5 chambres
2 salles de bain
1 salle d’eau
Taille du terrain 3 427 pi² (318.38 m²)

Remarques du proprio

Duplex jumelé avec beaucoup de potentiel et très bien situé dans le secteur du Nouveau-Rosemont au coin de la 31e Avenue.

À côté de la piste cyclable face au parc Maisonneuve à proximité du Jardin Botanique, de la maison de l'arbre, du Stade Olympique et du parc de la Louisiane. 

Près de toutes les commodités telles que l'hôpital Maisonneuve-Rosemont, Santa Cabrini, Institut de Cardiologie et l'hôpital Marie-Enfant, les commerces tels que les épiceries, les pharmacies, les banques, les restaurants, les garderies,  les écoles maternelles, primaires, secondaires, cégep. 

Facile d'accès par le transport en commun menant aux stations de métro et plusieurs circuits d'autobus. 

Localisé sur un coin de rue, le terrain a une superficie de 3427 pieds carrés.  Il est bordé d'une haie d'arbustes et d'un arbre mature apportant de l'ombre et de la fraîcheur. 

La maison a été entièrement occupée par les mêmes propriétaires et leur famille depuis environ 35 ans. La maison est dotée d'une très belle luminosité, en particulier le matin, avec de grandes fenêtres à l'avant. 

Le logement du 2e étage est un 4 1/2 incluant salon et cuisine à aire ouverte, deux chambres et une salle de bain complètement rénovée

Le logement du propriétaire au rez-de-chaussée inclue les mêmes types de pièces que le logement du 2e étage et un sous-sol pleine hauteur (plus de six pieds). 

Au sous-sol, on retrouve une chambre, un salon, une cuisine, une salle d'eau et une salle de lavage avec deux réservoirs à eau chaude de 40 gallons.  Des entrées pour la laveuse et la sécheuse sont disponibles au sous-sol et au 2e étage. 

Un garage simple détaché et une allée en pavé uni offrent deux places de stationnement.

Rénovations à souligner:

  • Changement complet de la ligne d'égout de la ville et installation d'un drain français (2009)
  • Rénovation complète du sous-sol (2012)
  • Toiture de la maison (2014) et du garage (2016)
  • Remplacement de la porte de garage (2014)
  • Rénovation complète de la salle de bain et du hall du 2e étage (2014)
  • Plantation d'arbustes (2016)
  • Remplacement de deux grandes fenêtres de chambre au rez-de-chaussée et au 2e étage (2017)

Les logements seront disponibles à l'acheteur.

Agents s'abstenir.

Appel accepté entre 9:00 et 21:00. Visite sur rendez-vous seulement avec le respect des consignes de la santé publique (masque, distanciation).  Maximum:  deux personnes à la fois.

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Style
Semi-détaché
Précisions
Prise de possession rapide possible
Année de construction
1947
Dimensions du bâtiment
810 pi² (75.25 m²)
État général
Standard
Certificat de localisation
Oui
Orientation de la cour
Nord-Ouest
Nombre de stationnements
2
Année de l'évaluation municipale
2018
4 1/2
1
6 1/2 et plus
1
Chambre(s)
5

Parement extérieur:

  • Béton
  • Brique

Fondation:

  • Béton coulé

Toiture:

  • Gravier et bitume

Recouvrement de plancher:

  • Bois flottant
  • Céramique
  • Couvre-sols souples
  • Tapis

Fenêtres:

  • Aluminium

Type de chauffage:

  • Électricité

Système électrique:

  • 125 ampères
  • Panneau à coupe-circuit

Équipements / Services inclus:

  • Luminaires
  • Ventilateur

Cuisine:

  • Armoires en chêne

Salle de bain:

  • Bain et douche
  • Douche indépendante

Sous-sol:

  • Aménagé en totalité
  • Vide sanitaire

Rénovations effectuées:

  • Fenêtres
  • Planchers
  • Plomberie
  • Salles de bain
  • Sous-sol
  • Toiture
  • Aménagement paysager

Garage:

  • Détaché

Caractéristiques du stationnement:

  • Béton
  • Extérieur
  • Interblocs
  • Intérieur

Environnement:

  • Près d'un parc
  • Transport en commun

Caractéristiques du terrain:

  • Terrain plat
  • Bordé d'une haie
  • Clôturé
  • Coin de rue
  • Interblocs
  • Patio
  • Paysager

Près des commerces:

  • Supermarché
  • Pharmacie
  • Banque
  • Restaurant
  • Centre d'achats

Près des services de santé:

  • Hôpital
  • Dentiste
  • Centre médical

Près des services d'éducation:

  • Garderie
  • Maternelle
  • École primaire
  • École secondaire
  • CEGEP

Près des services de loisirs:

  • Golf
  • Gym
  • Musée
  • Piste cyclable

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Chambre 1
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 10' 2" x 10' 9" (3,1 m x 3,28 m)
Plancher : Tapis
Chambre 2
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 10' 9" x 11' 1" (3,28 m x 3,38 m)
Plancher : Tapis
Cuisine
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 10' x 10' 8" (3,05 m x 3,25 m)
Plancher : Vinyle
Hall
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 6' 10" x 10' 9" (2,08 m x 3,28 m)
Plancher : Céramique
Salle de bain
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 4' 10" x 7' 2" (1,47 m x 2,18 m)
Plancher : Vinyle
Salon
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 10' 7" x 14' 4" (3,23 m x 4,37 m)
Plancher : Tapis
Chambre 1
Étage : 2e étage
Dimensions : 10' 6" x 10' 9" (3,2 m x 3,28 m)
Plancher : Vinyle
Chambre 2
Étage : 2e étage
Dimensions : 10' 10" x 11' 1" (3,3 m x 3,38 m)
Plancher : Vinyle
Cuisine
Étage : 2e étage
Dimensions : 9' 11" x 11' (3,02 m x 3,35 m)
Plancher : Vinyle
Hall
Étage : 2e étage
Dimensions : 6' 6" x 10' 4" (1,98 m x 3,15 m)
Plancher : Vinyle
Salle de bain
Étage : 2e étage
Dimensions : 4' 10" x 7' 2" (1,47 m x 2,18 m)
Plancher : Céramique
Salon
Étage : 2e étage
Dimensions : 10' 6" x 14' 4" (3,2 m x 4,37 m)
Plancher : Tapis
Chambre
Étage : Sous-sol
Dimensions : 10' 3" x 11' 9" (3,12 m x 3,58 m)
Plancher : Bois flottant
Cuisine du sous-sol
Étage : Sous-sol
Dimensions : 10' 2" x 12' 4" (3,1 m x 3,76 m)
Plancher : Vinyle
Hall
Étage : Sous-sol
Dimensions : 6' 7" x 7' 10" (2,01 m x 2,39 m)
Plancher : Bois flottant
Salle d'eau
Étage : Sous-sol
Dimensions : 5' 3" x 5' 6" (1,6 m x 1,68 m)
Plancher : Vinyle
Salle de lavage
Étage : Sous-sol
Dimensions : 10' 4" x 11' 11" (3,15 m x 3,63 m)
Plancher : Vinyle
Salon du sous-sol
Étage : Sous-sol
Dimensions : 10' 4" x 12' 5" (3,15 m x 3,78 m)
Plancher : Bois flottant
Garage
Étage : Autre
Dimensions : 11' x 21' 9" (3,35 m x 6,63 m)
Plancher : Béton
$$$ $$$ $
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Duplex

Rosemont / La Petite Patrie Montréal / l'Île

N° 967394

J’ai vendu !

Témoignage du vendeur:

Succession Marcelle Mathieu-Tardif

La vente du duplex de notre mère a été une bonne expérience de plus à notre actif. Grâce aux bons conseils du coach Patrick, des notaires et du service à la clientèle, nous avons pu vendre sans commission la propriété sans nous laisser attendrir par les agents immobiliers. La patience et la ténacité nous amènent à de bons résultats. Merci à toute l'équipe DuProprio.

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