AVIS COVID-19 : Voici nos recommandations pour effectuer une visite de façon sécuritaire, dans le respect des directives de la santé publique. Lire »
2 chambres
1 salle de bain
1 étage
Aire habitable (s-sol exclu) 877.26 pi² (81.5 m²)

Remarques du proprio

Condo avec garage, dans un quartier dynamique et près de tous les services de la Promenade Masson.

* Visite sur rendez-vous avec préqualification hypothécaire seulement *

* Vous êtes courtier? Bienvenue pour une visite, avec votre acheteur uniquement.*

LOCALISATION, LOCALISATION, LOCALISATION - Promenade Masson

PROXIMITÉ, PROXIMITÉ, PROXIMITÉ - Promenade Masson

Laissez-nous vous expliquer.

C'est l'hiver.

Vous vous réveillez dans votre nid douillet. Vous prenez votre café. Vous ouvrez trois portes en incluant celle de votre voiture, sans mettre le nez dehors à -40 degrés Celsius. Vous ouvrez ensuite votre porte de garage à l'aide de votre manette et vous vous engagez dans la ruelle vous menant à la 1re avenue, le tout déneigé constamment. Vous regardez ensuite les gens qui sont pris dans la neige avec leur véhicule et vous vous dites : "Quel bel achat j'ai fait : P".

C'est l'été.

La porte de garage s'ouvre et devant vous se trouve un jardin communautaire. Vous marchez littéralement 39 secondes et vous arrivez dans le stationnement de l'épicerie. Tout simplement WOW. Vous voulez aller vous détendre au parc du Pellican? Une minute plus tard, en traversant la Promenade Masson, vous êtes confortablement installé pour pique-niquer. Vous remarquez ensuite qu'il manque une bouteille de rosée? La SAQ est à littéralement 4 minutes, 29 secondes de votre porte.

Nous ne vous avons toujours pas convaincus? Voici toutes les commodités se trouvant dans un rayon de moins de 10 minutes de marche.

IGA, Maxi, Épiceries fines, Cafés, Boulangeries (Première Moisson, Copains d'abord, etc.), Boucheries, Fruiteries, Poissonneries, Jean-Coutu, SAQ, Parc du Pellican, Quincaillerie (Rona), Restaurants (Quai no 4, Pot Masson, Bon-D, et plusieurs autres), Bars (Microbrasserie La Succursale, Distillerie, Chez Baptiste, etc.), Dépanneurs

Quartier

La promenade Masson est une rue commerciale dynamique où il fait bon vivre. Vous pouvez aller voir les activités qu'ils organisent ici :

https://www.facebook.com/PromenadeMasson/

Ce qui est intéressant de ce quartier selon nous, c'est qu'il est très mature d'un point de vue dynamisme et en même temps, il reste de la place à son expansion. Ceci est exactement ce que vous souhaitez pour votre investissement, contrairement à un quartier déjà saturé où le gain annuel sur investissement est plus difficile à obtenir.

Habitez dans un quartier humain, dans une copropriété où les voisins s'entraident. Vie de quartier à son état pur, contrairement à vivre dans une tour à condo, ressemblant plutôt à un hôtel (notre humble avis).

Gestion de la copropriété

La copropriété est gérée de main de maître par ses copropriétaires; nous avons siégé nous-mêmes à titre de secrétaires. Vous avez donc le plein contrôle sur votre investissement. La propriété possède des finances saines et les travaux majeurs viennent tout juste d'être réalisés.

En date de début septembre, un total de 23 817,40 $ était dans le compte :

  • Fond de roulement = 13 050,83 $
  • Fond de prévoyance = 10 766,57 $

Travaux majeurs réalisés :

  • 2017 : La structure des balcons arrière a été refaite à neuf.
  • 2019 : Les escaliers en avant ont été sablés et peinturés.
  • 2019 : Toit refait à neuf en membrane élastomère.

Inclusion

  • Stores faits sur mesure pour les fenêtres de la pièce de vie
  • Tablettes de rangement dans le garage
  • Support à télévision
  • Luminaires
  • Balayeuse centrale

Division des pièces

Nous avons réellement apprécié la façon dont est divisé le condo, d'ailleurs c'était pour nous une des raisons de l'achat. En effet, la deuxième chambre a été utilisée comme bureau pendant 3 ans et elle est maintenant devenue une chambre de bébé :). Le fait qu'elle soit située à l'arrière du condo fait en sorte que la pièce de vie (cuisine, salle à manger et salon à aire ouverte) peut être utilisée à son maximum pendant qu'une autre personne peut être tranquille dans cette pièce pour étudier/travailler ou pour dormir.

Déplacement

Certains vous diront que c'est loin d'un rail de métro. Nous répondons à cela que nous n'avons jamais eu autant d'options pour nous déplacer.

Voiture :

  • Centre-ville et pont Jacques-Cartier en 20 minutes
  • Tunnel Louis-Hippolyte-Lafontaine en 18 minutes
  • Pont Champlain en 24 minutes
  • Laval en 25 minutes

Transport en commun (arrêts d'autobus se situant à 5 minutes de marche maximum) :

  • Autobus 27 -Saint-Joseph, menant au Métro Laurier (ligne orange)
  • Autobus Express 427 Saint-Joseph menant au centre-ville
  • Autobus 94 -d'Iberville, menant au Métro Frontenac ou Saint-Michel (ligne verte et bleue)
  • Autobus 25 -Angus, menant au Métro Préfontaine et au Métro Rosemont (ligne verte et orange)
  • Le projet de la ligne Rose du métro prévoit une station tout près

Bixi et Communauto au coin de la rue, à moins de 2 minutes de marche.

Vélo :

Piste cyclable en face de chez vous, sur la 1re avenue qui connecte au vaste réseau de Montréal, vous menant là où vous voulez en peu de temps.

Raison de la vente

Notre famille retourne vers sa région d'origine pour y démarrer de nouveaux projets. Nous sommes venus étudier à Montréal, nous y avons travaillé pendant 6 belles années et il est temps pour nous de passer à une nouvelle étape. Nous ne partons pas dû à de quelconques vices ou quelconques désagréments reliés à la propriété, même qu'au contraire, nous aurions adoré garder ce pied à terre dans ce quartier magnifique qui ne fait qu'évoluer d'année en année. :)

 

En conclusion, si vous êtes sceptiques, venez voir par vous même et comme nous, vous serez charmé par cette propriété puisque oui, vous ferez un bon investissement immobilier, en plus d'acheter une qualité de vie sans égal.

*Le notaire sera au choix de l'acheteur*

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Droit de propriété
Divise
Nombre de stationnement intérieur
1
Style
Copropriété divise
Précisions
Avec garage
Prix demandé
349 995 $
Évaluation municipale
268 500 $
Année de construction
2004

Parement extérieur:

  • Brique

Recouvrement de plancher:

  • Bois franc
  • Céramique

Type de chauffage:

  • Électricité

Cuisine:

  • Lave-vaisselle
  • Réfrigérateur

Équipements / Services inclus:

  • Aspirateur central
  • Luminaires
  • Stores

Salle de bain:

  • Bain et douche
  • Douche indépendante

Rénovations effectuées:

  • Toiture

Garage:

  • Chauffé
  • Ouvre-porte de garage
  • Simple

Caractéristiques du stationnement:

  • Béton
  • Intérieur

Environnement:

  • Près d'un parc
  • Transport en commun

Près des commerces:

  • Supermarché
  • Pharmacie
  • Institution financière
  • Restaurant
  • Bar

Près des services de santé:

  • Hôpital
  • Dentiste
  • Centre médical
  • Centre de santé (spa / massage)

Près des services d'éducation:

  • Garderie
  • Maternelle
  • École primaire
  • École secondaire
  • CEGEP
  • Université

Près des services de loisirs:

  • Gym
  • Centre sportif
  • Bibliothèque
  • Musée
  • Casino
  • Piste cyclable
  • Piscine

Près des services touristiques:

  • Hôtel
  • Aéroport
  • Port / Marina
  • Location de voiture

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Balcon
Étage : Autre
Dimensions : 5' 2" x 11' 5" (1,57 m x 3,48 m)
Plancher : Tuile flottante
Chambre 1
Étage : Autre
Dimensions : 11' 8" x 10' 8" (3,56 m x 3,25 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 2
Étage : Autre
Dimensions : 11' 2" x 9' 7" (3,4 m x 2,92 m)
Plancher : Bois franc
Cuisine
Étage : Autre
Dimensions : 10' 5" x 14' 6" (3,18 m x 4,42 m)
Plancher : Bois franc
Garage
Étage : Autre
Dimensions : 13' x 31' (3,96 m x 9,45 m)
Plancher : Béton
Salle de bain
Étage : Autre
Dimensions : 6' 7" x 10' 3" (2,01 m x 3,12 m)
Plancher : Céramique
Salle à manger / Cuisine
Étage : Autre
Dimensions : 7' 10" x 8' 1" (2,39 m x 2,46 m)
Plancher : Bois franc
Salon
Étage : Autre
Dimensions : 9' 1" x 13' (2,77 m x 3,96 m)
Plancher : Bois franc

Les étapes d’achat d’une propriété

Un coup de cœur pour cette propriété? Voici un résumé des étapes à réaliser pour devenir propriétaire. Qu’on achète d’un particulier ou par l’entremise d’un courtier, ces étapes et les implications légales demeurent les mêmes.

1
Le financement

Au tout début des démarches, il est recommandé d’obtenir une préapprobation hypothécaire auprès de son institution financière. Le but est de connaître sa capacité d’emprunt, donc de savoir dans quelle fourchette de prix effectuer ses recherches.

2
L’offre d’achat

La propriété répond à notre budget et à nos besoins? Il faut maintenant déposer une offre d’achat. Le prix, les éléments à inclure, la date de prise de possession, les conditions d’achat et tous autres renseignements relatifs à la vente figurent dans ce document.

Besoin du formulaire?

Documents à télécharger

3
Les conditions d’achat

Cette offre d’achat est généralement assortie de conditions. Les plus courantes sont l’inspection, l’obtention d’une preuve de financement par l’acheteur et la vente de la propriété de ce dernier. Une fois ces conditions réalisées, la propriété est enfin considérée vendue.

4
Le transfert de la propriété

Passer chez le notaire est la dernière étape du processus d’achat et c’est généralement à l’acheteur de le choisir. Ce professionnel du droit immobilier se charge de rédiger l’acte de vente et veille au respect des intérêts de toutes les parties impliquées dans le dossier.

Une fois l’acte de vente notarié, le nouveau propriétaire reçoit enfin les clés de la maison! Il ne lui reste plus qu’à faire de cette demeure un nouveau chez-soi.

Plus de détails sur ces étapes

Consulter notre section Tout sur l’achat

349 995 $

Condo à vendre

N° 925309

Avec garage
Contactez le propriétaire
Contactez le propriétaire