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5 chambres
2 salles de bain
1 salle d’eau
Taille du terrain 3 000 pi² (278.71 m²)

Remarques du proprio

Duplex coup de coeur, semi-détaché, escalier intérieur, entretenu avec soin, constantes rénovations; drain français, fenêtres avant / arrière, toit, briques, terrassement, isolation et insonorisation, cuisine, salle de bain, plomberie, sous-sol, etc.

Disponibilité des 2 logements le 1er mai 2022. Superficie totale de 2 142 pieds carrés sur 3 planchers (25.5 x 28 pi). Les 3 planchers ont un hall d'entrée auquel sont rattachées les pièces (pas de long corridor).

Magnifique paysage avant (parc Maisonneuve, vue imprenable sur Stade Olympique. Superbe cour arrière, clôturée 6 pieds Frost beige, intime, belle végétation; fleurs, arbuste et cèdre.

Inclus; patio 18 pieds, pergola  21 pieds et toile soleil, piscine 15 pieds, semi-encastrée, chauffée par thermopompe, deck et accessoires de piscine divers.  Stationnement latéral pour 3 voitures, garage hiver 21 pieds, inclus.

* Idéal pour propriétaire occupant et/ou formule bigénérationnelle.

Logement principal :

Rez-de-chaussée : 2 chambres fermées, salle à manger, salon et cuisine aire ouverte / plafond style cottage anglais. Planchers bois franc. 

Sous-sol : 1 chambre maître double, 1 chambre boudoir, 1 salle de douche, 1 salle de lavage / atelier-rangement. Sous-sol accessible aussi par l'escalier intérieur avant.

4 1/2 - 2e étage :

2 chambres fermées donc 1 walk-in. Salon et cuisine aire ouverte, hall d'entrée et salle de bain.  Escalier intérieur avec grande fenestration. Grand rangement dans hall d'entrée. Balcon / terrasse.

Près de tous les services importants; hôpital Maisonneuve, Institut de Cardiologie de Montréal, vétérinaires, Golf Viau, Jardin Botanique, jardins communautaires, etc. Transports publics; bus 197 Rosemont, près des métros Viau et Pie-IX.

Activités de plein air hiver / été accessibles au parc; ski de fond, patinage, raquettes. En été; sentier pédestre, jogging, promenade de chiens. Piste cyclable, patin à roulettes, pique-nique, etc.

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Prix demandé
889 000 $
Style
Semi-détaché
Précisions
Agents s'abstenir
Année de construction
1947
Dimensions du bâtiment
2 142 pi² (199 m²)
État général
Très bon
Taux d'occupation
100
Certificat de localisation
Oui
Orientation de la cour
Sud-Ouest
Nombre de stationnements
3
Année de l'évaluation municipale
2019
Évaluation municipale du terrain
223 000 $
Évaluation municipale du bâtiment
192 900 $
Année de taxation
2021
4 1/2
1
6 1/2 et plus
1
Chambre(s)
5

Parement extérieur:

  • Brique

Fondation:

  • Béton coulé

Charpente:

  • Bois/pièce sur pièce

Toiture:

  • Gravier et bitume

Recouvrement de plancher:

  • Bois flottant
  • Bois franc
  • Céramique
  • Parqueterie

Fenêtres:

  • PVC

Type de chauffage:

  • Convectair
  • Électricité
  • Thermopompe

Système électrique:

  • 100 ampères
  • 200 ampères

Équipements / Services inclus:

  • Aspirateur central
  • Climatiseur

Cuisine:

  • Armoires en mélamine
  • Ilôt central

Salle de bain:

  • Bain et douche
  • Douche en céramique
  • Douche indépendante

Sous-sol:

  • Aménagé en totalité

Rénovations effectuées:

  • Armoires
  • Chauffage
  • Cuisine
  • Électricité
  • Fenêtres
  • Isolation
  • Moulures au plafond
  • Planchers
  • Plomberie
  • Portes
  • Salles de bain
  • Sous-sol
  • Toiture
  • Peinture
  • Solage
  • Plafond à caissons
  • Terrasse
  • Aménagement paysager

Piscine:

  • Chauffée
  • Hors-terre

Caractéristiques du stationnement:

  • Asphalté
  • Extérieur

Environnement:

  • Près d'un parc
  • Transport en commun

Caractéristiques du terrain:

  • Clôturé
  • Patio
  • Paysager

Près des commerces:

  • Supermarché
  • Pharmacie
  • Banque
  • Restaurant
  • Centre d'achats
  • Bar

Près des services de santé:

  • Hôpital
  • Dentiste
  • Centre médical

Près des services d'éducation:

  • Garderie
  • Maternelle
  • École primaire
  • École secondaire
  • CEGEP

Près des services de loisirs:

  • Golf
  • Gym
  • Centre sportif
  • Piste cyclable

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Aire ouverte
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 11' x 14' 5" (3,35 m x 4,39 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 1
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 10' 3" x 11' (3,12 m x 3,35 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 2
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 11' 3" x 11' (3,43 m x 3,35 m)
Plancher : Parqueterie
Cuisine
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 11' x 11' (3,35 m x 3,35 m)
Plancher : Céramique
Entrée
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 7' x 6' (2,13 m x 1,83 m)
Plancher : Bois franc
Salle de bain
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 5' x 7' 2" (1,52 m x 2,18 m)
Plancher : Céramique
Chambre 1
Étage : 2e étage
Dimensions : 10' 3" x 11' (3,12 m x 3,35 m)
Plancher : Bois flottant
Chambre 2
Étage : 2e étage
Dimensions : 11' 3" x 11' (3,43 m x 3,35 m)
Plancher : Parqueterie
Cuisine
Étage : 2e étage
Dimensions : 11' x 11' (3,35 m x 3,35 m)
Plancher : Céramique
Entrée
Étage : 2e étage
Dimensions : 7' x 6' (2,13 m x 1,83 m)
Plancher : Bois flottant
Salle de bain
Étage : 2e étage
Dimensions : 5' x 7' 2" (1,52 m x 2,18 m)
Plancher : Bois flottant
Salon
Étage : 2e étage
Dimensions : 11' x 14' 5" (3,35 m x 4,39 m)
Plancher : Bois flottant
Chambre 1
Étage : Sous-sol
Dimensions : 10' x 24' (3,05 m x 7,32 m)
Plancher : Bois flottant
Entrée
Étage : Sous-sol
Dimensions : 9' x 8' (2,74 m x 2,44 m)
Plancher : Bois flottant
Salle de bain
Étage : Sous-sol
Dimensions : 7' x 6' 5" (2,13 m x 1,96 m)
Plancher : Céramique
Salle familiale
Étage : Sous-sol
Dimensions : 10' x 14' (3,05 m x 4,27 m)
Plancher : Bois flottant
Salle utilitaire
Étage : Sous-sol
Dimensions : 10' x 10' (3,05 m x 3,05 m)
Plancher : Bois flottant

Les étapes d’achat d’une propriété

Un coup de cœur pour cette propriété? Voici un résumé des étapes à réaliser pour devenir propriétaire. Qu’on achète d’un particulier ou par l’entremise d’un courtier, ces étapes et les implications légales demeurent les mêmes.

1
Le financement

Au tout début des démarches, il est recommandé d’obtenir une préapprobation hypothécaire auprès de son institution financière. Le but est de connaître sa capacité d’emprunt, donc de savoir dans quelle fourchette de prix effectuer ses recherches.

2
L’offre d’achat

La propriété répond à notre budget et à nos besoins? Il faut maintenant déposer une offre d’achat. Le prix, les éléments à inclure, la date de prise de possession, les conditions d’achat et tous autres renseignements relatifs à la vente figurent dans ce document.

Besoin du formulaire?

Documents à télécharger

3
Les conditions d’achat

Cette offre d’achat est généralement assortie de conditions. Les plus courantes sont l’inspection, l’obtention d’une preuve de financement par l’acheteur et la vente de la propriété de ce dernier. Une fois ces conditions réalisées, la propriété est enfin considérée vendue.

4
Le transfert de la propriété

Passer chez le notaire est la dernière étape du processus d’achat et c’est généralement à l’acheteur de le choisir. Ce professionnel du droit immobilier se charge de rédiger l’acte de vente et veille au respect des intérêts de toutes les parties impliquées dans le dossier.

Une fois l’acte de vente notarié, le nouveau propriétaire reçoit enfin les clés de la maison! Il ne lui reste plus qu’à faire de cette demeure un nouveau chez-soi.

Plus de détails sur ces étapes

Consulter notre section Tout sur l’achat

889 000 $

Duplex à vendre

N° 992494

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Contactez le propriétaire
Téléphone
514-550-5654

Vous êtes un courtier immobilier?

NB. Le propriétaire vous demande de ne pas le solliciter aux fins d’obtenir le mandat de vendre sa propriété. Merci de respecter son choix de vendre sans agent.


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