Superbe et chaleureux condo situé au 2e étage d'un lumineux duplex semi-détaché, fenestré sur trois côtés. Grande aire ouverte conviviale + 3 chambres fermées, vitraux d'origines, boiseries et planchers de bois franc. Au coeur du vieux Rosemont, à quelques pas de la dynamique Promenade Masson et ses restaurants, bars, cafés, boulangeries et épiceries!

Duplex très convoité dans Rosemont pour la beauté de son cachet. Très bien entretenu par les propriétaires depuis 30 ans. Vie communautaire donnant lieu à une atmosphère exceptionnelle dans une ruelle verte très prisée dans le grand Montréal (jardins, ruches d'abeille, poulailler, développement de géothermie, activités familiales). 

Caractéristiques du condo :

• Chambre des maîtres avec grand walk-in alliant détails patrimoniaux;
• 2 autres chambres fermées avec garde-robe;
• Salon, salle à manger et cuisine à aire ouverte, structure post and beam et puits de lumière;
• Cuisine: îlot, plaque à cuisson, four encastré et lave-vaisselle;
• Grand balcon avant et arrière fini en cèdre rouge donnant sur une cour verdoyante;
• Cabanon de rangement pour vélos dans la cour arrière;
• Possibilité de construction de terrasse sur le toit;
• Condo très tranquille, très bonne insonorisation. 

Caractéristiques additionnelles :

• Entrées indépendantes et privées au condo (avant et arrière);
• Plafond de 9 pieds;
• Plancher, peinture, fenêtres et porte d'entrée principale entièrement refaite;
• Accès aux appareils de chauffage et chaudière au sous-sol.    

Vue sur le Mont-Royal. Accès à la ruelle par la cour intérieure aménagée (fleurs, plantes, arbres). Ruelle verte reconnue comme étant l'une des plus belles à Montréal. Grand jardin juxtaposant toute la ruelle du côté ouest de la maison. À proximité de tous les services.

Faites vite ! À voir !

Milieu de vie.                                                                                   

Rosemont est un quartier très prisé. En plein coeur de Montréal, il offre un milieu de vie calme et sécuritaire pour les familles et en même temps une vie de quartier active et plusieurs commerces de proximité. À quelques minutes des grands axes routiers, il est possible d'atteindre rapidement les rives sud et nord, ainsi que l'est et l'ouest de l'île.

Tout près des parcs Beaubien et Maisonneuve, épiceries, pharmacies, restaurants, microbrasseries, centres de conditionnement physique, garderies, écoles primaires et secondaires, bibliothèque, piscine et piste multifonctionnelle des Carrières (vélo, course, ski de fond).

Plusieurs circuits d'autobus à proximité station BIXI au coin de la rue et de nombreux accès au réseau express vélo (REV).

Copropriété INDIVISE nécessitant 20% de mise de fonds.  

Le financement devra être obtenu à la Banque Nationale.

Les actes de vente devront être signés devant Me Geneviève Barbe, qui a rédigé la convention d'indivision. 

Aucune location.

À noter que la quote-part du condo est de 40% de tous les frais (taxes, assurance, etc.)

Inclusions : plaque de cuisson et four encastré, lave-vaisselle, 3 ventilateurs, buffet salle à manger, luminaires.  

Possibilité d'occupation immédiate.

Visite sur rendez-vous !