Remarques du proprio

LE PENTHOUSE - 2 498 pi2 avec terrasse privée et garage.

UN PROJET ARCHITECTURAL - DISPONIBLE DÈS MAINTENANT 

Un espace de vie ensoleillé et grandiose sans précédent dans le quartier.

Ne faisant presque qu'un avec votre terrasse extérieure privée, vous profiterez en tout temps d'un espace lumineux nord-sud permettant de maximiser votre temps dans votre salle à manger et cuisine située sur la mezzanine.

Au 2e, les espaces de vie sont immenses et bien pensés. Construits avec le souci du détail et des matériaux de qualité, les trois grandes chambres ainsi qu'un salon-double vous y attendent. Chaleureux, ces espaces vous permettront de laisser votre créativité s'exprimer.

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LE CASTOR DES ÉRABLES - UN PROJET ARCHITECTURAL 

Créé avec un souci du design et une vision architecturale spécifiquement adaptée aux besoins de la vie moderne, Parkhouse offre des habitats distincts et intelligents au coeur de quartiers vivants.

En collaboration avec L.McComber Architecture vivante, Le Castor des Érables reflète notre souci d'offrir des habitations ou la volumétrie des espaces, la lumière naturelle et les matériaux témoignent de notre engagement envers le design et l'architecture contemporaine.

ROSEMONT, UN MILIEU DE VIE IDÉAL

Situé au coeur du quartier Rosemont et à deux pas de la dynamique rue Beaubien, Le Castor des Érables prend racine dans un véritable village urbain aux environs du parc Molson. Résidentielle et animée dune vie de quartier effervescente, la rue des Érables offre ses plates-bandes vertes comme un authentique jardin botanique à ciel ouvert, assurant un sentiment de quiétude et de sérénité apprécié de tous les citoyens du secteur.

PRIX  : 1 299 000$ + TX

TOTAL  2 498 pi2

DIMENSIONS DES PIÈCES
RDC Garage 180 pi2
Étage Bureau 223 pi2
Étage Salon 418 pi2
Étage Chambre 1 188 pi2
Étage Chambre 2 167 pi2
Étage Chambre 3 173 pi2
Étage Entrée 80 pi2
Étage Buanderie 47 pi2
Étage Salle de bain invitée 56 pi2
Étage Salle de bain des Maîtres 81 pi2
Étage Walk-in 111 pi2
Mezzanine Salle d'eau 18 pi2
Mezzanine Salle à manger 317 pi2
Mezzanine Cuisine 259 pi2

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

3 chambres
2 salles de bain
1 salle d’eau
2 étages
Aire habitable (s-sol exclu) 2,498 pi² (232,07 m²)
Droit de propriété
Divise
Nombre de stationnement intérieur
1
Style
Haut de Gamme
Précisions
Avec garage
Situé à quel étage? (si condo)
2
Prix demandé
1 299 000 $

Services dans l'immeuble:

  • Terrasse privative au toit

Garage:

  • Intégré

Caractéristiques du stationnement:

  • Intérieur

Environnement:

  • Accès à l'autoroute
  • Près d'un parc
  • Transport en commun

Près des commerces:

  • Supermarché
  • Pharmacie
  • Institution financière
  • Restaurant
  • Centre d'achats
  • Bar

Près des services de santé:

  • Hôpital
  • Dentiste
  • Centre médical
  • Centre de santé (spa / massage)

Près des services d'éducation:

  • Garderie
  • Maternelle
  • École primaire
  • École secondaire
  • CEGEP
  • Université

Près des services de loisirs:

  • Gym
  • Centre sportif
  • Bibliothèque
  • Piste cyclable
  • Piscine

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Aire ouverte
Étage : Inférieur
Dimensions : 4' 1" x 1' 1" (1,24 m x 0,33 m)
Plancher : Bois franc

Coûts mensuels et annuels

Sommaire des dépenses
Mensuelles
Annuelles
Hypothèque

Taxe de Bienvenue

Au Québec, la taxe de Bienvenue, ou le droit de mutation immobilière est une taxe que toutes les municipalités doivent percevoir du nouvel acquéreur (acheteur) d’un immeuble.

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Étapes d’achat de cette propriété

Un coup de cœur? Voici un résumé des étapes à suivre pour devenir propriétaire. Pour plus de détails, cliquez ici:

Acheter sur DuProprio.com
Le saviez-vous?

Qu’on achète du propriétaire ou par l’entremise d’un courtier, les étapes à réaliser et les implications juridiques sont les mêmes. Vous verrez, acheter sans intermédiaire offre plusieurs avantages!

Ai-je les moyens d’acheter cette propriété?

Avant de visiter, vous devriez vérifier si vous avez les moyens d’acheter. Pour cela, rencontrez un conseiller financier. N’oubliez pas, vous devez disposer d’une somme suffisante pour la mise de fonds et couvrir les frais liés à la transaction (notaire, « taxe de bienvenue », etc.).

Est-ce que cette propriété me convient?

Lisez l’annonce attentivement pour savoir si les caractéristiques de la propriété répondent à vos besoins. N’hésitez surtout pas à communiquer avec le proprio si vous avez besoin d’info additionnelle ou si vous voulez faire une visite. Pour vous simplifier la vie, nous avons préparé une liste de questions pertinentes à poser.

Questions pour le proprio

Dois-je faire une inspection de la propriété?

Vérifier la condition de la propriété avant d’acheter est une bonne précaution à prendre. Pour cela, vous pourriez retenir les services d’un inspecteur en bâtiment. Celui-ci interviendra plus tard. Prévoyez alors d’inscrire la condition d’inspection à l’offre d’achat.

Combien dois-je offrir?

Familiarisez-vous facilement avec le marché en vous rendant sur DuProprio.com et en vérifiant à quel prix se sont vendues les propriétés comparables du secteur. Vous aurez une meilleure idée du montant à offrir. Vous pourriez aussi retenir les services d’un évaluateur agréé.

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Comment dois-je procéder pour l’offre d’achat?

Discutez avec le propriétaire pour vous entendre sur le prix, les conditions de la vente et la date de prise de possession. Remplissez ensuite le formulaire d’offre d’achat.

La vente sera scellée chez un notaire, mais d’ici là, rien ne vous empêche d’en consulter un pour rédiger l’offre d’achat. Une fois l’acte de vente notarié, vous serez le nouveau propriétaire!

Documents à télécharger

1 299 000 $

Penthouse neuf à vendre

6452, avenue des Érables - Par Construction Parkhouse

Rosemont / La Petite Patrie Montréal / l'Île

N° 863365

Avec garage
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