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6 chambres
2 salles de bain
Taille du terrain 73,710.63x25.13 pi (22,467x7.66 m)

Remarques du proprio

Duplex à vendre,

Belle cour intérieure intime, verdoyante, une oasis en plein coeur de La Petite-Patrie.

Métro Beaubien, deux minutes à pied. 

 

Réez de Chaussée: 6370 rue Drolet

Charmant 6 1/2, plancher de bois franc, plafond à 9 pieds, moulures originales, beaucoup de cachet, nouvelle salle de bain.

Présentement loué 1251,00 $/mois. Potentiel: 2000,00 $/mois.

 

Premier Étage :   6368 rue Drolet

Beau 6 1/2 lumineux, plancher de bois franc et plafond de 9 pieds. Balcon donnant sur la cour intérieure.

Libre immédiatement, était loué 1519,00 $/mois en juin 2021, potentiel pour 1800,00 $/mois.

 

Revenu brut potentiel total:

6370: 1251,00 $/mois (loué) + 6370: 1800,00 $/mois (vacant) = 36600,00 $/an 

 

Localisation exceptionnelle au coeur de là Petit-Patrie.

Fruiterie, épicerie, restaurants, café, terrasses et une multitude d'autres commerces de proximités.

À distance de marche de la nouvelle Plaza St Hubert, du Marché Jean Talon et de La Petite-Italie.

 

Inclusions:

6368 Drolet: laveuse, sécheuses, cuisinière, réfrigérateur.

6370 Drolet: Réfrigérateur. 

 

Listes des travaux effectués:

Nouvelle entrée d'eau en cuivre :   connecté de la ville 2021

Nouvel égout sanitaire avec clean out à l'intérieur, 2021

Aménagement paysager façade 2021.

Réservoir a eau chaude: les deux (2) remplacés en décembre 2020

Réfection balcon avant, nouvel escalier en métal, rampes, etc., année 2017  

Deux (2) nouvelles entrées électriques 100 Ampères, embase et filage jusqu'au mât. (2015)

Nouvelles fenêtres en PVC noir façade, année 2014

Salle de bain du rez-de-chaussée complètement refaite en 2013.

Plomberie de la salle de bain de l'étage refaite en 2013

Remplacement des fenêtres arrière (salon, cuisines et chambre). 2011

Portes et fenêtres ainsi que revêtement en aluminium de la ralonge arrière. 1991

Escalier arrière en métal 1991.

 

Propriété à revenu vendu sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.

 

 

 

 

 

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Prix demandé
815 000 $
Style
Attaché
Année de construction
1925
Dimensions du bâtiment
975 pi² (90.58 m²)
Certificat de localisation
Oui
Orientation de la cour
Ouest
Année de l'évaluation municipale
2020
Évaluation municipale du terrain
191 200 $
Évaluation municipale du bâtiment
243 000 $
Année de taxation
2020
6 1/2 et plus
2
Chambre(s)
6

Parement extérieur:

  • Brique

Fondation:

  • Pierre

Charpente:

  • Bois/pièce sur pièce

Toiture:

  • Gravier et bitume

Recouvrement de plancher:

  • Bois franc

Fenêtres:

  • PVC

Type de chauffage:

  • Eau chaude
  • Gaz naturel

Système électrique:

  • 100 ampères

Équipements / Services inclus:

  • Fournaise

Cuisine:

  • Armoires en bois
  • Poêle
  • Réfrigérateur

Sous-sol:

  • Vide sanitaire

Rénovations effectuées:

  • Électricité
  • Fenêtres
  • Plomberie
  • Salles de bain
  • Peinture
  • Aménagement paysager

Environnement:

  • Transport en commun

Caractéristiques du terrain:

  • Clôturé
  • Patio

Près des commerces:

  • Pharmacie
  • Banque
  • Restaurant

Près des services de santé:

  • Hôpital
  • Dentiste
  • Centre médical
  • Centre de santé (spa / massage)

Près des services d'éducation:

  • Garderie
  • Maternelle
  • École primaire
  • École secondaire
  • CEGEP
  • Université

Près des services de loisirs:

  • Gym
  • Bibliothèque
  • Musée
  • Piste cyclable

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Chambre 1
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 13' 8" x 9' 7" (4,17 m x 2,92 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 2
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 12' x 9' 7" (3,66 m x 2,92 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 3
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 9' 5" x 8' 8" (2,87 m x 2,64 m)
Plancher : Bois franc
Cuisine
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 11' 6" x 9' 6" (3,51 m x 2,9 m)
Plancher : Bois franc
Salle de bain
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 8' x 5' (2,44 m x 1,52 m)
Plancher : Céramique
Salle de lavage
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 9' 5" x 9' 4" (2,87 m x 2,84 m)
Plancher : Bois flottant
Salon
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 13' 2" x 10' 4" (4,01 m x 3,15 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 1
Étage : 2e étage
Dimensions : 13' 8" x 9' 7" (4,17 m x 2,92 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 2
Étage : 2e étage
Dimensions : 12' x 19' 7" (3,66 m x 5,97 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 3
Étage : 2e étage
Dimensions : 9' 5" x 18' 8" (2,87 m x 5,69 m)
Plancher : Bois franc
Cuisine
Étage : 2e étage
Dimensions : 11' 6" x 9' 6" (3,51 m x 2,9 m)
Plancher : Bois franc
Salle de bain
Étage : 2e étage
Dimensions : 8' x 5' (2,44 m x 1,52 m)
Plancher : Céramique
Salle de lavage
Étage : 2e étage
Dimensions : 9' 5" x 9' 4" (2,87 m x 2,84 m)
Plancher : Bois flottant
Salon
Étage : 2e étage
Dimensions : 13' 2" x 10' 4" (4,01 m x 3,15 m)
Plancher : Bois franc

Les étapes d’achat d’une propriété

Un coup de cœur pour cette propriété? Voici un résumé des étapes à réaliser pour devenir propriétaire. Qu’on achète d’un particulier ou par l’entremise d’un courtier, ces étapes et les implications légales demeurent les mêmes.

1
Le financement

Au tout début des démarches, il est recommandé d’obtenir une préapprobation hypothécaire auprès de son institution financière. Le but est de connaître sa capacité d’emprunt, donc de savoir dans quelle fourchette de prix effectuer ses recherches.

2
L’offre d’achat

La propriété répond à notre budget et à nos besoins? Il faut maintenant déposer une offre d’achat. Le prix, les éléments à inclure, la date de prise de possession, les conditions d’achat et tous autres renseignements relatifs à la vente figurent dans ce document.

Besoin du formulaire?

Documents à télécharger

3
Les conditions d’achat

Cette offre d’achat est généralement assortie de conditions. Les plus courantes sont l’inspection, l’obtention d’une preuve de financement par l’acheteur et la vente de la propriété de ce dernier. Une fois ces conditions réalisées, la propriété est enfin considérée vendue.

4
Le transfert de la propriété

Passer chez le notaire est la dernière étape du processus d’achat et c’est généralement à l’acheteur de le choisir. Ce professionnel du droit immobilier se charge de rédiger l’acte de vente et veille au respect des intérêts de toutes les parties impliquées dans le dossier.

Une fois l’acte de vente notarié, le nouveau propriétaire reçoit enfin les clés de la maison! Il ne lui reste plus qu’à faire de cette demeure un nouveau chez-soi.

Plus de détails sur ces étapes

Consulter notre section Tout sur l’achat

815 000 $

Duplex à vendre

N° 983586

Contactez le propriétaire
Téléphone
450-806-4419
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