combine qualité de vie et innovation. Découvrez un environnement verdoyant, des espaces publics accueillants, une rue piétonne, un boisé et une communauté animée.

Et aussi :

  • Ascenseurs et espaces pour vélos
  • Système d'interphone avec caméra connecté à votre cellulaire
  • Chutes pour déchets, recyclage et compostage sur l'étage
  • Salle commune pour vos événements
  • Inclus dans les frais de condo : chauffage, climatisation, eau chaude, contribution au fond de prévoyance, entretien des espaces communs, chauffage et électricité des espaces communs, lavage de vitre et des tapis, entretien paysagé, entretien des espaces publics entre les différentes phases du projet, déneigement et assurance de l'immeuble.

À deux pas de tout. Accédez à une panoplie de commerces, restaurants et services tels que boulangerie, fromagerie, marché d'articles locaux, école, garderie, spa et plus encore. 

Stationnement. Il est facile de stationner sur la rue, où des espaces vignettes sont réservés. Aussi, des espaces dans le garage sont régulièrement à louer au montant de 150 $ / mois.

Une visite s'impose! Contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier votre rendez-vous.

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Droit de propriété
Divise
Situé à quel étage?
5
Style
2 étages
Précisions
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Prix demandé
695 000 $
Évaluation municipale
411 500 $
Année de construction
2021

Parement extérieur:

  • Aluminium

Type de chauffage:

  • Air soufflé

Équipements / Services inclus:

  • Air climatisé
  • Ascenseur
  • Échangeur d'air

Environnement:

  • Près d'un parc
  • Secteur paisible
  • Transport en commun

Près des commerces:

  • Institution financière
  • Pharmacie
  • Restaurant
  • Supermarché

Près des services de santé:

  • Centre de santé (spa / massage)
  • Centre médical
  • Dentiste
  • Hôpital

Près des services d'éducation:

  • CEGEP
  • École primaire
  • École secondaire
  • Garderie
  • Maternelle
  • Université

Près des services de loisirs:

  • Bibliothèque
  • Gym
  • Piscine
  • Piste cyclable

Certifications:

  • LEED
  • Novoclimat

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Espace de rangement
Étage : Sous-sol
Dimensions : 6' x 4' (1,83 m x 1,22 m)
Plancher : Béton
Chambre 1
Étage : Autre
Dimensions : 9' 5" x 10' 8" (2,87 m x 3,25 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 2
Étage : Autre
Dimensions : 9' 5" x 10' 8" (2,87 m x 3,25 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 3
Étage : Autre
Dimensions : 10' 6" x 11' 5" (3,2 m x 3,48 m)
Plancher : Bois franc
Cuisine
Étage : Autre
Dimensions : 8' 8" x 10' 3" (2,64 m x 3,12 m)
Plancher : Bois franc
Entrée
Étage : Autre
Dimensions : 6' 8" x 3' 4" (2,03 m x 1,02 m)
Plancher : Bois franc
Séjour
Étage : Autre
Dimensions : 18' 3" x 14' 2" (5,56 m x 4,32 m)
Plancher : Bois franc
Salle de bain
Étage : Autre
Dimensions : 8' 6" x 6' 1" (2,59 m x 1,85 m)
Plancher : Céramique
Salle de bain
Étage : Autre
Dimensions : 6' 5" x 6' 1" (1,96 m x 1,85 m)
Plancher : Céramique
Terrasse
Étage : Autre
Dimensions : 9' 2" x 8' 2" (2,79 m x 2,49 m)
Plancher : Béton
Walk-in
Étage : Autre
Dimensions : 6' x 6' 5" (1,83 m x 1,96 m)
Plancher : Bois franc
Walk-in
Étage : Autre
Dimensions : 7' 5" x 3' (2,26 m x 0,91 m)
Plancher : Bois franc

Les étapes d’achat d’une propriété

Un coup de cœur pour cette propriété? Voici un résumé des étapes à réaliser pour devenir propriétaire. Qu’on achète d’un particulier ou par l’entremise d’un courtier, ces étapes et les implications légales demeurent les mêmes.

1
Le financement

Au tout début des démarches, il est recommandé d’obtenir une préapprobation hypothécaire auprès de son institution financière. Le but est de connaître sa capacité d’emprunt, donc de savoir dans quelle fourchette de prix effectuer ses recherches.

2
L’offre d’achat

La propriété répond à notre budget et à nos besoins? Il faut maintenant déposer une offre d’achat. Le prix, les éléments à inclure, la date de prise de possession, les conditions d’achat et tous autres renseignements relatifs à la vente figurent dans ce document.

Besoin du formulaire?

Documents à télécharger

3
Les conditions d’achat

Cette offre d’achat est généralement assortie de conditions. Les plus courantes sont l’inspection, l’obtention d’une preuve de financement par l’acheteur et la vente de la propriété de ce dernier. Une fois ces conditions réalisées, la propriété est enfin considérée vendue.

4
Le transfert de la propriété

Passer chez le notaire est la dernière étape du processus d’achat et c’est généralement à l’acheteur de le choisir. Ce professionnel du droit immobilier se charge de rédiger l’acte de vente et veille au respect des intérêts de toutes les parties impliquées dans le dossier.

Une fois l’acte de vente notarié, le nouveau propriétaire reçoit enfin les clés de la maison! Il ne lui reste plus qu’à faire de cette demeure un nouveau chez-soi.

Plus de détails sur ces étapes

Consulter notre section Tout sur l’achat

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