2 chambres
1 salle de bain
1 étage
Aire habitable (s-sol exclu) 930 pi² (86,40 m²)

Remarques du proprio

 

*** Offre d'achat acceptée, visites suspendues ***

 

Magnifique condo situé en phase 3 du Quartier 54. Unité avec plafonds de 9 pieds baignée de soleil en début de journée (orientation sud-ouest). Condo paisible, sans voisins à l'avant, avec terrasse privative (14' x 6') faisant face à la piste cyclable et pouvant accueillir un BBQ.

Stationnement intérieur près des ascenseurs, 2 espaces de rangement au sous-sol : un rangement grillagé 3' x 3' ainsi qu'un espace privé très pratique de 4' x 6' en béton adjacent à votre case de stationnement.

Insonorisation exceptionnelle due à une ossature en béton, de quadruples panneaux de gypse entre les unités, des portes et fenêtres à double vitrage avec verrous à points d'attache multiples ainsi qu'une porte d'entrée intérieure en acier.

Avec une entrée privée sur rue en plus d'une entrée intérieure, vous obtenez le meilleur des deux mondes : un accès direct à votre unité via la rue (stationnez toujours devant votre porte si vous prenez une vignette) durant la belle saison et un passage via l'entrée principale ou le garage et le large corridor du rez-de-chaussée en hiver. Nul besoin de laisser entrer le froid en votre demeure.

Finition de qualité : La cuisine est spacieuse et comprend des comptoirs en quartz et un grand îlot avec coin banquette. Positionnement pratique de la laveuse/sécheuse et chauffe-eau central optimisent l'usage de l'espace.

L'unité est dotée d'un échangeur d'air ainsi que d'un climatiseur alors que le chauffage est assuré par des calorifères. Vous bénéficiez aussi de l'usage d'une vaste terrasse sur le toit équipée de BBQ commerciaux au gaz naturel.

Situé à 2 ou 3 minutes de marche de nombreux services (métro Rosemont, bibliothèque Marc-Favreau, garderies, multiples parcs, commerces, gym, restos et cafés, dont une épicerie fine ouverte jusqu'à 23 h tous les jours) c'est un endroit à la fois agréable, paisible et à proximité de tout. 

Ajouts faits par les propriétaires :

- Système d'alarme.

- Éclairage dans les garde-robes.

- Serrure à pavé numérique programmable sur la porte du corridor intérieur (entrez chez vous sans utiliser vos clés, car vous pouvez utiliser le tableau d'accès de la réception pour appeler votre propre téléphone mobile pour vous ouvrir la porte).

- Domotique : tout l'éclairage, le contrôle du chauffage, de la climatisation et du chauffage sont automatisés. S'adapte facilement à vos besoins : lumières extérieures s'ajustent automatiquement aux levers et couchers du soleil, les lumières s'allument pour vous à l'arrivée le soir, vous pouvez enclencher la climatisation avant d'arriver l'été, etc. 

Inclusions :

- Électroménagers haut de gamme : réfrigérateur Fisher & Paykel, cuisinière et lave-vaisselle Bosch

- Toiles blanches opaques doublées de voiles blancs «Ripple-fold» dans la chambre des maîtres

- Toiles blanches semi-opaques doublées de voiles blancs «Ripple-fold» dans la salle de séjour  

- 2 ensembles pour le bureau/chambre : stores opaques ou semi-opaques (type honeycomb), le tout sur mesure

- Tous les appareils qui assurent le fonctionnement de la domotique. 

Exclusions : Luminaire salle à manger, tableaux.

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Droit de propriété
Divise
Nombre de stationnement intérieur
1
Précisions
Avec garage
Situé à quel étage? (si condo)
1
Prix demandé
460 000 $
Année de construction
2014

Services dans l'immeuble:

  • Portail
  • Dépanneur
  • Restaurant
  • Terrasse commune

Parement extérieur:

  • Aluminium
  • Brique

Recouvrement de plancher:

  • Céramique
  • Bois d'ingénierie

Type de chauffage:

  • Électricité

Cuisine:

  • Armoires en stratifié
  • Îlot central
  • Lave-vaisselle
  • Cuisinière électrique
  • Réfrigérateur

Équipements / Services inclus:

  • Ascenseur
  • Cuisinière
  • Échangeur d'air
  • Lave-vaisselle
  • Luminaires
  • Poêle
  • Réfrigérateur
  • Rideaux
  • Stores
  • Système d'alarme
  • Air climatisé

Salle de bain:

  • Bain et douche
  • Bain podium
  • Douche en céramique
  • Douche indépendante

Rénovations effectuées:

  • Peinture

Garage:

  • Chauffé
  • Ouvre-porte de garage
  • Simple
  • Souterrain

Environnement:

  • Près d'un parc
  • Secteur paisible
  • Transport en commun

Près des commerces:

  • Supermarché
  • Pharmacie
  • Institution financière
  • Restaurant
  • Bar

Près des services de santé:

  • Hôpital
  • Dentiste
  • Centre médical
  • Centre de santé (spa / massage)

Près des services d'éducation:

  • Garderie
  • Maternelle
  • École primaire
  • École secondaire
  • CEGEP
  • Université

Près des services de loisirs:

  • Gym
  • Centre sportif
  • Bibliothèque
  • Piste cyclable
  • Sentier pédestre
  • Piscine

Près des services touristiques:

  • Hôtel
  • Location de voiture

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Chambre 1
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 13' x 11' (3,96 m x 3,35 m)
Plancher : Bois d'ingénierie
Chambre 2
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 9' 9" x 9' 9" (2,97 m x 2,97 m)
Plancher : Bois d'ingénierie
Cuisine
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 14' 3" x 13' 11" (4,34 m x 4,24 m)
Plancher : Bois d'ingénierie
Salle de bain
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 8' 6" x 9' 5" (2,59 m x 2,87 m)
Plancher : Céramique
Salon
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 16' 8" x 14' 5" (5,08 m x 4,39 m)
Plancher : Bois d'ingénierie
Terrasse
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 5' 10" x 14' 2" (1,78 m x 4,32 m)
Plancher : Autre

Coûts mensuels et annuels

Sommaire des dépenses
Mensuelles
Annuelles
Électricité
70,83 $
850,00 $
Taxes municipales
266,67 $
3 200,00 $
Taxes scolaires
52,50 $
630,00 $
Frais de copropriété
310,83 $
3 730,00 $

Taxe de Bienvenue

Au Québec, la taxe de Bienvenue, ou le droit de mutation immobilière est une taxe que toutes les municipalités doivent percevoir du nouvel acquéreur (acheteur) d’un immeuble.

$

Étapes d’achat de cette propriété

Un coup de cœur? Voici un résumé des étapes à suivre pour devenir propriétaire. Pour plus de détails, cliquez ici:

Acheter sur DuProprio.com
Le saviez-vous?

Qu’on achète du propriétaire ou par l’entremise d’un courtier, les étapes à réaliser et les implications juridiques sont les mêmes. Vous verrez, acheter sans intermédiaire offre plusieurs avantages!

Ai-je les moyens d’acheter cette propriété?

Avant de visiter, vous devriez vérifier si vous avez les moyens d’acheter. Pour cela, rencontrez un conseiller financier. N’oubliez pas, vous devez disposer d’une somme suffisante pour la mise de fonds et couvrir les frais liés à la transaction (notaire, « taxe de bienvenue », etc.).

Est-ce que cette propriété me convient?

Lisez l’annonce attentivement pour savoir si les caractéristiques de la propriété répondent à vos besoins. N’hésitez surtout pas à communiquer avec le proprio si vous avez besoin d’info additionnelle ou si vous voulez faire une visite. Pour vous simplifier la vie, nous avons préparé une liste de questions pertinentes à poser.

Questions pour le proprio

Dois-je faire une inspection de la propriété?

Vérifier la condition de la propriété avant d’acheter est une bonne précaution à prendre. Pour cela, vous pourriez retenir les services d’un inspecteur en bâtiment. Celui-ci interviendra plus tard. Prévoyez alors d’inscrire la condition d’inspection à l’offre d’achat.

Combien dois-je offrir?

Familiarisez-vous facilement avec le marché en vous rendant sur DuProprio.com et en vérifiant à quel prix se sont vendues les propriétés comparables du secteur. Vous aurez une meilleure idée du montant à offrir. Vous pourriez aussi retenir les services d’un évaluateur agréé.

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Comment dois-je procéder pour l’offre d’achat?

Discutez avec le propriétaire pour vous entendre sur le prix, les conditions de la vente et la date de prise de possession. Remplissez ensuite le formulaire d’offre d’achat.

La vente sera scellée chez un notaire, mais d’ici là, rien ne vous empêche d’en consulter un pour rédiger l’offre d’achat. Une fois l’acte de vente notarié, vous serez le nouveau propriétaire!

Documents à télécharger

460 000 $

Condo à vendre

N° 864629

Avec garage
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