3 chambres
2 salles de bain
1 salle d’eau
2 étages
Aire habitable (s-sol exclu) 1 450 pi² (134,71 m²)

Remarques du proprio

SVP Aucun appel dagent, merci de respecter ce choix

Location exceptionnelle, produit haut de gamme!

Idéalement situé entre Dante et St-Zotique dans le vrai coeur de la Petite Italie! Magnifique condominium sur 2 niveaux et demi, au rez-de-chaussée d'un immeuble de 3 unités. Fini le temps perdu dans les bouchons, vous serez près de tout à quelques minutes de marche. Deux minutes à pied du parc Dante, 5 min du Marché Jean-Talon, moins de 10 min des stations Beaubien et Jean-Talon, 13 min de la station Castelnau et du parc Jarry, Le Mile-End, Outremont et même du Plateau, la rue Saint-Laurent et ses commerces de proximité, les restos, l'animation. La vie de quartier idéale!

Trois chambres et 3 salles de bain dont 2 complètes. Construction neuve de 2016 signée Maxime Moreau de la firme d'architectes MXMA, ce superbe condo vous charmera par son volume, sa luminosité exceptionnelle et son emplacement idéal. Sa conception originale et architecturale en fait un environnement unique à vivre. Vous profiterez d'une cour privée clôturée très ensoleillée, votre propre terrasse privée dans la Petite Italie! ainsi que d'un stationnement pour votre usage exclusif. Une adresse personnalisée ayant pignon sur rue sans les habituels frais de condo exorbitants

La vaste pièce principale avec plafond de plus de 9 pieds, son îlot en quartz 1" 1/4 de 13' de long et la cuisine italienne de Fellini Design ainsi que l'éclairage encastré et les appareils de plomberie haut de gamme Aquabrass. Chambre principale avec salle de bain, douche parapluie et walk-in attenants. Plusieurs éléments de mobilier intégré sur mesure, dont une magnifique bibliothèque d'inspiration italienne

Isolation acoustique maximale avec béton armé entre chaque unité complétée, la composition de plancher est complétée par le Tentest sous le plancher de bois et de l'isolant en fibres cellulosiques ainsi que des barres résilientes sous le plafond de gypse.

Planchers de frêne dans toutes les pièces, air climatisé, échangeur d'air, planchers chauffants dans les salles de bain, salle de lavage, garde-robe de rangement, système d'alarme et incendie relié à la centrale ajouteront à votre confort et tranquillité d'esprit. Un clé en main exceptionnel!

Visites sur rendez-vous uniquement 

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Droit de propriété
Divise
Nombre de stationnement extérieur
1
Style
2 étages
Précisions
Nouveau prix
Situé à quel étage? (si condo)
1
Prix demandé
979 000 $
Dimensions du bâtiment
22,26x7,7 m (73,03x25,26 pi)
Orientation de la cour
Sud
Année de construction
2016

Parement extérieur:

  • Acier
  • Brique

Recouvrement de plancher:

  • Bois franc

Type de chauffage:

  • Électricité
  • Plinthe
  • Plancher chauffant

Cuisine:

  • Îlot central
  • Lave-vaisselle
  • Cuisinière électrique
  • Réfrigérateur
  • Évier double

Équipements / Services inclus:

  • Cabanon
  • Climatiseur
  • Cuisinière
  • Échangeur d'air
  • Lave-vaisselle
  • Laveuse
  • Luminaires
  • Poêle
  • Réfrigérateur
  • Rideaux
  • Salle d'eau au r/c
  • Sécheuse
  • Stores
  • Système d'alarme
  • Ventilateur
  • Walk-in
  • Air climatisé

Salle de bain:

  • Bain et douche
  • Deux lavabos
  • Douche en céramique
  • Douche indépendante

Sous-sol:

  • Aménagé en totalité

Caractéristiques du stationnement:

  • Extérieur
  • Pierre concassée

Environnement:

  • Près d'un parc
  • Transport en commun

Caractéristiques du terrain:

  • Ciment avec motifs

Près des commerces:

  • Supermarché
  • Pharmacie
  • Institution financière
  • Restaurant
  • Bar

Près des services de santé:

  • Dentiste
  • Centre médical
  • Centre de santé (spa / massage)

Près des services d'éducation:

  • Garderie
  • École primaire
  • Université

Près des services de loisirs:

  • Gym
  • Centre sportif
  • Bibliothèque
  • Piste cyclable
  • Piscine

Près des services touristiques:

  • Location de voiture

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Chambre 1
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 11' 2" x 9' 3" (3,4 m x 2,82 m)
Plancher : Bois franc
Cuisine
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 20' 1" x 9' (6,12 m x 2,74 m)
Plancher : Bois franc
Espace de rangement
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 4' x 7' (1,22 m x 2,13 m)
Plancher : Bois franc
Penderie
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 4' x 12' 6" (1,22 m x 3,81 m)
Plancher : Bois franc
Salle à manger
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 21' 6" x 10' 2" (6,55 m x 3,1 m)
Plancher : Bois franc
Salle d'eau
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 4' x 6' 6" (1,22 m x 1,98 m)
Plancher : Céramique
Salle de bain
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 8' 2" x 5' (2,49 m x 1,52 m)
Plancher : Céramique
Salle de lavage
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 4' x 6' 6" (1,22 m x 1,98 m)
Plancher : Bois franc
Salon
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 15' x 11' 7" (4,57 m x 3,53 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 2
Étage : Sous-sol
Dimensions : 13' 9" x 12' 9" (4,19 m x 3,89 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 3
Étage : Sous-sol
Dimensions : 9' 6" x 9' 5" (2,9 m x 2,87 m)
Plancher : Bois franc
Salle de bain
Étage : Sous-sol
Dimensions : 8' 8" x 7' 8" (2,64 m x 2,34 m)
Plancher : Céramique
Cabanon
Étage : Autre
Dimensions : 2' x 4' (0,61 m x 1,22 m)
Plancher : Autre

Coûts mensuels et annuels

Sommaire des dépenses
Mensuelles
Annuelles
Taxes municipales
390,08 $
4 681,00 $
Taxes scolaires
72,03 $
864,32 $
Électricité
116,67 $
1 400,00 $
Frais de copropriété
100,00 $
1 200,00 $
Assurances
33,67 $
404,00 $

Taxe de Bienvenue

Au Québec, la taxe de Bienvenue, ou le droit de mutation immobilière est une taxe que toutes les municipalités doivent percevoir du nouvel acquéreur (acheteur) d’un immeuble.

$

Étapes d’achat de cette propriété

Un coup de cœur? Voici un résumé des étapes à suivre pour devenir propriétaire. Pour plus de détails, cliquez ici:

Acheter sur DuProprio.com
Le saviez-vous?

Qu’on achète du propriétaire ou par l’entremise d’un courtier, les étapes à réaliser et les implications juridiques sont les mêmes. Vous verrez, acheter sans intermédiaire offre plusieurs avantages!

Ai-je les moyens d’acheter cette propriété?

Avant de visiter, vous devriez vérifier si vous avez les moyens d’acheter. Pour cela, rencontrez un conseiller financier. N’oubliez pas, vous devez disposer d’une somme suffisante pour la mise de fonds et couvrir les frais liés à la transaction (notaire, « taxe de bienvenue », etc.).

Est-ce que cette propriété me convient?

Lisez l’annonce attentivement pour savoir si les caractéristiques de la propriété répondent à vos besoins. N’hésitez surtout pas à communiquer avec le proprio si vous avez besoin d’info additionnelle ou si vous voulez faire une visite. Pour vous simplifier la vie, nous avons préparé une liste de questions pertinentes à poser.

Questions pour le proprio

Dois-je faire une inspection de la propriété?

Vérifier la condition de la propriété avant d’acheter est une bonne précaution à prendre. Pour cela, vous pourriez retenir les services d’un inspecteur en bâtiment. Celui-ci interviendra plus tard. Prévoyez alors d’inscrire la condition d’inspection à l’offre d’achat.

Combien dois-je offrir?

Familiarisez-vous facilement avec le marché en vous rendant sur DuProprio.com et en vérifiant à quel prix se sont vendues les propriétés comparables du secteur. Vous aurez une meilleure idée du montant à offrir. Vous pourriez aussi retenir les services d’un évaluateur agréé.

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Comment dois-je procéder pour l’offre d’achat?

Discutez avec le propriétaire pour vous entendre sur le prix, les conditions de la vente et la date de prise de possession. Remplissez ensuite le formulaire d’offre d’achat.

La vente sera scellée chez un notaire, mais d’ici là, rien ne vous empêche d’en consulter un pour rédiger l’offre d’achat. Une fois l’acte de vente notarié, vous serez le nouveau propriétaire!

Documents à télécharger

979 000 $

Condo à vendre

N° 842571

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