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5 chambres
2 salles de bain
1 salle d’eau
Taille du terrain 3 427 pi² (318.38 m²)

Remarques du proprio

Duplex jumelé avec beaucoup de potentiel et très bien situé dans le secteur du Nouveau-Rosemont au coin de la 31e Avenue.

À côté de la piste cyclable face au parc Maisonneuve à proximité du Jardin Botanique, de la maison de l'arbre, du Stade Olympique et du parc de la Louisiane. 

Près de toutes les commodités telles que l'hôpital Maisonneuve-Rosemont, Santa Cabrini, Institut de Cardiologie et l'hôpital Marie-Enfant, les commerces tels que les épiceries, les pharmacies, les banques, les restaurants, les garderies,  les écoles maternelles, primaires, secondaires, cégep. 

Facile d'accès par le transport en commun menant aux stations de métro et plusieurs circuits d'autobus. 

Localisé sur un coin de rue, le terrain a une superficie de 3427 pieds carrés.  Il est bordé d'une haie d'arbustes et d'un arbre mature apportant de l'ombre et de la fraîcheur. 

La maison a été entièrement occupée par les mêmes propriétaires et leur famille depuis environ 35 ans. La maison est dotée d'une très belle luminosité, en particulier le matin, avec de grandes fenêtres à l'avant. 

Le logement du 2e étage est un 4 1/2 incluant salon et cuisine à aire ouverte, deux chambres et une salle de bain complètement rénovée

Le logement du propriétaire au rez-de-chaussée inclue les mêmes types de pièces que le logement du 2e étage et un sous-sol pleine hauteur (plus de six pieds). 

Au sous-sol, on retrouve une chambre, un salon, une cuisine, une salle d'eau et une salle de lavage avec deux réservoirs à eau chaude de 40 gallons.  Des entrées pour la laveuse et la sécheuse sont disponibles au sous-sol et au 2e étage. 

Un garage simple détaché et une allée en pavé uni offrent deux places de stationnement.

Rénovations à souligner:

  • Changement complet de la ligne d'égout de la ville et installation d'un drain français (2009)
  • Rénovation complète du sous-sol (2012)
  • Toiture de la maison (2014) et du garage (2016)
  • Remplacement de la porte de garage (2014)
  • Rénovation complète de la salle de bain et du hall du 2e étage (2014)
  • Plantation d'arbustes (2016)
  • Remplacement de deux grandes fenêtres de chambre au rez-de-chaussée et au 2e étage (2017)

Les logements seront disponibles à l'acheteur.

Agents s'abstenir.

Appel accepté entre 9:00 et 21:00. Visite sur rendez-vous seulement avec le respect des consignes de la santé publique (masque, distanciation).  Maximum:  deux personnes à la fois.

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Prix demandé
700 000 $
Style
Semi-détaché
Précisions
Prise de possession rapide possible
Année de construction
1947
Dimensions du bâtiment
810 pi² (75.25 m²)
État général
Standard
Certificat de localisation
Oui
Orientation de la cour
Nord-Ouest
Nombre de stationnements
2
Année de l'évaluation municipale
2018
Évaluation municipale du terrain
254 700 $
Évaluation municipale du bâtiment
196 500 $
4 1/2
1
6 1/2 et plus
1
Chambre(s)
5

Parement extérieur:

  • Béton
  • Brique

Fondation:

  • Béton coulé

Toiture:

  • Gravier et bitume

Recouvrement de plancher:

  • Bois flottant
  • Céramique
  • Couvre-sols souples
  • Tapis

Fenêtres:

  • Aluminium

Type de chauffage:

  • Électricité

Système électrique:

  • 125 ampères
  • Panneau à coupe-circuit

Équipements / Services inclus:

  • Luminaires
  • Ventilateur

Cuisine:

  • Armoires en chêne

Salle de bain:

  • Bain et douche
  • Douche indépendante

Sous-sol:

  • Aménagé en totalité
  • Vide sanitaire

Rénovations effectuées:

  • Fenêtres
  • Planchers
  • Plomberie
  • Salles de bain
  • Sous-sol
  • Toiture
  • Aménagement paysager

Garage:

  • Détaché

Caractéristiques du stationnement:

  • Béton
  • Extérieur
  • Interblocs
  • Intérieur

Environnement:

  • Près d'un parc
  • Transport en commun

Caractéristiques du terrain:

  • Terrain plat
  • Bordé d'une haie
  • Clôturé
  • Coin de rue
  • Interblocs
  • Patio
  • Paysager

Près des commerces:

  • Supermarché
  • Pharmacie
  • Banque
  • Restaurant
  • Centre d'achats

Près des services de santé:

  • Hôpital
  • Dentiste
  • Centre médical

Près des services d'éducation:

  • Garderie
  • Maternelle
  • École primaire
  • École secondaire
  • CEGEP

Près des services de loisirs:

  • Golf
  • Gym
  • Musée
  • Piste cyclable

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Chambre 1
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 10' 2" x 10' 9" (3,1 m x 3,28 m)
Plancher : Tapis
Chambre 2
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 10' 9" x 11' 1" (3,28 m x 3,38 m)
Plancher : Tapis
Cuisine
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 10' x 10' 8" (3,05 m x 3,25 m)
Plancher : Vinyle
Hall
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 6' 10" x 10' 9" (2,08 m x 3,28 m)
Plancher : Céramique
Salle de bain
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 4' 10" x 7' 2" (1,47 m x 2,18 m)
Plancher : Vinyle
Salon
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 10' 7" x 14' 4" (3,23 m x 4,37 m)
Plancher : Tapis
Chambre 1
Étage : 2e étage
Dimensions : 10' 6" x 10' 9" (3,2 m x 3,28 m)
Plancher : Vinyle
Chambre 2
Étage : 2e étage
Dimensions : 10' 10" x 11' 1" (3,3 m x 3,38 m)
Plancher : Vinyle
Cuisine
Étage : 2e étage
Dimensions : 9' 11" x 11' (3,02 m x 3,35 m)
Plancher : Vinyle
Hall
Étage : 2e étage
Dimensions : 6' 6" x 10' 4" (1,98 m x 3,15 m)
Plancher : Vinyle
Salle de bain
Étage : 2e étage
Dimensions : 4' 10" x 7' 2" (1,47 m x 2,18 m)
Plancher : Céramique
Salon
Étage : 2e étage
Dimensions : 10' 6" x 14' 4" (3,2 m x 4,37 m)
Plancher : Tapis
Chambre
Étage : Sous-sol
Dimensions : 10' 3" x 11' 9" (3,12 m x 3,58 m)
Plancher : Bois flottant
Cuisine du sous-sol
Étage : Sous-sol
Dimensions : 10' 2" x 12' 4" (3,1 m x 3,76 m)
Plancher : Vinyle
Hall
Étage : Sous-sol
Dimensions : 6' 7" x 7' 10" (2,01 m x 2,39 m)
Plancher : Bois flottant
Salle d'eau
Étage : Sous-sol
Dimensions : 5' 3" x 5' 6" (1,6 m x 1,68 m)
Plancher : Vinyle
Salle de lavage
Étage : Sous-sol
Dimensions : 10' 4" x 11' 11" (3,15 m x 3,63 m)
Plancher : Vinyle
Salon du sous-sol
Étage : Sous-sol
Dimensions : 10' 4" x 12' 5" (3,15 m x 3,78 m)
Plancher : Bois flottant
Garage
Étage : Autre
Dimensions : 11' x 21' 9" (3,35 m x 6,63 m)
Plancher : Béton

Les étapes d’achat d’une propriété

Un coup de cœur pour cette propriété? Voici un résumé des étapes à réaliser pour devenir propriétaire. Qu’on achète d’un particulier ou par l’entremise d’un courtier, ces étapes et les implications légales demeurent les mêmes.

1
Le financement

Au tout début des démarches, il est recommandé d’obtenir une préapprobation hypothécaire auprès de son institution financière. Le but est de connaître sa capacité d’emprunt, donc de savoir dans quelle fourchette de prix effectuer ses recherches.

2
L’offre d’achat

La propriété répond à notre budget et à nos besoins? Il faut maintenant déposer une offre d’achat. Le prix, les éléments à inclure, la date de prise de possession, les conditions d’achat et tous autres renseignements relatifs à la vente figurent dans ce document.

Besoin du formulaire?

Documents à télécharger

3
Les conditions d’achat

Cette offre d’achat est généralement assortie de conditions. Les plus courantes sont l’inspection, l’obtention d’une preuve de financement par l’acheteur et la vente de la propriété de ce dernier. Une fois ces conditions réalisées, la propriété est enfin considérée vendue.

4
Le transfert de la propriété

Passer chez le notaire est la dernière étape du processus d’achat et c’est généralement à l’acheteur de le choisir. Ce professionnel du droit immobilier se charge de rédiger l’acte de vente et veille au respect des intérêts de toutes les parties impliquées dans le dossier.

Une fois l’acte de vente notarié, le nouveau propriétaire reçoit enfin les clés de la maison! Il ne lui reste plus qu’à faire de cette demeure un nouveau chez-soi.

Plus de détails sur ces étapes

Consulter notre section Tout sur l’achat

700 000 $

Duplex à vendre

N° 967394

Prise de possession rapide possible
Contactez le propriétaire

Vous êtes un courtier immobilier?

NB. Le propriétaire vous demande de ne pas le solliciter aux fins d’obtenir le mandat de vendre sa propriété. Merci de respecter son choix de vendre sans agent.


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