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4 chambres
2 salles de bain
Taille du terrain 2 047 pi² (190.17 m²)

Remarques du proprio

DOUBLE OCCUPATION - Duplex dans Rosemont/Petite Patrie.

1er étage

  • Rénové en 2021
  • Très lumineux
  • Grande cuisine à aire ouverte
  • Aucun locataire depuis plus d'un an

Rez-de-Chaussée

  • Cuisine rénovée récemment
  • Salle de bain rénovée récemment
  • Grand terrain en arrière
  • Jardin en avant
  • Possibilité de créer 2 stationnements

Sous-sol

  • 7' 4"
  • Complètement ouvert
  • Grand potentiel pour un troisième logement ou sous-sol aménagé

 

Revenu brut potentiel : 40 000$/an.

Propriété en très bon état proche des commerces de la rue Beaubien et de son cinéma.

15 minutes à pieds du métro Beaubien et de la Petite Italie, à proximité des garderies et écoles du quartier.

Possibilité d'ajouter un étage et d'agrandir la surface selon les documents de zonage. Propriété pouvant accueillir jusqu'à 6 logements.

Electros et meubles non inclus.

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Prix demandé
849 000 $
Style
Attaché
Année de construction
1954
Dimensions du bâtiment
950 pi² (88.26 m²)
État général
Très bon
Certificat de localisation
Oui
Orientation de la cour
Sud-Ouest
Année de l'évaluation municipale
2018
Évaluation municipale du terrain
190 500 $
Évaluation municipale du bâtiment
428 600 $
4 1/2
2
Chambre(s)
4

Parement extérieur:

  • Brique
  • Pierre

Fondation:

  • Béton coulé

Charpente:

  • Bois/pièce sur pièce

Toiture:

  • Membrane élastomère

Recouvrement de plancher:

  • Bois franc
  • Bois d'ingénierie

Fenêtres:

  • Aluminium

Type de chauffage:

  • Électricité
  • Thermopompe

Système électrique:

  • 200 ampères
  • Panneau à coupe-circuit

Équipements / Services inclus:

  • Buanderie
  • Climatiseur

Cuisine:

  • Armoires thermo-plastique
  • Ilôt central

Salle de bain:

  • Bain et douche

Sous-sol:

  • Béton
  • Entrée indépendante
  • Non aménagé
  • Possibilité de revenus

Rénovations effectuées:

  • Cuisine
  • Électricité
  • Planchers
  • Plomberie
  • Toiture
  • Aménagement paysager

Environnement:

  • Près d'un parc
  • Transport en commun

Près des commerces:

  • Supermarché
  • Pharmacie
  • Banque
  • Restaurant
  • Bar

Près des services de santé:

  • Hôpital
  • Dentiste
  • Centre médical

Près des services d'éducation:

  • Garderie
  • Maternelle
  • École primaire
  • École secondaire
  • CEGEP
  • Université

Près des services de loisirs:

  • Piste cyclable

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Chambre 1
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 9' 11" x 16' 11" (3,02 m x 5,16 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 2
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 7' 11" x 9' 5" (2,41 m x 2,87 m)
Plancher : Bois franc
Entrée
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 3' 6" x 11' (1,07 m x 3,35 m)
Plancher : Bois franc
Salle de bain
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 5' 4" x 9' 10" (1,63 m x 3 m)
Plancher : Céramique
Salle à manger / Cuisine
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 9' 4" x 23' 6" (2,84 m x 7,16 m)
Plancher : Bois franc
Salon
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 9' 5" x 14' 11" (2,87 m x 4,55 m)
Plancher : Bois franc
Aire ouverte
Étage : 1er étage
Dimensions : 9' 4" x 20' 3" (2,84 m x 6,17 m)
Plancher : Bois d'ingénierie
Chambre 1
Étage : 1er étage
Dimensions : 7' 6" x 16' 11" (2,29 m x 5,16 m)
Plancher : Bois d'ingénierie
Chambre 2
Étage : 1er étage
Dimensions : 9' 5" x 15' 7" (2,87 m x 4,75 m)
Plancher : Bois d'ingénierie
Cuisine
Étage : 1er étage
Dimensions : 13' 9" x 13' 4" (4,19 m x 4,06 m)
Plancher : Bois d'ingénierie
Entrée
Étage : 1er étage
Dimensions : 12' 10" x 3' 6" (3,91 m x 1,07 m)
Plancher : Bois d'ingénierie
Salle de bain
Étage : 1er étage
Dimensions : 4' 10" x 7' 8" (1,47 m x 2,34 m)
Plancher : Céramique
Sous-sol
Étage : Sous-sol
Dimensions : 23' x 35' 10" (7,01 m x 10,92 m)
Plancher : Céramique

Les étapes d’achat d’une propriété

Un coup de cœur pour cette propriété? Voici un résumé des étapes à réaliser pour devenir propriétaire. Qu’on achète d’un particulier ou par l’entremise d’un courtier, ces étapes et les implications légales demeurent les mêmes.

1
Le financement

Au tout début des démarches, il est recommandé d’obtenir une préapprobation hypothécaire auprès de son institution financière. Le but est de connaître sa capacité d’emprunt, donc de savoir dans quelle fourchette de prix effectuer ses recherches.

2
L’offre d’achat

La propriété répond à notre budget et à nos besoins? Il faut maintenant déposer une offre d’achat. Le prix, les éléments à inclure, la date de prise de possession, les conditions d’achat et tous autres renseignements relatifs à la vente figurent dans ce document.

Besoin du formulaire?

Documents à télécharger

3
Les conditions d’achat

Cette offre d’achat est généralement assortie de conditions. Les plus courantes sont l’inspection, l’obtention d’une preuve de financement par l’acheteur et la vente de la propriété de ce dernier. Une fois ces conditions réalisées, la propriété est enfin considérée vendue.

4
Le transfert de la propriété

Passer chez le notaire est la dernière étape du processus d’achat et c’est généralement à l’acheteur de le choisir. Ce professionnel du droit immobilier se charge de rédiger l’acte de vente et veille au respect des intérêts de toutes les parties impliquées dans le dossier.

Une fois l’acte de vente notarié, le nouveau propriétaire reçoit enfin les clés de la maison! Il ne lui reste plus qu’à faire de cette demeure un nouveau chez-soi.

Plus de détails sur ces étapes

Consulter notre section Tout sur l’achat

849 000 $

Duplex à vendre

N° 976969

Contactez le propriétaire
Téléphone
514-562-3360
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