Parement extérieur:
- Aluminium
- Brique
Fondation:
- Béton coulé
Charpente:
- Boìs/à claire-voie
Toiture:
- Gravier et bitume
Recouvrement de plancher:
- Béton
- Bois flottant
- Bois franc
- Céramique
Fenêtres:
- Aluminium
- PVC
Type de chauffage:
- Électricité
Système électrique:
- 125 ampères
- 200 ampères
- Panneau à coupe-circuit
Équipements / Services inclus:
- Aspirateur central
- Cabanon
- Foyer
- Luminaires
- Rideaux
- Stores
- Ventilateur
Cuisine:
- Armoires thermo-plastique
- Lave-vaisselle
- Poêle
- Réfrigérateur
Salle de bain:
- Bain et douche
- Bain sur pattes
- Deux éviers
- Douche en céramique
- Douche indépendante
Sous-sol:
- Aménagé partiellement
- Entrée indépendante
- Possibilité de revenus
Rénovations effectuées:
- Armoires
- Chauffage
- Cuisine
- Électricité
- Fenêtres
- Isolation
- Planchers
- Plomberie
- Portes
- Salles de bain
- Sous-sol
- Peinture
- Cabanon
- Terrasse
- Aménagement paysager
Caractéristiques du stationnement:
- Asphalté
Environnement:
- Près d'un parc
- Secteur paisible
- Transport en commun
Caractéristiques du terrain:
- Terrain plat
- Clôturé
- Interblocs
- Paysager
Près des commerces:
- Supermarché
- Pharmacie
- Banque
- Restaurant
- Centre d'achats
Près des services de santé:
- Hôpital
- Dentiste
- Centre médical
Près des services d'éducation:
- Garderie
- Maternelle
- École primaire
- École secondaire
- CEGEP
Près des services de loisirs:
- Golf
- Centre sportif
- Bibliothèque
- Piste cyclable
Remarques du proprio
Nous offrons un magnifique duplex (trois logements) semi-détaché (une rareté sur le marché) situé sur une jolie rue paisible dans un secteur très recherché de Rosemont-La-Petite-Patrie.
Construit sur un grand terrain de 4 934 pieds carrés entièrement aménagé incluant un pin mature, des plates-bandes de fleurs vivaces et un coin potager. Il vous donnera l'impression de la campagne en ville.
De plus, vous profiterez de trois (3) places de stationnement sur une entrée asphaltée adjacent à la maison.
Cet actif exceptionnel est devenu disponible suite à un changement de style vie des propriétaires, nouvellement retraités, qui s'orientent vers un retour en région.
C'est une véritable clé en main pour un propriétaire occupant.
Occupation triple possible :
Le RDC est habité par les propriétaires (grand 5 1/2).
Le logement du 6597 à l'étage est occupé par un membre de famille (6 1/2).
Un superbe appartement (3 1/2) vient d'être aménagé au sous-sol. Ce logement serait idéal pour installer un membre de famille en période de confinement dû à la pandémie ou pour des enfants aux études ou pour une location éventuelle.
Aucun bail n'est signé pour les 3 logements.
À noter :
La propriété est en processus de réévaluation foncière suite à l'ajout du sous-sol. La visite d'inspection est planifiée pour la fin d'avril.
Revenus potentiels annuels 47 400 $ :
Dans le voisinage
Commerces :
Parcs :
Écoles :
Hôpitaux :
Autres :
Inclusions :
Exclusions :
Nombreuses rénovations et entretiens au fil des années :
Vous remarquerez que la propriété est dans un état impeccable. Elle a bénéficié depuis 1962 d'une attention particulière prodiguée par la même famille.
Entretien et améliorations :
Rénovation majeure du RDC du 6595 hiver et printemps 2012 :
Rénovation du 6597 :
Aménagement d'un logement au sous-sol en 2020 et 2021 :
Date d'occupation :
Visite :
COVID-19 :
Autre condition :
Toutes promesses d'achat devront être soumises par courriel, tous les documents légaux nécessaires à la présentation de celles-ci seront ceux de duproprio.com, sauf arrangement et approbation préalables
L'immeuble a fait l'objet d'une évaluation par un évaluateur agréé en février 2021