5 chambres
3 salles de bain
Taille du terrain 2 400 pi² (222,97 m²)

Remarques du proprio

Duplex clé en main, rénové avec soin et muni dune grande cour avec piscine !

À quelques minutes d'une station de métro.

Duplex de grande qualité avec un sous-sol entièrement rénové (pouvant devenir un autre logement).

Logement du haut loué par de bons locataires à 1 300 $ / mois. Ce logement (2e) a été entièrement rénové en 2018-2019 (planchers, céramique de cuisine, armoires, évier, salle de bains, plomberie et électricité, îlot et comptoirs de quartz).

Nous occupons le rez-de-chaussée et le sous-sol actuellement. Possible de prise de possession rapide.

La salle de bain du rez-de-chaussée a été entièrement rénovée en 2017-2018. Le sous-sol, avec la salle de bain complète, la cuisine du rez-de-chaussée ont également été rénovés avec des armoires en bois (hauteur d'homme), comptoirs et îlot en ardoise (entre 2010-2016).

Très accessible par le transport en commun, bus à moins de 5 minutes en direction des 3 lignes principales de métro (Orange, Verte et Bleue).

Grande cour avec piscine neuve (2018) et patio construit en 2018 également. Très verte avec plantes, fleurs, arbres et clôture de vignes. Un havre de campagne en ville !

Fenêtres triples au rez-de-chaussée pour assurer une plus grande quiétude.

Prix déterminé en fonction d'un rapport d'évaluateur agréé

Occupation rapide possible au rez-de-chaussée

N'hésitez pas à nous appeler pour venir visiter !

 

 

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Prix demandé
749 500 $
Style
Semi-détaché
Précisions
Avec revenus
Année de construction
1950
Dimensions du bâtiment
2 181 pi² (202,62 m²)
État général
Excellent
Taux d'occupation
100
Certificat de localisation
Oui
Orientation de la cour
Nord-Ouest
Nombre de stationnements
4
Année de l'évaluation municipale
2018
Évaluation municipale du terrain
378 100 $
Évaluation municipale du bâtiment
311 900 $
Année de taxation
2019
4 1/2
1
5 1/2
1
Chambre(s)
5

Parement extérieur:

  • Aluminium
  • Brique

Recouvrement de plancher:

  • Bois franc
  • Céramique

Fenêtres:

  • Aluminium
  • PVC

Type de chauffage:

  • Eau chaude
  • Électricité

Équipements / Services inclus:

  • Cabanon
  • Stores
  • Système d'alarme

Cuisine:

  • Armoires en bois
  • Ilôt central

Salle de bain:

  • Bain et douche

Sous-sol:

  • Aménagé en totalité
  • Entrée indépendante
  • Possibilité de revenus

Rénovations effectuées:

  • Armoires
  • Cuisine
  • Électricité
  • Planchers
  • Plomberie
  • Portes
  • Salles de bain
  • Sous-sol
  • Peinture
  • Terrasse
  • Aménagement paysager

Piscine:

  • Chauffée
  • Hors-terre

Garage:

  • Attaché
  • Chauffé
  • Ouvre-porte de garage

Abri d'auto:

  • Détaché

Caractéristiques du stationnement:

  • Asphalté

Environnement:

  • Accès à l'autoroute
  • Près d'un parc
  • Secteur paisible
  • Transport en commun

Caractéristiques du terrain:

  • Terrain plat
  • Clôturé
  • Patio

Près des commerces:

  • Supermarché
  • Pharmacie
  • Banque
  • Restaurant

Près des services de santé:

  • Hôpital
  • Dentiste
  • Centre médical

Près des services de loisirs:

  • Gym
  • Bibliothèque
  • Piste cyclable

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Chambre 1
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 10' x 11' (3,05 m x 3,35 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 2
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 9' x 9' 2" (2,74 m x 2,79 m)
Plancher : Bois franc
Cuisine
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 10' 8" x 12' 5" (3,25 m x 3,78 m)
Plancher : Bois franc
Hall
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 11' 6" x 6' (3,51 m x 1,83 m)
Plancher : Bois franc
Salle à manger
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 8' 8" x 12' 5" (2,64 m x 3,78 m)
Plancher : Bois franc
Salle de bain
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 6' 4" x 5' 2" (1,93 m x 1,57 m)
Plancher : Céramique
Salle de bain
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 6' 5" x 5' (1,96 m x 1,52 m)
Plancher : Céramique
Salon
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 11' 5" x 12' 4" (3,48 m x 3,76 m)
Plancher : Bambou
Chambre 1
Étage : 2e étage
Dimensions : 10' 3" x 15' 4" (3,12 m x 4,67 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 2
Étage : 2e étage
Dimensions : 9' 3" x 15' (2,82 m x 4,57 m)
Plancher : Bois franc
Cuisine
Étage : 2e étage
Dimensions : 10' 8" x 12' 5" (3,25 m x 3,78 m)
Plancher : Céramique
Salle à manger du logement
Étage : 2e étage
Dimensions : 8' 8" x 12' 5" (2,64 m x 3,78 m)
Plancher : Bois franc
Salon du logement
Étage : 2e étage
Dimensions : 11' 5" x 12' 4" (3,48 m x 3,76 m)
Plancher : Bois franc
Aire ouverte
Étage : Sous-sol
Dimensions : 11' 4" x 21' (3,45 m x 6,4 m)
Plancher : Bambou
Autre
Étage : Sous-sol
Dimensions : 16' x 9' 3" (4,88 m x 2,82 m)
Plancher : Céramique
Chambre
Étage : Sous-sol
Dimensions : 9' 8" x 9' 1" (2,95 m x 2,77 m)
Plancher : Bambou
Garage
Étage : Sous-sol
Dimensions : 10' 6" x 20' 4" (3,2 m x 6,2 m)
Plancher : Béton
Salle de bain
Étage : Sous-sol
Dimensions : 8' x 8' 3" (2,44 m x 2,51 m)
Plancher : Céramique

Coûts mensuels et annuels

Sommaire des dépenses
Mensuelles
Annuelles
Taxes scolaires
74,00 $
888,00 $
Taxes municipales
440,67 $
5 288,00 $
Électricité
254,00 $
3 048,00 $
Assurances
104,17 $
1 250,00 $

Revenus mensuels et annuels

Sommaire des revenus
Mensuels
Annuels
Total des revenus
1 300,00 $
15 600,00 $

Taxe de Bienvenue

Au Québec, la taxe de Bienvenue, ou le droit de mutation immobilière est une taxe que toutes les municipalités doivent percevoir du nouvel acquéreur (acheteur) d’un immeuble.

$

Étapes d’achat de cette propriété

Un coup de cœur? Voici un résumé des étapes à suivre pour devenir propriétaire. Pour plus de détails, cliquez ici:

Acheter sur DuProprio.com
Le saviez-vous?

Qu’on achète du propriétaire ou par l’entremise d’un courtier, les étapes à réaliser et les implications juridiques sont les mêmes. Vous verrez, acheter sans intermédiaire offre plusieurs avantages!

Ai-je les moyens d’acheter cette propriété?

Avant de visiter, vous devriez vérifier si vous avez les moyens d’acheter. Pour cela, rencontrez un conseiller financier. N’oubliez pas, vous devez disposer d’une somme suffisante pour la mise de fonds et couvrir les frais liés à la transaction (notaire, « taxe de bienvenue », etc.).

Est-ce que cette propriété me convient?

Lisez l’annonce attentivement pour savoir si les caractéristiques de la propriété répondent à vos besoins. N’hésitez surtout pas à communiquer avec le proprio si vous avez besoin d’info additionnelle ou si vous voulez faire une visite. Pour vous simplifier la vie, nous avons préparé une liste de questions pertinentes à poser.

Questions pour le proprio

Dois-je faire une inspection de la propriété?

Vérifier la condition de la propriété avant d’acheter est une bonne précaution à prendre. Pour cela, vous pourriez retenir les services d’un inspecteur en bâtiment. Celui-ci interviendra plus tard. Prévoyez alors d’inscrire la condition d’inspection à l’offre d’achat.

Combien dois-je offrir?

Familiarisez-vous facilement avec le marché en vous rendant sur DuProprio.com et en vérifiant à quel prix se sont vendues les propriétés comparables du secteur. Vous aurez une meilleure idée du montant à offrir. Vous pourriez aussi retenir les services d’un évaluateur agréé.

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Comment dois-je procéder pour l’offre d’achat?

Discutez avec le propriétaire pour vous entendre sur le prix, les conditions de la vente et la date de prise de possession. Remplissez ensuite le formulaire d’offre d’achat.

La vente sera scellée chez un notaire, mais d’ici là, rien ne vous empêche d’en consulter un pour rédiger l’offre d’achat. Une fois l’acte de vente notarié, vous serez le nouveau propriétaire!

Documents à télécharger

749 500 $

Duplex à vendre

N° 870329

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