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3 chambres
1 salle de bain
1 étage
Aire habitable (s-sol exclu) 1,165 pi² (108.23 m²)

Remarques du proprio

1)  Emplacement Privilégié à Rosemont: Bonne Qualité de Vie / Accès très Facile / Proche de tous les Services ;

2)  Propriété Rare :  Tout Confort / Grande Espace / Tranquilité / Luminosité / Bonne Aération ...

Dans un secteur bien tranquille & dynamique de Rosemont La Petite-Patrie (une communauté populaire très appréciée) sur le grand Ave. Christophe Colomb à 5 minutes de marche au Métro Rosemont sur la ligne Orange (avec autobus197, 161, 13, 25), à la bibliothèque Marc Favreau, au nouveau lifting Plaza St-Hubert et aux 3 Parcs : Parc Sir Wilfrid-Laurier, Parc Père Marquette & Parc des Carrières au voisinage ( parc au chien, piscine, terrain de football, parc pour la planche à roulettes, terrain de basket ball ) et à 10-15 minutes en transport au Centre-ville de Montréal, ...

La rareté de ce condo :  une très grande Unité de Coin hautement recherchée, si bien située commodément au 1er étage ensoleillé toute la journée avec une très bonne aération par de grande fenestration battante ouverte aux 3 côtés dans un grand espace de vie ouvert et lumineux sur un plancher de bois dur d'érable de grande qualité avec 3 grandes chambres avec variateur & thermostat, une salle de lavage, une grande salle de bain avec baignoire & douche séparée et l'intérieur d'un haut plafond de 9' plus une très grande terrasse arrière privée en plancher de fibre verre composite avec un grand rangement fermé, avec une allée privée vers la cour en arrière menant à une piste cyclable et station BIXI sur la rue Boyer. Grande façade d'avant de la bâtisse au côté Sud-Est (ensoleillée toute la journée) !

Climatiseur mural, échangeur d'air, système d'alarme, interphone, tous luminaires deluxe, nouveaux rideaux, 2è serrure ABLOY enregistrée de la porte d'entrée tous inclus sans garantie légale.

Foyer de luxe au salon, jamais utilisé étant décoratif & non fonctionnel au bois de chauffage due à la réglementation municipale.

Stationnement facile dans la rue d'avant, sans vignette ...

Cet immeuble bien administré avec frais de condo très abordable & le plus bas parmi ceux des autres unités dans une grande espace de vie ouverte pour confort total, bonne qualité dans un secteur préféré à la fois paisible et très accessible car tout se fait à pied sans besoin de voiture, 5-10 minutes aux Stations de Metro : Rosemont, Beaubien, Laurier, Mont-Royal & Jean Talon & au Plaza St-Hubert ( restaurants-terrace, bars, rôtisseries St_Hubert, commerces, fruiteries, bakeries, banques, plusieurs supermarchés IGA & Metro ), aux écoles, garderies, bureaux de dentiste, bureau de comptable, cliniques, hôpitaux CHUM & JEAN TALON, 4 pharmacies Jean Coutu, magasin d'alcool SAQ ) et au grand Marché Jean-Talon ...

N.B. :  Laisser vos coordonnées de préférence par téléphone pour une visite .

           Voir Youtube video par le lien :  

            https://www.youtube.com/watch?v=ibtuLP59WWM

            ( Pas d'agents inscripteurs ) !

 

 

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Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Droit de propriété
Divise
Situé à quel étage?
1
Style
Aire ouverte
Prix demandé
598 000 $
Dimensions du bâtiment
188.14 pi² (17.48 m²)
Orientation de la cour
Nord-Ouest
Année de construction
2002

Parement extérieur:

  • Brique

Recouvrement de plancher:

  • Bois franc
  • Céramique
  • Ardoise

Type de chauffage:

  • Convectair
  • Électricité
  • Plinthe

Cuisine:

  • Armoires en mélamine fini grain de bois
  • Îlot central
  • Cuisinière électrique
  • Réfrigérateur
  • Évier double

Équipements / Services inclus:

  • Climatiseur
  • Cuisinière
  • Échangeur d'air
  • Laveuse
  • Luminaires
  • Réfrigérateur
  • Rideaux
  • Sécheuse
  • Système d'alarme
  • Air climatisé

Salle de bain:

  • Bain podium
  • Douche indépendante

Rénovations effectuées:

  • Climatiseur
  • Moulures au plafond
  • Portes
  • Gouttières
  • Terrasse

Environnement:

  • Accès à l'autoroute
  • Près d'un parc
  • Secteur paisible
  • Transport en commun

Caractéristiques du terrain:

  • Terrain plat
  • Patio
  • Système d'arrosage

Près des commerces:

  • Supermarché
  • Pharmacie
  • Institution financière
  • Restaurant
  • Bar

Près des services de santé:

  • Hôpital
  • Dentiste
  • Centre médical

Près des services d'éducation:

  • Garderie
  • Maternelle
  • École primaire
  • École secondaire
  • CEGEP
  • Université

Près des services de loisirs:

  • Centre sportif
  • Bibliothèque
  • Piste cyclable
  • Sentier pédestre
  • Piscine

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Balcon
Étage : 1er étage
Dimensions : 3' 10" x 7' 6" (1,17 m x 2,29 m)
Plancher : Autre
Chambre 1
Étage : 1er étage
Dimensions : 17' 8" x 12' 5" (5,38 m x 3,78 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 2
Étage : 1er étage
Dimensions : 12' 4" x 7' 11" (3,76 m x 2,41 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 3
Étage : 1er étage
Dimensions : 12' 8" x 8' 11" (3,86 m x 2,72 m)
Plancher : Bois franc
Cuisine
Étage : 1er étage
Dimensions : 10' 7" x 12' 5" (3,23 m x 3,78 m)
Plancher : Céramique
Entrée
Étage : 1er étage
Dimensions : 8' 8" x 4' 2" (2,64 m x 1,27 m)
Plancher : Céramique
Espace de rangement
Étage : 1er étage
Dimensions : 2' 11" x 5' 6" (0,89 m x 1,68 m)
Plancher : Autre
Espace de rangement
Étage : 1er étage
Dimensions : 2' 4" x 8' (0,71 m x 2,44 m)
Plancher : Autre
Espace de rangement
Étage : 1er étage
Dimensions : 2' x 2' 11" (0,61 m x 0,89 m)
Plancher : Autre
Espace de rangement
Étage : 1er étage
Dimensions : 2' x 5' 3" (0,61 m x 1,6 m)
Plancher : Autre
Espace de rangement
Étage : 1er étage
Dimensions : 2' x 6' 9" (0,61 m x 2,06 m)
Plancher : Autre
Salle de bain
Étage : 1er étage
Dimensions : 9' 3" x 8' 6" (2,82 m x 2,59 m)
Plancher : Céramique
Salle de lavage
Étage : 1er étage
Dimensions : 5' 6" x 8' 6" (1,68 m x 2,59 m)
Plancher : Céramique
Salle à manger
Étage : 1er étage
Dimensions : 10' 3" x 12' 5" (3,12 m x 3,78 m)
Plancher : Bois franc
Salon
Étage : 1er étage
Dimensions : 18' 3" x 12' 5" (5,56 m x 3,78 m)
Plancher : Bois franc
Terrasse
Étage : 1er étage
Dimensions : 7' x 23' (2,13 m x 7,01 m)
Plancher : Autre

Les étapes d’achat d’une propriété

Un coup de cœur pour cette propriété? Voici un résumé des étapes à réaliser pour devenir propriétaire. Qu’on achète d’un particulier ou par l’entremise d’un courtier, ces étapes et les implications légales demeurent les mêmes.

1
Le financement

Au tout début des démarches, il est recommandé d’obtenir une préapprobation hypothécaire auprès de son institution financière. Le but est de connaître sa capacité d’emprunt, donc de savoir dans quelle fourchette de prix effectuer ses recherches.

2
L’offre d’achat

La propriété répond à notre budget et à nos besoins? Il faut maintenant déposer une offre d’achat. Le prix, les éléments à inclure, la date de prise de possession, les conditions d’achat et tous autres renseignements relatifs à la vente figurent dans ce document.

Besoin du formulaire?

Documents à télécharger

3
Les conditions d’achat

Cette offre d’achat est généralement assortie de conditions. Les plus courantes sont l’inspection, l’obtention d’une preuve de financement par l’acheteur et la vente de la propriété de ce dernier. Une fois ces conditions réalisées, la propriété est enfin considérée vendue.

4
Le transfert de la propriété

Passer chez le notaire est la dernière étape du processus d’achat et c’est généralement à l’acheteur de le choisir. Ce professionnel du droit immobilier se charge de rédiger l’acte de vente et veille au respect des intérêts de toutes les parties impliquées dans le dossier.

Une fois l’acte de vente notarié, le nouveau propriétaire reçoit enfin les clés de la maison! Il ne lui reste plus qu’à faire de cette demeure un nouveau chez-soi.

Plus de détails sur ces étapes

Consulter notre section Tout sur l’achat

598 000 $

Condo à vendre

N° 849265

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