AVIS COVID-19 : Voici nos recommandations pour effectuer une visite de façon sécuritaire, dans le respect des directives de la santé publique. Lire »
4 chambres
2 salles de bain
Taille du terrain 2 228.13 pi² (207 m²)

Remarques du proprio

SUPERBE DUPLEX - DEUX LOGEMENTS RÉNOVÉS ET LIBRES À L'ACHAT

Situé à proximité du parc Molson et du cinéma Beaubien, dans un quartier en pleine effervescence, offrant une panoplie de services et de commerces (épiceries fines, restaurants, cafés, bar, cinéma, pharmacie) à 2 minutes à pied. Ce beau duplex a profité au fil des ans de plusieurs rénovations et modernisations. 

  • Toiture et sous-toit refaits à neuf en 2021
  • Joints de briques entièrement refaits sur la façade arrière en 2019
  • Marches et balcon du 2e remplacés en 2021
  • Rambarde de la terrasse arrière remplacée en 2020
  • Deux chauffe-eau remplacés en 2017
  • Isolation sonore entre les deux étages

Au rez-de-chaussée : Air climatisé, cuisinière et foyer au gaz, balayeuse centrale, cuisine et salle de bain avec planchers chauffants rénovés en 2017, beaucoup de rangement dont un walk-in dans la chambre principale, cour clôturée offrant une belle intimité, deux stationnements. 

Au 2e étage : Thermopompe installée en 2020, balayeuse centrale, grande terrasse, puits de lumière (2021) et plancher chauffant dans la salle de bain, beaucoup de rangement dont un walk-in. 

L'édifice offre également une belle grande fenestration dans un environnement familial avec des voisins en or et ruelle verte entretenue et sécuritaire.

Les visites auront lieu sur rendez-vous uniquement.

Une lettre de prêt hypothécaire préapprouvé sera exigée lors de la prise de rendez-vous.

Au plaisir de vous rencontrer!

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Prix demandé
999 900 $
Précisions
Prise de possession rapide possible
Année de construction
1925
Dimensions du bâtiment
2 016 pi² (187.29 m²)
État général
Très bon
Taux d'occupation
100
Certificat de localisation
Oui
Orientation de la cour
Sud-Ouest
Nombre de stationnements
2
Année de l'évaluation municipale
2020
Évaluation municipale du terrain
198 600 $
Évaluation municipale du bâtiment
550 700 $
4 1/2
2
Chambre(s)
2

Recouvrement de plancher:

  • Béton
  • Bois franc

Fenêtres:

  • PVC

Type de chauffage:

  • Électricité
  • Gaz naturel

Équipements / Services inclus:

  • Aspirateur central
  • Climatiseur
  • Foyer
  • Luminaires
  • Poêle
  • Stores
  • Walk-in

Cuisine:

  • Ilôt central
  • Lave-vaisselle
  • Poêle
  • Réfrigérateur

Salle de bain:

  • Bain et douche

Sous-sol:

  • Béton

Rénovations effectuées:

  • Chauffage
  • Cuisine
  • Salles de bain
  • Toiture
  • Peinture

Environnement:

  • Sans voisins à l'arrière

Caractéristiques du terrain:

  • Patio

Près des commerces:

  • Supermarché
  • Pharmacie
  • Banque
  • Restaurant
  • Bar

Près des services d'éducation:

  • Garderie
  • École primaire

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Aire ouverte
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 18' x 11' (5,49 m x 3,35 m)
Plancher : Bois franc
Chambre
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 9' x 14' (2,74 m x 4,27 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 2
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 11' x 9' (3,35 m x 2,74 m)
Plancher : Bois franc
Cuisine
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 12' x 10' (3,66 m x 3,05 m)
Plancher : Béton
Salle de bain
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 7' x 8' 8" (2,13 m x 2,64 m)
Plancher : Béton

Les étapes d’achat d’une propriété

Un coup de cœur pour cette propriété? Voici un résumé des étapes à réaliser pour devenir propriétaire. Qu’on achète d’un particulier ou par l’entremise d’un courtier, ces étapes et les implications légales demeurent les mêmes.

1
Le financement

Au tout début des démarches, il est recommandé d’obtenir une préapprobation hypothécaire auprès de son institution financière. Le but est de connaître sa capacité d’emprunt, donc de savoir dans quelle fourchette de prix effectuer ses recherches.

2
L’offre d’achat

La propriété répond à notre budget et à nos besoins? Il faut maintenant déposer une offre d’achat. Le prix, les éléments à inclure, la date de prise de possession, les conditions d’achat et tous autres renseignements relatifs à la vente figurent dans ce document.

Besoin du formulaire?

Documents à télécharger

3
Les conditions d’achat

Cette offre d’achat est généralement assortie de conditions. Les plus courantes sont l’inspection, l’obtention d’une preuve de financement par l’acheteur et la vente de la propriété de ce dernier. Une fois ces conditions réalisées, la propriété est enfin considérée vendue.

4
Le transfert de la propriété

Passer chez le notaire est la dernière étape du processus d’achat et c’est généralement à l’acheteur de le choisir. Ce professionnel du droit immobilier se charge de rédiger l’acte de vente et veille au respect des intérêts de toutes les parties impliquées dans le dossier.

Une fois l’acte de vente notarié, le nouveau propriétaire reçoit enfin les clés de la maison! Il ne lui reste plus qu’à faire de cette demeure un nouveau chez-soi.

Plus de détails sur ces étapes

Consulter notre section Tout sur l’achat

999 900 $

Duplex à vendre

N° 986475

Prise de possession rapide possible
Contactez le propriétaire
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