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4 chambres
2 salles de bain
1 salle d’eau
Taille du terrain 1 303 pi² (121.05 m²)

Remarques du proprio

+ Possibilité d'un revenu total de 2285$/mois. (Le logement du haut est loué depuis 2012, bail jusqu'en juin 2022 / L'étage du bas est loué au mois, disponible rapidement au besoin pour propriétaire occupant).

+ Au cur du quartier Rosemont, à 2 minutes de marche de la promenade Masson et adjacent au quartier Angus en plein développement.

+ Petit coin de famille tranquille et sécuritaire avec d'excellentes garderies, écoles primaires, écoles secondaires et cégeps à proximité.

+ À deux pas de plusieurs parcs familiaux, piscines publiques, centres des loisirs et de nombreux restaurants.

+ Les pistes cyclables vous amènent en 10 minutes au Parc Olympique, jardin botanique, biodôme, planétarium, etc : pour des activités en famille excitantes !

+ La promenade Masson procure toutes les commodités que vous avez besoin: épiceries, pharmacies, banques, salons d'esthétique, cafés et bars branchés. Bref, il y en a pour tous les goûts.

+ Central aux 3 principales lignes du réseau de la STM: les métros Joliette (ligne verte), Saint-Michel (ligne bleu) et Rosemont/Laurier (ligne orange) sont accessibles par autobus et vous amène partout où vous le désirez.

+ Les autoroutes 40, 720 et le pont Jacques-Cartier sont faciles d'accès si vous désirez profiter de tout ce que Montréal et ses environs ont à offrir.

+ La façade avant a été refaite en 2019 et la toiture, encoure sous garantie, a été refaite en 2011.

* Possibilité de transformer l'atelier en stationnement *

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Prix demandé
739 000 $
Style
Aire ouverte
Précisions
Avec revenus
Année de construction
1931
Dimensions du bâtiment
734.8 pi² (68.27 m²)
État général
Très bon
Taux d'occupation
100
Certificat de localisation
Non
Orientation de la cour
Ouest
Évaluation municipale du terrain
121 200 $
Évaluation municipale du bâtiment
268 900 $
Année de taxation
2020
6 1/2 et plus
10
Chambre(s)
4

Parement extérieur:

  • Brique

Fondation:

  • Bloc de béton

Toiture:

  • Membrane élastomère

Recouvrement de plancher:

  • Bois flottant
  • Bois franc
  • Céramique

Fenêtres:

  • Aluminium

Type de chauffage:

  • Eau chaude
  • Électricité
  • Thermopompe

Système électrique:

  • 200 ampères

Équipements / Services inclus:

  • Aspirateur central
  • Climatiseur
  • Luminaires
  • Ventilateur

Cuisine:

  • Armoires en bois

Salle de bain:

  • Bain et douche
  • Deux éviers
  • Douche en céramique

Sous-sol:

  • Aménagé en totalité
  • Bas (6 pieds et moins)
  • Béton
  • Possibilité de revenus

Rénovations effectuées:

  • Architecture de la façade
  • Armoires
  • Chauffage
  • Cuisine
  • Électricité
  • Moulures au plafond
  • Parement extérieur
  • Plafond de 9 pieds
  • Planchers
  • Salles de bain
  • Sous-sol
  • Toiture
  • Peinture
  • Salle d'eau
  • Terrasse

Environnement:

  • Accès à l'autoroute
  • Près d'un parc
  • Secteur paisible
  • Transport en commun

Caractéristiques du terrain:

  • Clôturé
  • Patio

Près des commerces:

  • Supermarché
  • Pharmacie
  • Banque
  • Restaurant
  • Centre d'achats
  • Bar

Près des services de santé:

  • Hôpital
  • Dentiste
  • Centre médical
  • Centre de santé (spa / massage)

Près des services d'éducation:

  • Garderie
  • Maternelle
  • École primaire
  • École secondaire
  • CEGEP

Près des services de loisirs:

  • Gym
  • Centre sportif
  • Bibliothèque
  • Musée
  • Piste cyclable

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Chambre 1
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 11' 8" x 11' (3,56 m x 3,35 m)
Plancher : Bois flottant
Cuisine
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 16' x 11' 8" (4,88 m x 3,56 m)
Plancher : Céramique
Salle de bain
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 7' 6" x 4' 11" (2,29 m x 1,5 m)
Plancher : Céramique
Salon du logement
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 16' x 12' (4,88 m x 3,66 m)
Plancher : Bois flottant
Terrasse
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 16' x 25' (4,88 m x 7,62 m)
Plancher : Béton
Chambre
Étage : 2e étage
Dimensions : 12' x 11' 8" (3,66 m x 3,56 m)
Plancher : Bois franc
Cuisine
Étage : 2e étage
Dimensions : 16' x 13' (4,88 m x 3,96 m)
Plancher : Bois flottant
Salle de bain
Étage : 2e étage
Dimensions : 9' x 4' 10" (2,74 m x 1,47 m)
Plancher : Céramique
Salon
Étage : 2e étage
Dimensions : 12' x 11' (3,66 m x 3,35 m)
Plancher : Bois franc
Atelier
Étage : Sous-sol
Dimensions : 8' x 25' (2,44 m x 7,62 m)
Plancher : Béton
Chambre 2
Étage : Sous-sol
Dimensions : 10' x 14' (3,05 m x 4,27 m)
Plancher : Bois flottant
Chambre 3
Étage : Sous-sol
Dimensions : 16' x 12' 8" (4,88 m x 3,86 m)
Plancher : Bois franc
Salle d'eau
Étage : Sous-sol
Dimensions : 16' x 14' (4,88 m x 4,27 m)
Plancher : Céramique

Coûts mensuels et annuels

Sommaire des dépenses
Mensuelles
Annuelles
Taxes scolaires
28,26 $
339,14 $
Taxes municipales
247,31 $
2 967,73 $
Taxes foncières
270,74 $
3 248,87 $
Électricité
156,00 $
1 872,00 $

Revenus mensuels et annuels

Sommaire des revenus
Mensuels
Annuels
Total des revenus
635,00 $
7 620,00 $

Les étapes d’achat d’une propriété

Un coup de cœur pour cette propriété? Voici un résumé des étapes à réaliser pour devenir propriétaire. Qu’on achète d’un particulier ou par l’entremise d’un courtier, ces étapes et les implications légales demeurent les mêmes.

1
Le financement

Au tout début des démarches, il est recommandé d’obtenir une préapprobation hypothécaire auprès de son institution financière. Le but est de connaître sa capacité d’emprunt, donc de savoir dans quelle fourchette de prix effectuer ses recherches.

2
L’offre d’achat

La propriété répond à notre budget et à nos besoins? Il faut maintenant déposer une offre d’achat. Le prix, les éléments à inclure, la date de prise de possession, les conditions d’achat et tous autres renseignements relatifs à la vente figurent dans ce document.

Besoin du formulaire?

Documents à télécharger

3
Les conditions d’achat

Cette offre d’achat est généralement assortie de conditions. Les plus courantes sont l’inspection, l’obtention d’une preuve de financement par l’acheteur et la vente de la propriété de ce dernier. Une fois ces conditions réalisées, la propriété est enfin considérée vendue.

4
Le transfert de la propriété

Passer chez le notaire est la dernière étape du processus d’achat et c’est généralement à l’acheteur de le choisir. Ce professionnel du droit immobilier se charge de rédiger l’acte de vente et veille au respect des intérêts de toutes les parties impliquées dans le dossier.

Une fois l’acte de vente notarié, le nouveau propriétaire reçoit enfin les clés de la maison! Il ne lui reste plus qu’à faire de cette demeure un nouveau chez-soi.

Plus de détails sur ces étapes

Consulter notre section Tout sur l’achat

739 000 $

Duplex à vendre

N° 971188

Avec revenus
Contactez le propriétaire
Téléphone
514-771-2073

Vous êtes un courtier immobilier?

NB. Le propriétaire vous demande de ne pas le solliciter aux fins d’obtenir le mandat de vendre sa propriété. Merci de respecter son choix de vendre sans agent.


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