6 chambres
3 salles de bain
Taille du terrain 22.93x110.79 pi (6.99x33.77 m)

Remarques du proprio

 

Rare sur le marché un Duplex de deux unités entièrement libres pour occupation immédiate par les propriétaires ou pour location, rénové par la firme d'architectes Blouin Tardif en 2014 en préservant les boiseries et le cachet. 

Revenus potentiels : 44 400$.

La lumineuse unité du rez-de-chaussée et du sous-sol compte 9 1/2 pièces avec une cuisine entièrement fenestrée s'ouvrant sur une cour arrière aménagée et intime donnant accès à une ruelle verte sans circulation automobile. Cette unité compte également deux salles de bain complètes, quatre chambres fermées, un salon, un bureau, une salle de séjour et une salle à manger. Idéale pour les familles, à proximité d'une école primaire (400 mètres), d'une école secondaire (450 mètres) ainsi que d'un grand parc (450 mètres). De nombreux moyens de transport facilitent les déplacements, avec la proximité du Métro Rosemont, de nombreux circuits d'autobus (197, 45, 25, 10) et de la piste cyclable Des Carrières qui rejoint le réseau vert. 

L'unité du deuxième étage est très lumineuse et compte 5 1/2 pièces avec cachet d'époque incluant de nombreuses boiseries et des planchers de bois franc. Ce logement est disponible pour vos projets de location ou bigénérationnel. 

La propriété compte également un espace de stationnement et un garage double d'époque attenant à la ruelle - à noter que le garage est vendu sans garantie légale. Tous les services offerts dont une  boulangerie et une épicerie adjacentes, près de la bibliothèque Marc-Favreau et de plusieurs commerces de proximité. 

Inclusions : lave-vaisselle, garde-robes de la chambre des maîtres, stores, luminaires, bancs de bois de la terrasse, tabourets de l'îlot, tables de travail de la salle de séjour et du boudoir

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Année de construction
1927
Dimensions du bâtiment
22.93x45.05 pi (6.99x13.73 m)
État général
Excellent
Certificat de localisation
Oui
Orientation de la cour
Sud-Est
Nombre de stationnements
1
Année de l'évaluation municipale
2018
Année de taxation
2021
5 1/2
1
6 1/2 et plus
1
Chambre(s)
5

Parement extérieur:

  • Bois
  • Brique

Fondation:

  • Béton coulé

Charpente:

  • Boìs/à claire-voie

Toiture:

  • Membrane élastomère

Recouvrement de plancher:

  • Bois franc
  • Céramique
  • Bois d'ingénierie

Fenêtres:

  • Aluminium
  • Bois
  • Porte-fenêtre

Type de chauffage:

  • Eau chaude
  • Électricité
  • Gaz naturel

Système électrique:

  • 100 ampères
  • Panneau à coupe-circuit

Équipements / Services inclus:

  • Fournaise
  • Luminaires
  • Stores

Cuisine:

  • Armoires en mélamine fini grain de bois
  • Ilôt central
  • Lave-vaisselle
  • Poêle
  • Réfrigérateur

Salle de bain:

  • Bain et douche
  • Douche en céramique
  • Douche indépendante

Sous-sol:

  • Aménagé en totalité

Rénovations effectuées:

  • Architecture de la façade
  • Armoires
  • Chauffage
  • Cuisine
  • Électricité
  • Fenêtres
  • Isolation
  • Parement extérieur
  • Planchers
  • Plomberie
  • Portes
  • Salles de bain
  • Sous-sol
  • Solage
  • Terrasse

Garage:

  • Détaché
  • Double

Caractéristiques du stationnement:

  • Asphalté
  • Extérieur

Environnement:

  • Près d'un parc
  • Secteur paisible
  • Transport en commun

Caractéristiques du terrain:

  • Terrain plat
  • Clôturé
  • Patio
  • Paysager

Près des commerces:

  • Supermarché
  • Pharmacie
  • Banque
  • Restaurant

Près des services de santé:

  • Hôpital
  • Dentiste
  • Centre médical
  • Centre de santé (spa / massage)

Près des services d'éducation:

  • Garderie
  • Maternelle
  • École primaire
  • École secondaire
  • CEGEP
  • Université

Près des services de loisirs:

  • Gym
  • Centre sportif
  • Bibliothèque
  • Piste cyclable

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Bureau
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 10' 5" x 12' 2" (3,18 m x 3,71 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 1
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 10' 5" x 12' 1" (3,18 m x 3,68 m)
Plancher : Bois franc
Cuisine
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 10' 8" x 16' 8" (3,25 m x 5,08 m)
Plancher : Bois franc
Salle de bain
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 10' 5" x 8' 10" (3,18 m x 2,69 m)
Plancher : Céramique
Salle à manger
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 10' 5" x 10' 8" (3,18 m x 3,25 m)
Plancher : Bois franc
Salon
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 10' 8" x 16' 11" (3,25 m x 5,16 m)
Plancher : Bois franc
Bureau
Étage : 2e étage
Dimensions : 10' 5" x 12' 2" (3,18 m x 3,71 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 1
Étage : 2e étage
Dimensions : 10' 5" x 12' 1" (3,18 m x 3,68 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 2
Étage : 2e étage
Dimensions : 10' 4" x 9' 6" (3,15 m x 2,9 m)
Plancher : Bois franc
Cuisine du logement
Étage : 2e étage
Dimensions : 10' 6" x 16' 6" (3,2 m x 5,03 m)
Plancher : Bois franc
Espace de rangement
Étage : 2e étage
Dimensions : 4' 7" x 7' 6" (1,4 m x 2,29 m)
Plancher : Bois franc
Salle de bain
Étage : 2e étage
Dimensions : 6' 8" x 12' (2,03 m x 3,66 m)
Plancher : Céramique
Salon / Salle à manger
Étage : 2e étage
Dimensions : 10' 8" x 16' 11" (3,25 m x 5,16 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 2
Étage : Sous-sol
Dimensions : 9' 5" x 10' 5" (2,87 m x 3,18 m)
Plancher : Bois d'ingénierie
Chambre 3
Étage : Sous-sol
Dimensions : 8' 10" x 10' 1" (2,69 m x 3,07 m)
Plancher : Bois d'ingénierie
Chambre 4
Étage : Sous-sol
Dimensions : 9' 10" x 14' 7" (3 m x 4,45 m)
Plancher : Bois d'ingénierie
Espace de rangement
Étage : Sous-sol
Dimensions : 8' 4" x 7' 4" (2,54 m x 2,24 m)
Plancher : Béton
Salle de bain
Étage : Sous-sol
Dimensions : 8' 3" x 10' 1" (2,51 m x 3,07 m)
Plancher : Céramique
Salle familiale
Étage : Sous-sol
Dimensions : 9' 10" x 17' 6" (3 m x 5,33 m)
Plancher : Bois d'ingénierie
$$$ $$$ $
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Duplex

Rosemont / La Petite Patrie Montréal / l'Île

N° 961039

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Témoignage du vendeur:

Stéphane

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