3 chambres
1 salle de bain
1 salle d’eau
Taille du terrain 2 000 pi² (185,81 m²)

Remarques du proprio

À deux pas du Jardin botanique et du parc Maisonneuve, ce duplex est idéal pour toutes personnes désirant une qualité de vie urbaine avec un endroit d'évasion en nature. 

À distance de marche des écoles primaires, secondaires et cégep, et à proximité des cinémas et restaurants de quartier, il a tous les attraits pour bien vous accueillir. 

Rez-de-chaussée complètement rénové dans les 7 dernières années - 2e étage loué et stable.

Dimension du bâtiment : 25' x 40' situé du côté ouest de la rue.

Chambre des maîtres rez-de-chaussée - Grand garde-robe fonctionnel - Penderie Pax très logeable, portes coulissantes à panneaux.

Chambres 1 et 2 séparées par portes françaises en bois.

Chauffage électrique avec convecteurs. 

Sous-sol fini, 6 pieds avec salle de lavage et atelier. Accessible par l'intérieur, mais également par l'extérieur via une entrée séparée donnant sur cour arrière.

Extérieure brique et aluminium - Cour arrière clôturée - Possibilité de stationner 1 voiture - Terrasse arrière en cèdre.

RÉNOVATIONS :

Toiture blanche membrane élastomère Soprema (2016) - garantie 20 ans

Fenêtres rez-de-chaussée changées  Porte principale - porte d'acier (2016)

Cuisine rez-de-chaussée refaite - céramique + armoire thermoplastique (2009)

Plancher bois franc rez-de-chaussée refait (2011)

Salle de bain rez-de-chaussée - plancher chauffant (2015)

Hall d'entrée - céramique avec convecteur (2015)

INCLUSIONS (sans garantie légale)

Lave-vaisselle Bosch - Hotte micro-ondes (Panasonic Inverter) - Luminaires entrée, salon, cuisine, chambre principale - Stores (Hunter Douglas) du salon et de la cuisine.

EXCLUSIONS

Électroménagers (poêle, réfrigérateur, laveuse/sécheuse), meubles.

Agents s'abstenir s.v.p.

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Prix demandé
660 000 $
Style
Attaché
Année de construction
1925
Dimensions du bâtiment
1 000 pi² (92,90 m²)
État général
Très bon
Taux d'occupation
100
Certificat de localisation
Oui
Orientation de la cour
Nord-Ouest
Nombre de stationnements
1
Année de l'évaluation municipale
2019
Année de taxation
2019
5 1/2
1
6 1/2 et plus
1
Chambre(s)
3

Parement extérieur:

  • Aluminium
  • Brique

Fondation:

  • Béton coulé
  • Bloc de béton

Toiture:

  • Membrane élastomère

Recouvrement de plancher:

  • Bois franc
  • Céramique

Fenêtres:

  • PVC

Type de chauffage:

  • Convectair
  • Électricité

Système électrique:

  • 200 ampères

Équipements / Services inclus:

  • Luminaires
  • Rideaux
  • Stores
  • Système d'alarme
  • Walk-in

Cuisine:

  • Armoires thermo-plastique
  • Lave-vaisselle

Salle de bain:

  • Bain et douche

Sous-sol:

  • Aménagé partiellement
  • Entrée indépendante

Rénovations effectuées:

  • Armoires
  • Cuisine
  • Fenêtres
  • Isolation
  • Planchers
  • Plomberie
  • Portes
  • Portes françaises
  • Salles de bain
  • Sous-sol
  • Toiture
  • Peinture
  • Terrasse

Caractéristiques du stationnement:

  • Asphalté
  • Extérieur

Environnement:

  • Près d'un parc
  • Secteur paisible
  • Transport en commun

Caractéristiques du terrain:

  • Clôturé
  • Patio

Près des commerces:

  • Supermarché
  • Pharmacie
  • Banque
  • Restaurant

Près des services de santé:

  • Hôpital
  • Centre de santé (spa / massage)

Près des services d'éducation:

  • Garderie
  • Maternelle
  • École primaire
  • École secondaire
  • CEGEP

Près des services de loisirs:

  • Golf
  • Gym
  • Bibliothèque
  • Piste cyclable

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Chambre 1
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 16' x 9' (4,88 m x 2,74 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 2
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 12' x 9' (3,66 m x 2,74 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 3
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 12' x 9' (3,66 m x 2,74 m)
Plancher : Bois franc
Cuisine
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 13' x 12' (3,96 m x 3,66 m)
Plancher : Céramique
Salle de bain
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 5' x 8' (1,52 m x 2,44 m)
Plancher : Céramique
Salon
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 13' x 10' (3,96 m x 3,05 m)
Plancher : Bois franc

Coûts mensuels et annuels

Sommaire des dépenses
Mensuelles
Annuelles
Taxes scolaires
60,33 $
724,00 $
Taxes municipales
362,50 $
4 350,00 $
Électricité
150,00 $
1 800,00 $

Revenus mensuels et annuels

Sommaire des revenus
Mensuels
Annuels
Total des revenus
2 360,00 $
28 320,00 $

Taxe de Bienvenue

Au Québec, la taxe de Bienvenue, ou le droit de mutation immobilière est une taxe que toutes les municipalités doivent percevoir du nouvel acquéreur (acheteur) d’un immeuble.

$

Étapes d’achat de cette propriété

Un coup de cœur? Voici un résumé des étapes à suivre pour devenir propriétaire. Pour plus de détails, cliquez ici:

Acheter sur DuProprio.com
Le saviez-vous?

Qu’on achète du propriétaire ou par l’entremise d’un courtier, les étapes à réaliser et les implications juridiques sont les mêmes. Vous verrez, acheter sans intermédiaire offre plusieurs avantages!

Ai-je les moyens d’acheter cette propriété?

Avant de visiter, vous devriez vérifier si vous avez les moyens d’acheter. Pour cela, rencontrez un conseiller financier. N’oubliez pas, vous devez disposer d’une somme suffisante pour la mise de fonds et couvrir les frais liés à la transaction (notaire, « taxe de bienvenue », etc.).

Est-ce que cette propriété me convient?

Lisez l’annonce attentivement pour savoir si les caractéristiques de la propriété répondent à vos besoins. N’hésitez surtout pas à communiquer avec le proprio si vous avez besoin d’info additionnelle ou si vous voulez faire une visite. Pour vous simplifier la vie, nous avons préparé une liste de questions pertinentes à poser.

Questions pour le proprio

Dois-je faire une inspection de la propriété?

Vérifier la condition de la propriété avant d’acheter est une bonne précaution à prendre. Pour cela, vous pourriez retenir les services d’un inspecteur en bâtiment. Celui-ci interviendra plus tard. Prévoyez alors d’inscrire la condition d’inspection à l’offre d’achat.

Combien dois-je offrir?

Familiarisez-vous facilement avec le marché en vous rendant sur DuProprio.com et en vérifiant à quel prix se sont vendues les propriétés comparables du secteur. Vous aurez une meilleure idée du montant à offrir. Vous pourriez aussi retenir les services d’un évaluateur agréé.

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Comment dois-je procéder pour l’offre d’achat?

Discutez avec le propriétaire pour vous entendre sur le prix, les conditions de la vente et la date de prise de possession. Remplissez ensuite le formulaire d’offre d’achat.

La vente sera scellée chez un notaire, mais d’ici là, rien ne vous empêche d’en consulter un pour rédiger l’offre d’achat. Une fois l’acte de vente notarié, vous serez le nouveau propriétaire!

Documents à télécharger

660 000 $

Duplex à vendre

N° 870301

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