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3 chambres
1 salle de bain
1 étage
Aire habitable (s-sol exclu) 1 125 pi² (104.52 m²)
Taille du terrain 1 950 pi² (181.16 m²)

Remarques du proprio

Superbe et chaleureux condo situé au 2e étage d'un lumineux duplex semi-détaché, fenestré sur trois côtés. Grande aire ouverte conviviale + 3 chambres fermées, vitraux d'origines, boiseries et planchers de bois franc. Au coeur du vieux Rosemont, à quelques pas de la dynamique Promenade Masson et ses restaurants, bars, cafés, boulangeries et épiceries!

Duplex très convoité dans Rosemont pour la beauté de son cachet. Très bien entretenu par les propriétaires depuis 30 ans. Vie communautaire donnant lieu à une atmosphère exceptionnelle dans une ruelle verte très prisée dans le grand Montréal (jardins, ruches d'abeille, poulailler, développement de géothermie, activités familiales). 

Caractéristiques du condo :

  • Chambre des maîtres avec grand walk-in alliant détails patrimoniaux;
  • 2 autres chambres fermées avec garde-robe;
  • Salon, salle à manger et cuisine à aire ouverte, structure post and beam et puits de lumière;
  • Cuisine: îlot, plaque à cuisson, four encastré et lave-vaisselle;
  • Grand balcon avant et arrière fini en cèdre rouge donnant sur une cour verdoyante;
  • Cabanon de rangement pour vélos dans la cour arrière;
  • Possibilité de construction de terrasse sur le toit;
  • Condo très tranquille, très bonne insonorisation. 

Caractéristiques additionnelles :

  • Entrées indépendantes et privées au condo (avant et arrière);
  • Plafond de 9 pieds;
  • Plancher, peinture, fenêtres et porte d'entrée principale entièrement refaite;
  • Accès aux appareils de chauffage et chaudière au sous-sol.    

Vue sur le Mont-Royal. Accès à la ruelle par la cour intérieure aménagée (fleurs, plantes, arbres). Ruelle verte reconnue comme étant l'une des plus belles à Montréal. Grand jardin juxtaposant toute la ruelle du côté ouest de la maison. À proximité de tous les services.

Faites vite ! À voir !

Milieu de vie.                                                                                   

Rosemont est un quartier très prisé. En plein coeur de Montréal, il offre un milieu de vie calme et sécuritaire pour les familles et en même temps une vie de quartier active et plusieurs commerces de proximité. À quelques minutes des grands axes routiers, il est possible d'atteindre rapidement les rives sud et nord, ainsi que l'est et l'ouest de l'île.

Tout près des parcs Beaubien et Maisonneuve, épiceries, pharmacies, restaurants, microbrasseries, centres de conditionnement physique, garderies, écoles primaires et secondaires, bibliothèque, piscine et piste multifonctionnelle des Carrières (vélo, course, ski de fond).

Plusieurs circuits d'autobus à proximité station BIXI au coin de la rue et de nombreux accès au réseau express vélo (REV).

Copropriété INDIVISE nécessitant 20% de mise de fonds.  

Le financement devra être obtenu à la Banque Nationale.

Les actes de vente devront être signés devant Me Geneviève Barbe, qui a rédigé la convention d'indivision. 

Aucune location.

À noter que la quote-part du condo est de 40% de tous les frais (taxes, assurance, etc.)

Inclusions : plaque de cuisson et four encastré, lave-vaisselle, 3 ventilateurs, buffet salle à manger, luminaires.  

Possibilité d'occupation immédiate.

Visite sur rendez-vous !

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Droit de propriété
Indivise
Situé à quel étage?
2
Style
Copropriété indivise
Prix demandé
610 000 $
Dimensions du bâtiment
1 125 pi² (104.52 m²)
Orientation de la cour
Sud
Année de construction
1934

Parement extérieur:

  • Brique

Recouvrement de plancher:

  • Bois franc
  • Céramique

Type de chauffage:

  • Gaz naturel

Cuisine:

  • Armoires en pin
  • Four encastré
  • Îlot central
  • Lave-vaisselle
  • Table de cuisson

Équipements / Services inclus:

  • Adoucisseur d'eau
  • Cabanon
  • Lave-vaisselle
  • Luminaires
  • Poêle
  • Ventilateur
  • Walk-in

Salle de bain:

  • Bain et douche

Rénovations effectuées:

  • Fenêtres
  • Planchers
  • Portes
  • Salles de bain
  • Peinture

Environnement:

  • Accès à l'autoroute
  • Près d'un parc
  • Secteur paisible
  • Transport en commun

Caractéristiques du terrain:

  • Clôturé

Près des commerces:

  • Supermarché
  • Pharmacie
  • Institution financière
  • Restaurant
  • Bar

Près des services de santé:

  • Hôpital
  • Dentiste
  • Centre médical
  • Centre de santé (spa / massage)

Près des services d'éducation:

  • Garderie
  • Maternelle
  • École primaire
  • École secondaire
  • CEGEP

Près des services de loisirs:

  • Gym
  • Bibliothèque
  • Piste cyclable
  • Piscine

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Balcon
Étage : 2e étage
Dimensions : 10' 5" x 6' 2" (3,18 m x 1,88 m)
Plancher : Bois franc
Balcon
Étage : 2e étage
Dimensions : 12' 5" x 6' 1" (3,78 m x 1,85 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 1
Étage : 2e étage
Dimensions : 14' 5" x 9' 7" (4,39 m x 2,92 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 2
Étage : 2e étage
Dimensions : 11' 4" x 9' 7" (3,45 m x 2,92 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 3
Étage : 2e étage
Dimensions : 9' 3" x 9' 8" (2,82 m x 2,95 m)
Plancher : Bois franc
Cuisine
Étage : 2e étage
Dimensions : 11' 2" x 14' 5" (3,4 m x 4,39 m)
Plancher : Bois franc
Entrée
Étage : 2e étage
Dimensions : 5' 6" x 4' 3" (1,68 m x 1,3 m)
Plancher : Céramique
Espace de rangement
Étage : 2e étage
Dimensions : 1' 6" x 4' 7" (0,46 m x 1,4 m)
Plancher : Bois franc
Espace de rangement
Étage : 2e étage
Dimensions : 1' 6" x 4' 7" (0,46 m x 1,4 m)
Plancher : Bois franc
Espace de rangement
Étage : 2e étage
Dimensions : 3' 3" x 2' 4" (0,99 m x 0,71 m)
Plancher : Bois franc
Garde-manger
Étage : 2e étage
Dimensions : 2' 5" x 5' 7" (0,74 m x 1,7 m)
Plancher : Bois flottant
Salle de bain
Étage : 2e étage
Dimensions : 4' 11" x 9' 10" (1,5 m x 3 m)
Plancher : Céramique
Salle de lavage
Étage : 2e étage
Dimensions : 3' x 3' 7" (0,91 m x 1,09 m)
Plancher : Céramique
Salle à manger / Salon
Étage : 2e étage
Dimensions : 13' 10" x 24' 3" (4,22 m x 7,39 m)
Plancher : Bois franc
Walk-in
Étage : 2e étage
Dimensions : 3' 4" x 6' 10" (1,02 m x 2,08 m)
Plancher : Bois franc

Les étapes d’achat d’une propriété

Un coup de cœur pour cette propriété? Voici un résumé des étapes à réaliser pour devenir propriétaire. Qu’on achète d’un particulier ou par l’entremise d’un courtier, ces étapes et les implications légales demeurent les mêmes.

1
Le financement

Au tout début des démarches, il est recommandé d’obtenir une préapprobation hypothécaire auprès de son institution financière. Le but est de connaître sa capacité d’emprunt, donc de savoir dans quelle fourchette de prix effectuer ses recherches.

2
L’offre d’achat

La propriété répond à notre budget et à nos besoins? Il faut maintenant déposer une offre d’achat. Le prix, les éléments à inclure, la date de prise de possession, les conditions d’achat et tous autres renseignements relatifs à la vente figurent dans ce document.

Besoin du formulaire?

Documents à télécharger

3
Les conditions d’achat

Cette offre d’achat est généralement assortie de conditions. Les plus courantes sont l’inspection, l’obtention d’une preuve de financement par l’acheteur et la vente de la propriété de ce dernier. Une fois ces conditions réalisées, la propriété est enfin considérée vendue.

4
Le transfert de la propriété

Passer chez le notaire est la dernière étape du processus d’achat et c’est généralement à l’acheteur de le choisir. Ce professionnel du droit immobilier se charge de rédiger l’acte de vente et veille au respect des intérêts de toutes les parties impliquées dans le dossier.

Une fois l’acte de vente notarié, le nouveau propriétaire reçoit enfin les clés de la maison! Il ne lui reste plus qu’à faire de cette demeure un nouveau chez-soi.

Plus de détails sur ces étapes

Consulter notre section Tout sur l’achat

610 000 $

Condo à vendre

N° 954710

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