6 chambres
3 salles de bain
Taille du terrain 1 746 pi² (162,21 m²)

Visite libre

Dimanche 18 août 13:00 - 16:00

Remarques du proprio

Magnifique duplex clé en main à aire ouverte entièrement rénové, situé dans un quartier familial recherché et en pleine expansion.

 

Logement du bas (RC + sous-sol) libre en septembre.

 

Possibilité de revenus annuels de plus de 46 800$

 

La propriété a été complètement mise à nu et refaite en 2015 (électricité, plomberie, chauffes-eau, murs intérieurs, planchers, fenêtres, isolation).

 

Chauffes-eau changés en 2019 pour les deux logements.

 

Logement du bas

  • 4 chambres fermées, dont 1 avec un walk-in, 2 salles de bain complètes + aire ouverte.
  • Sous-sol fini en 2018.

 

Logement locatif

4 1/2 avec 2 chambres fermées + aire ouverte.

 

Cour arrière plein soleil avec cabanon et patio.

 

Voisinage calme, amical et respectueux.

Ambiance de ruelle communautaire et animée.

 

École primaire en construction en face de la propriété, livraison rentrée 2020.

http://ste-bibiane.csdm.ca/files/Concept-architectural.pdf

Plusieurs parcs autour et de nombreuses écoles primaires et garderies.

À deux pas de l'école secondaire Jean-Eudes et à quelques rues du CÉGEP Rosemont.

 

Stationnement privé pour un véhicule à l'arrière. Stationnement sans vignette très facile devant le duplex.

  • À 15 minutes du Métro Saint-Michel (circuit d'autobus 67 et 467).
  • À 20 minutes des Métros Rosemont (197) et Joliette (67-467).

 

À proximité :

  • 5 minutes de la rue Masson
  • Commerces d'alimentation
  • Restaurants
  • Bars
  • Épiceries grande surface (Provigo, shop Angus, Cinéma Beaubien, Rachel-Berri)
Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Prix demandé
799 000 $
Précisions
Visite libre
Année de construction
1950
Dimensions du bâtiment
2 416 pi² (224,45 m²)
État général
Excellent
Certificat de localisation
Oui
Orientation de la cour
Est
Nombre de stationnements
1
Année de l'évaluation municipale
2015
Évaluation municipale du terrain
130 400 $
Évaluation municipale du bâtiment
466 400 $
Année de taxation
2019
4 1/2
1
6 1/2 et plus
1
Chambre(s)
6

Parement extérieur:

  • Brique

Recouvrement de plancher:

  • Bois flottant
  • Bois franc

Fenêtres:

  • PVC

Type de chauffage:

  • Électricité

Équipements / Services inclus:

  • Cabanon
  • Humidificateur
  • Walk-in

Salle de bain:

  • Bain et douche
  • Douche indépendante

Sous-sol:

  • Aménagé en totalité
  • Entrée indépendante

Rénovations effectuées:

  • Armoires
  • Chauffage
  • Cuisine
  • Électricité
  • Fenêtres
  • Isolation
  • Parement extérieur
  • Planchers
  • Plomberie
  • Portes
  • Salles de bain
  • Sous-sol
  • Gouttières
  • Peinture
  • Salle d'eau
  • Solage
  • Cabanon
  • Terrasse
  • Aménagement paysager

Caractéristiques du stationnement:

  • Extérieur
  • Pierre concassée

Environnement:

  • Près d'un parc
  • Secteur paisible
  • Transport en commun

Caractéristiques du terrain:

  • Paysager

Près des commerces:

  • Supermarché
  • Pharmacie
  • Banque
  • Restaurant
  • Bar

Près des services de santé:

  • Hôpital
  • Dentiste
  • Centre médical

Près des services d'éducation:

  • Garderie
  • Maternelle
  • École primaire
  • École secondaire
  • CEGEP

Près des services de loisirs:

  • Gym
  • Centre sportif
  • Bibliothèque
  • Piste cyclable

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Aire ouverte
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 11' x 22' (3,35 m x 6,71 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 1
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 9' 2" x 14' 2" (2,79 m x 4,32 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 2
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 9' 2" x 10' 8" (2,79 m x 3,25 m)
Plancher : Bois franc
Cuisine
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 9' x 15' (2,74 m x 4,57 m)
Plancher : Bois franc
Salle de bain
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 5' x 7' 5" (1,52 m x 2,26 m)
Plancher : Céramique
Aire ouverte
Étage : 1er étage
Dimensions : 11' x 22' (3,35 m x 6,71 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 1
Étage : 1er étage
Dimensions : 9' 2" x 14' 2" (2,79 m x 4,32 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 2
Étage : 1er étage
Dimensions : 9' 2" x 10' 8" (2,79 m x 3,25 m)
Plancher : Bois franc
Salle de bain
Étage : 1er étage
Dimensions : 5' x 7' 5" (1,52 m x 2,26 m)
Plancher : Céramique
Chambre 3
Étage : Sous-sol
Dimensions : 16' 2" x 9' 2" (4,93 m x 2,79 m)
Plancher : Bois flottant
Chambre 4
Étage : Sous-sol
Dimensions : 9' 2" x 13' 10" (2,79 m x 4,22 m)
Plancher : Bois flottant
S. bain des maîtres
Étage : Sous-sol
Dimensions : 14' 3" x 5' 5" (4,34 m x 1,65 m)
Plancher : Céramique
Walk-in
Étage : Sous-sol
Dimensions : 9' 2" x 4' 8" (2,79 m x 1,42 m)
Plancher : Bois flottant

Coûts mensuels et annuels

Sommaire des dépenses
Mensuelles
Annuelles
Hypothèque
Taxes foncières
426,86 $
5 122,32 $

Revenus mensuels et annuels

Sommaire des revenus
Mensuels
Annuels
Total des revenus
1 230,00 $
14 760,00 $

Taxe de Bienvenue

Au Québec, la taxe de Bienvenue, ou le droit de mutation immobilière est une taxe que toutes les municipalités doivent percevoir du nouvel acquéreur (acheteur) d’un immeuble.

$

Étapes d’achat de cette propriété

Un coup de cœur? Voici un résumé des étapes à suivre pour devenir propriétaire. Pour plus de détails, cliquez ici:

Acheter sur DuProprio.com
Le saviez-vous?

Qu’on achète du propriétaire ou par l’entremise d’un courtier, les étapes à réaliser et les implications juridiques sont les mêmes. Vous verrez, acheter sans intermédiaire offre plusieurs avantages!

Ai-je les moyens d’acheter cette propriété?

Avant de visiter, vous devriez vérifier si vous avez les moyens d’acheter. Pour cela, rencontrez un conseiller financier. N’oubliez pas, vous devez disposer d’une somme suffisante pour la mise de fonds et couvrir les frais liés à la transaction (notaire, « taxe de bienvenue », etc.).

Est-ce que cette propriété me convient?

Lisez l’annonce attentivement pour savoir si les caractéristiques de la propriété répondent à vos besoins. N’hésitez surtout pas à communiquer avec le proprio si vous avez besoin d’info additionnelle ou si vous voulez faire une visite. Pour vous simplifier la vie, nous avons préparé une liste de questions pertinentes à poser.

Questions pour le proprio

Dois-je faire une inspection de la propriété?

Vérifier la condition de la propriété avant d’acheter est une bonne précaution à prendre. Pour cela, vous pourriez retenir les services d’un inspecteur en bâtiment. Celui-ci interviendra plus tard. Prévoyez alors d’inscrire la condition d’inspection à l’offre d’achat.

Combien dois-je offrir?

Familiarisez-vous facilement avec le marché en vous rendant sur DuProprio.com et en vérifiant à quel prix se sont vendues les propriétés comparables du secteur. Vous aurez une meilleure idée du montant à offrir. Vous pourriez aussi retenir les services d’un évaluateur agréé.

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Comment dois-je procéder pour l’offre d’achat?

Discutez avec le propriétaire pour vous entendre sur le prix, les conditions de la vente et la date de prise de possession. Remplissez ensuite le formulaire d’offre d’achat.

La vente sera scellée chez un notaire, mais d’ici là, rien ne vous empêche d’en consulter un pour rédiger l’offre d’achat. Une fois l’acte de vente notarié, vous serez le nouveau propriétaire!

Documents à télécharger

799 000 $

Duplex à vendre

N° 863968

Visite libre
Visite libre – Dimanche 18 août
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