729 000 $
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Condo à vendre

6295, 21e Avenue Rosemont / La Petite Patrie Montréal / l'Île

N° 1103433

Avec garage
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Cette personne a indiqué être inscrite à la Liste nationale de numéros de télécommunications exclus (LNNTE).

NB. Le propriétaire vous demande de ne pas le solliciter aux fins d’obtenir le mandat de vendre sa propriété. Merci de respecter son choix de vendre sans agent.

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4 chambres
1 salle de bain
1 salle d’eau
3 étages
Aire habitable (s-sol exclu) 1 279.83 pi² (118.9 m²)
Taille du terrain 1 714.37 pi² (159.27 m²)

Remarques du proprio

Maison de ville spacieuse à vendre Rosemont La Petite-Patrie

Disponible immédiatement

Située dans un secteur paisible de l'arrondissement Rosemont La Petite-Patrie, cette maison de ville lumineuse et bien entretenue est idéale pour une famille à la recherche de confort et de commodités urbaines.

 
Caractéristiques principales

  • 4 chambres au total
  • 2 salles de bain, incluant : une salle d'eau au 1er étage, une salle de bain complète avec un bain et une douche séparée
  • Garage privé intégré avec ouvre-porte électrique, espace de rangement et coin buanderie
  • Sous-sol aménagé avec pièce supplémentaire et accès direct au garage

Espaces de vie

  • Mezzanine rénovée : pièce fermée lumineuse avec nouveau plancher et escalier, parfaite comme chambre ou bureau
  • Cour privée clôturée avec un cerisier et un deck, idéale pour les repas en plein air et les moments de détente

Environnement et commodités

  • Entrée privée via une allée centrale commune débouchant sur la 21e Avenue et le boulevard Pie-IX
  • Proximité de nombreux services :
    • Écoles : Collège Jean-Eudes, Collège Rosemont, Rosemount High School
    • Garderies (CPE), pharmacies, dentistes
    • Parcs : dont le parc Étienne-Desmarteau
    • Attractions : Jardin botanique de Montréal, Stade olympique
  • Accès facile aux transports en commun :
    • SRB Pie-IX, autobus Beaubien, métro Pie-IX
    • Future station de la ligne bleue (en construction)
  • Mobilité douce :
    • Piste cyclable Bellechasse
    • Station Bixi à un coin de rue
  • Accès rapide aux autoroutes et présence de voitures Communauto dans le quartier

 
Inclusions

  • 4 climatiseurs muraux pour un confort optimal
  • Lave-vaisselle
  • Ventilateur de plafond
  • Laveuse et sécheuse
  • Ouvre-porte de garage électrique
  • Plaque de cuisson (cooktop) et four

 

Les frais de copropriété annuels de 5714$ incluent :

  • la participation au fonds de prévoyance
  • l'assurance de l'immeuble
  • le déneigement
  • l'entretien paysager
  • l'éclairage et le nettoyage des parties communes
  • l'entretien de la porte de garage commune

Le montant actuellement accumulé au fonds de prévoyance du syndicat de copropriété est conforme au scénario de financement établi dans l'état du fonds de prévoyance.

 

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Droit de propriété
Divise
Style
Copropriété divise
Précisions
Avec garage
Prix demandé
729 000 $
Évaluation municipale
575 300 $
Année de construction
1998
Nombre de stationnement intérieur
1

Parement extérieur:

  • Aluminium
  • Brique

Type de chauffage:

  • Électricité
  • Plinthe

Cuisine:

  • Armoires en mélamine
  • Lave-vaisselle
  • Table de cuisson
  • Évier double

Équipements / Services inclus:

  • Aspirateur central
  • Lave-vaisselle
  • Laveuse
  • Luminaires
  • Rideaux
  • Sécheuse
  • Stores
  • Ventilateur
  • Air climatisé

Salle de bain:

  • Bain et douche
  • Douche indépendante

Sous-sol:

  • Aménagé en totalité

Rénovations effectuées:

  • Planchers
  • Portes
  • Sous-sol
  • Peinture

Garage:

  • Aménagé
  • Chauffé
  • Intégré
  • Isolé
  • Ouvre-porte de garage
  • Simple

Caractéristiques du stationnement:

  • Béton

Environnement:

  • Près d'un parc
  • Secteur paisible
  • Transport en commun

Caractéristiques du terrain:

  • Terrain plat
  • Clôturé
  • Patio

Près des commerces:

  • Supermarché
  • Pharmacie
  • Institution financière
  • Restaurant
  • Centre d'achats

Près des services de santé:

  • Hôpital
  • Dentiste

Près des services d'éducation:

  • Garderie
  • École primaire
  • École secondaire
  • CEGEP
  • Lycée

Près des services de loisirs:

  • Golf
  • Gym
  • Centre sportif
  • Bibliothèque
  • Piste cyclable
  • Piscine

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Cuisine
Étage : 1er étage
Dimensions : 12' x 13' 11" (3,66 m x 4,24 m)
Plancher : Céramique
Entrée
Étage : 1er étage
Dimensions : 4' 11" x 4' (1,49 m x 1,22 m)
Plancher : Céramique
Salle d'eau
Étage : 1er étage
Dimensions : 4' x 4' (1,22 m x 1,22 m)
Plancher : Céramique
Salon / Salle à manger
Étage : 1er étage
Dimensions : 13' 11" x 24' 4" (4,24 m x 7,41 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 1
Étage : 2e étage
Dimensions : 14' x 13' 6" (4,27 m x 4,12 m)
Plancher : Parqueterie
Chambre 2
Étage : 2e étage
Dimensions : 10' 2" x 13' 11" (3,11 m x 4,24 m)
Plancher : Parqueterie
Salle de bain
Étage : 2e étage
Dimensions : 10' 6" x 7' 7" (3,20 m x 2,32 m)
Plancher : Céramique
Chambre 3
Étage : 3e étage
Dimensions : 13' 10" x 16' 5" (4,21 m x 5,01 m)
Plancher : Bois franc
Chambre du sous-sol
Étage : Sous-sol
Dimensions : 11' 1" x 13' 6" (3,38 m x 4,12 m)
Plancher : Bois franc
Garage
Étage : Sous-sol
Dimensions : 13' 7" x 20' (4,14 m x 6,10 m)
Plancher : Béton

Les étapes d’achat d’une propriété

Un coup de cœur pour cette propriété? Voici un résumé des étapes à réaliser pour devenir propriétaire. Qu’on achète d’un particulier ou par l’entremise d’un courtier, ces étapes et les implications légales demeurent les mêmes.

1
Le financement

Au tout début des démarches, il est recommandé d’obtenir une préapprobation hypothécaire auprès de son institution financière. Le but est de connaître sa capacité d’emprunt, donc de savoir dans quelle fourchette de prix effectuer ses recherches.

2
L’offre d’achat

La propriété répond à notre budget et à nos besoins? Il faut maintenant déposer une offre d’achat. Le prix, les éléments à inclure, la date de prise de possession, les conditions d’achat et tous autres renseignements relatifs à la vente figurent dans ce document.

3
Les conditions d’achat

Cette offre d’achat est généralement assortie de conditions. Les plus courantes sont l’inspection, l’obtention d’une preuve de financement par l’acheteur et la vente de la propriété de ce dernier. Une fois ces conditions réalisées, la propriété est enfin considérée vendue.

4
Le transfert de la propriété

Passer chez le notaire est la dernière étape du processus d’achat et c’est généralement à l’acheteur de le choisir. Ce professionnel du droit immobilier se charge de rédiger l’acte de vente et veille au respect des intérêts de toutes les parties impliquées dans le dossier.

Une fois l’acte de vente notarié, le nouveau propriétaire reçoit enfin les clés de la maison! Il ne lui reste plus qu’à faire de cette demeure un nouveau chez-soi.

Plus de détails sur ces étapes

Consulter notre section Tout sur l’achat

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