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5 chambres
2 salles de bain
1 salle d’eau
2 étages
Aire habitable (s-sol exclu) 2 195 pi² (203.92 m²)
Taille du terrain 75x100 pi (22.86x30.48 m)

Remarques du proprio

Lumineuse propriété. La campagne à la ville dans la Cité-Jardin, à proximité de tout! Ce quartier homogène est très recherché pour ses sept avenues sans issue, sans trottoirs ni bordures, interreliées par des sentiers pédestres menant au parc Cité-Jardin. C'est véritablement là où il fait bon vivre, avec une vraie vie de quartier où la communauté n'hésite pas à s'entraider! Coup de coeur assuré  pour les petits et les grands!

Principaux atouts :

À l'intérieur :

  • cette chaleureuse demeure, agrandie en 1988 et rénovée professionnellement, côté ouest (16' x 28') sur 2 étages avec sous-sol, comprend 11 pièces à la luminosité remarquable;
  • La cuisine avec îlot central, la salle à manger et le salon à aire ouverte apportent fluidité et sensation d'espace;
  • La grande salle de séjour donnant sur la cour permet de communier avec  la nature grâce à de très grandes fenêtres;
  • La salle de bain et la salle d'eau avec plancher chauffant offrent à la fois qualité, beauté, design unique et confort.
  • L'immense salle familiale au sous-sol pourrait être transformée en bureau pour travailleur autonome ou en chambre 6, avec son entrée indépendante (porte-patio) pour recevoir les clients;
  • Le chauffage et la climatisation centrale assurent le confort grâce à une thermopompe (2007);
  • 3 grandes chambres avec possibilité de 2 chambres supplémentaires

À l'extérieur :

  • Le très grand terrain (75' x 100') clôturé, avec aménagement professionnel et système d'irrigation (2007 et 2010), assure l'intimité dans la cour pour toutes activités;
  • La magnifique piscine creusée, chauffée, avec système au sel (16' x 32') (2007) et sa toile changée en octobre 2019 permet de plonger en toute sécurité grâce à ses neuf pieds de profondeur.

La ville à son meilleur! 

À proximité :

  • À moins de 5 min. en autobus de la station de métro Viau (ligne orange), de la future station de la ligne bleue et à 10 min. à pied de la future station du REM;
  • À environ 15 min. en métro du centre-ville, de l'UQAM et de la Grande Bibliothèque;
  • À environ 10 min. à pied de l'Hôpital Maisonneuve-Rosemont et de l'Institut de cardiologie de Montréal;
  • Des écoles publiques et privées : primaires (École Notre-Dame-du-Foyer et École Notre-Dame-des-Anges), secondaires (École Marguerite de LaJemmerais et Collège Jean-Eudes) et cégeps Maisonneuve et Rosemont;
  • Des commerces et du Marché Maisonneuve;
  • Des parcs : Cité-Jardin  (jeux d'eau, soccer, patinoire) et Maisonneuve (randonnée pédestre, vélo, ski de fond);
  • Des services de loisirs : complexe sportif du Stade olympique, du Centre Épic, du golf municipal, de l'Espace pour la vie (Jardin botanique, Biodôme, Planétarium, Insectarium), du Stade Saputo et du Cinéplex StarCité;
  • À 20 min. en métro du Quartier des spectacles (Place des Arts, Maison symphonique, TNM, etc.);
  • Des autoroutes 40 (environ 5 min.), 20 (environ 10 min.), 25 (environ 10 min.)

Rénovations récentes :

  • Pose d'un revêtement à l'acrylique en 2010
  • Changement de 8 fenêtres à guillotines, double vitrage au 2e étage et 3 au rez-de-chaussée en 2010
  • Pose d'une clôture en métal le long du saut de loup et à l'avant en 2010
  • Remplacement de la clôture côté ouest de la cour, en bois traité en 2013
  • Rénovation de la salle de bain mise aux colombages (isolation) avec plancher chauffant à l'étage en 2015
  • Remplacement des portes coulissantes du salon en 2016
  • Rénovation de la salle d'eau, de lavage et de séjour, mises aux colombages, isolées à l'uréthane en 2016
  • Changement des fenêtres double vitrage de la salle de séjour en 2016
  • Ajout d'un climatiseur mural dans la salle de séjour et de Convectair en 2016
  • Construction d'un balcon, d'un muret en pierres naturelles et d'une clôture en bois traité avec portes jumelles à l'arrière en 2007

Autres rénovations:

  • Construction d'un portique et changement de l'entrée d'eau, partie propriétaire et pose d'un clapet anti-retour en 1980, partie de la Ville en 2016
  • Pose à l'avant d'une porte Marchand avec finition faite sur mesure en 1993, coupe-froids changés en 2014
  • Isolation du vide sanitaire de la salle de séjour à l'uréthane en 2002
  • Isolation du grenier au-dessus de la salle de séjour à la cellulose en 2006
  • Isolation du toit à la cellulose R40 et réfection complète  avec pose de 3 maximas en 2008
  • Installation de gouttières «gutter topper» en 2009

Inclusions

Stores, rideaux, luminaires, électros de la cuisine (sauf réfrigérateur) et autres à discuter

Acheteurs intéressés, pour plus d'informations, contactez-nous!

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Style
2 étages
Précisions
Piscine creusée
Prix demandé
1 679 000 $
Dimensions du bâtiment
1 397 pi² (129.79 m²)
Évaluation municipale
1 028 100 $
Orientation de la cour
Sud-Est
Année de construction
1942

Parement extérieur:

  • Acrylique

Recouvrement de plancher:

  • Bois franc
  • Céramique

Type de chauffage:

  • Convectair
  • Électricité
  • Thermopompe
  • Plancher chauffant

Cuisine:

  • Armoires en stratifié
  • Four encastré
  • Îlot central
  • Lave-vaisselle
  • Réfrigérateur
  • Table de cuisson
  • Broyeur à déchet

Équipements / Services inclus:

  • Cabanon
  • Chambre froide
  • Climatiseur
  • Cuisinière
  • Fournaise
  • Humidificateur
  • Lave-vaisselle
  • Luminaires
  • Micro-ondes intégré
  • Rideaux
  • Salle d'eau au r/c
  • Stores
  • Système d'alarme
  • Walk-in
  • Air climatisé

Salle de bain:

  • Bain autoportant
  • Douche en céramique
  • Douche indépendante

Sous-sol:

  • Aménagé en totalité
  • Béton
  • Entrée indépendante

Rénovations effectuées:

  • Ajout
  • Architecture de la façade
  • Chauffage
  • Climatiseur
  • Électricité
  • Fenêtres
  • Isolation
  • Parement extérieur
  • Planchers
  • Plomberie
  • Porte jumelle & jardin
  • Portes
  • Portes françaises
  • Salles de bain
  • Sous-sol
  • Toiture
  • Gouttières
  • Peinture
  • Salle d'eau
  • Cabanon
  • Terrasse
  • Aménagement paysager

Piscine:

  • Chauffée
  • Creusée
  • Extérieure
  • Au sel

Caractéristiques du stationnement:

  • Double largeur
  • Extérieur
  • Interblocs
  • Avec prise électrique

Environnement:

  • Près d'un parc
  • Secteur paisible
  • Transport en commun

Caractéristiques du terrain:

  • Terrain plat
  • Bordé d'une haie
  • Clôturé
  • Interblocs
  • Patio
  • Paysager
  • Chemin de pierre
  • Système d'arrosage

Près des commerces:

  • Supermarché
  • Pharmacie
  • Institution financière
  • Restaurant

Près des services de santé:

  • Hôpital
  • Dentiste
  • Centre médical
  • Centre de santé (spa / massage)

Près des services d'éducation:

  • Garderie
  • École primaire
  • École secondaire
  • CEGEP

Près des services de loisirs:

  • Golf
  • Gym
  • Centre sportif
  • Bibliothèque
  • Piste cyclable
  • Sentier pédestre
  • Piscine

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Boudoir
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 10' 7" x 9' 8" (3,23 m x 2,95 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 3
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 10' 4" x 13' 6" (3,15 m x 4,11 m)
Plancher : Bois franc
Entrée
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 6' x 6' 3" (1,83 m x 1,91 m)
Plancher : Céramique
Salle d'eau
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 5' 6" x 5' 5" (1,68 m x 1,65 m)
Plancher : Céramique
Salle de lavage
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 6' 5" x 9' 7" (1,96 m x 2,92 m)
Plancher : Bois franc
Salle de séjour
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 13' 1" x 19' 3" (3,99 m x 5,87 m)
Plancher : Bois franc
Salon / Salle à manger
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 15' 4" x 27' (4,67 m x 8,23 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 1
Étage : 1er étage
Dimensions : 15' 7" x 18' 8" (4,75 m x 5,69 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 2
Étage : 1er étage
Dimensions : 14' 6" x 13' 2" (4,42 m x 4,01 m)
Plancher : Bois franc
Salle de bain
Étage : 1er étage
Dimensions : 18' 2" x 5' 9" (5,54 m x 1,75 m)
Plancher : Céramique
Walk-in
Étage : 1er étage
Dimensions : 8' 2" x 10' (2,49 m x 3,05 m)
Plancher : Bois franc
Atelier
Étage : Sous-sol
Dimensions : 8' x 12' (2,44 m x 3,66 m)
Plancher : Béton
Salle de bain
Étage : Sous-sol
Dimensions : 3' 6" x 9' (1,07 m x 2,74 m)
Plancher : Céramique
Salle de jeux
Étage : Sous-sol
Dimensions : 18' x 21' 5" (5,49 m x 6,53 m)
Plancher : Tapis
Salle familiale
Étage : Sous-sol
Dimensions : 13' 1" x 24' 3" (3,99 m x 7,39 m)
Plancher : Bois franc
Cabanon
Étage : Autre
Dimensions : 10' x 12' (3,05 m x 3,66 m)
Plancher : Bois mou

Les étapes d’achat d’une propriété

Un coup de cœur pour cette propriété? Voici un résumé des étapes à réaliser pour devenir propriétaire. Qu’on achète d’un particulier ou par l’entremise d’un courtier, ces étapes et les implications légales demeurent les mêmes.

1
Le financement

Au tout début des démarches, il est recommandé d’obtenir une préapprobation hypothécaire auprès de son institution financière. Le but est de connaître sa capacité d’emprunt, donc de savoir dans quelle fourchette de prix effectuer ses recherches.

2
L’offre d’achat

La propriété répond à notre budget et à nos besoins? Il faut maintenant déposer une offre d’achat. Le prix, les éléments à inclure, la date de prise de possession, les conditions d’achat et tous autres renseignements relatifs à la vente figurent dans ce document.

Besoin du formulaire?

Documents à télécharger

3
Les conditions d’achat

Cette offre d’achat est généralement assortie de conditions. Les plus courantes sont l’inspection, l’obtention d’une preuve de financement par l’acheteur et la vente de la propriété de ce dernier. Une fois ces conditions réalisées, la propriété est enfin considérée vendue.

4
Le transfert de la propriété

Passer chez le notaire est la dernière étape du processus d’achat et c’est généralement à l’acheteur de le choisir. Ce professionnel du droit immobilier se charge de rédiger l’acte de vente et veille au respect des intérêts de toutes les parties impliquées dans le dossier.

Une fois l’acte de vente notarié, le nouveau propriétaire reçoit enfin les clés de la maison! Il ne lui reste plus qu’à faire de cette demeure un nouveau chez-soi.

Plus de détails sur ces étapes

Consulter notre section Tout sur l’achat

1 679 000 $

Maison 2 étages à vendre

N° 955870

Piscine creusée
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