Maison de ville spacieuse clé en main, disponible dès maintenant, dans un secteur paisible de l'arrondissement Rosemont-La Petite Patrie.

Parfaite pour une famille avec ses 3 chambres, sous-sol avec garage, 3 salles de bain, la proximité des écoles, parcs et transports collectifs.

Vous accédez à votre entrée privée via l'allée centrale commune de la copropriété qui débouche sur la 21eme avenue et le boulevard Pie-IX.

Au premier étage, une cuisine lumineuse moderne avec des comptoirs en quartz, un îlot central, et beaucoup de rangement. Salle à manger et salon à aire ouverte, séparés de la cuisine par des portes françaises. Salle d'eau.

Le premier étage se prolonge avec une grande terrasse de 300 pi2 en planche de cèdre rouge et une cour privée clôturée comportant arbustes et vivaces. Parfait pour installer votre BBQ, table et meubles de patios, relaxer et prendre ses repas à l'extérieur.

Au 2e étage, 2 chambres spacieuses avec de grands garde-robes, une penderie, une salle de bain complètement rénovée avec bain et douche séparés, miroir pharmacie et meuble lavabo à 3 tiroirs.

En mezzanine, une très grande pièce fermée pouvant servir de chambre.

Au sous-sol, un garage intégré privé directement accessible, avec ouvre-porte électrique, rangement et coin lavage, ainsi qu'une pièce avec garde-robe et une salle de bain avec douche.

Air climatisé pour votre confort.

Excellente insonorisation.

Planchers et marches en merisier sablés et vernis en 2025.

Inclusions: lave-vaisselle, luminaires, climatiseurs muraux, ventilateur de plafond, ouvre-porte de garage électrique, rideaux et stores là où il y en a.

Exclusions: réfrigérateur, poêle, laveuse et sécheuse.

De nombreux services à proximité : CPE, écoles, parc Étienne-Desmarteau, pharmacies, dentiste, SAQ et boulangerie, et attraits tels que le Jardin Botanique de Montréal et le parc Maisonneuve.

La propriété est très bien desservie par les transports en commun avec le SRB Pie-IX et l'autobus Beaubien tout près, l'accès en quelques minutes au métro Pie-IX et à la future station de la ligne bleue en construction. Piste cyclable Bellechasse et station Bixi à un coin de rue. Accès facile aux autoroutes et voitures Communauto disponibles dans le quartier.

Les frais de copropriété annuels de 5714$ incluent la participation au fonds de prévoyance, l'assurance de l'immeuble, le déneigement, l'entretien paysager, l'éclairage et le nettoyage des parties communes et l'entretien de la porte de garage commune.

Le montant accumulé au fonds de prévoyance du syndicat de copropriété est conforme au scénario de financement établie à l'État du fonds de prévoyance.