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3 chambres
1 salle de bain
Taille du terrain 2 575 pi² (239.23 m²)

Remarques du proprio

Un beau Quintuplex à Vendre.

Logement Principal à été louer.

Courtier S'abstenir.

Situé dans le coeur de Rosemont, un secteur très recherché.

Près de tous les services, à quelques minutes des promenades Masson du parc Molson, des restaurants, des commerces, des écoles, du cinéma Beaubien, transports en public, piste cyclable et beaucoup plus.

Parfait pour un Propriétaire Investisseur.

Ce Quintuplex offre de très bon revenus..
5 logements présentement louées.Logement principal louer chauffer éclairer.
2  31/2 sont chauffés par le locataire.
2 autres sont chauffés par le propriétaire.
Beaucoup de rénovations ont été accomplies depuis quelques années.

L'électricité, plomberie, planchers, cuisine en 2006, salle de bain (au logement principal), 3 balcons avant neuf en 2019 et celui en arrière en 2015. Le 11/2 seras refait, peinture, plancher neuf et salle de bain rénové. Les deux 31/2 ont été rénové, un en 2017 $15000, peinture, luminaires, électricité et plomberie refaite à neuf en plus de portes neuve. Le deuxième en 2017 à été repeint en plus de recevoir des calorifères et luminaires neufs $3500. En plus ses deux logements ont une entrée laveuse-sécheuse. Toiture en bonne conditions datant de 2010. Le 11/2 rénovation, nouveau plancher, peinture et quelques améliorations, juin 2022, $1500.

 

Totalisant plus de $ 180 000 de rénovations.

Construction de 1941 sur un terrain de bonne proportion.

Rare dans Rosemont,.

Le logement principal offre trois chambres fermées, une salle à manger, un salon et cuisine. Entrée laveuse/sécheuse, prise pour balayeuse central et un air climatisé murale et système d'alarme non relier à une centrale. 

Grand balcon arrière offrant abri pour auto et une terrasse immense recouverte aux éléments. En plus d'un terrasse suspendu servant aussi comme abri d'auto.

En plus d'un rangement aux sous-sol pour le propriétaire.

Très Rare dans Rosemont. 

Et un stationnement double.

 


Possibilité de $58440 de revenues.

 


4 logements sont présentement loués.

Au RDC un grand 61/2 avec 3 chambres.
Au 2e étages deux 31/2.
Au sous-sol un 21/2 et un 11/2.

 

Travaux faits avec le temps:

Entré électrique 100 ampères deux 31/2 (2017).                      $3000

Système d'alarme (2009)                                                            $1200                      
Chauffage neuf (2008)                                                                $6000
Balcon  arr.(2015)                                                                        $8500
Balcons avant 2018.                                                                    $6000
Plomberie (2018).                                                                        $4000
Plancher des logements(2018)                                                 $2000 matériaux 
Peinture de l'entrée (2016).                                                        $700
Entrer d'eau principal (2008). En Cuivre.                                  $2200

Entretien général de 2006 à 2022.                                            $12000+-
Nouveau 3 réservoirs d'eau chaude seront changé                 $2000 à venir.
Mûr de briques arrière refait juin 2014                                       $6000
Toiture et solins (flashing) en métal du toit juillet 2010           $14000
Mai 2022, logement principal salle de bain repeint.                $150.

En plus de petites améliorations depuis 8 ans.                         $8000.

Très bien situé et près de toute les commodités, parcs, écoles, restaurants, pharmacies, cinéma Beaubien, piste cyclable, commerces, transports en public et plus.

Prise de possession 60 jours.

Inclusions dans la vente.

3 chauffes eaux neuf, luminaires, air climatiser murale, lave vaisselle, système d'alarme et ventilateur de cuisine.

Deux logements louer du sous-sols: deux poêles, deux frigidaires, deux tables et quatre chaises, un lit, un bureau 3 tiroirs, une causeuse et un divan-lit.

Le tout sans garantie légale. Aux risques et périls de l'acheteur.

Exclusions.

Spa, balançoire, lustre de salle à diner, moteur de balayeuse centrale. 

Effets personnelles des locataires.

 

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Prix demandé
1 060 000 $
Précisions
Agents s'abstenir
Année de construction
1941
Dimensions du bâtiment
1 000 pi² (92.9 m²)
État général
Excellent
Taux d'occupation
100
Certificat de localisation
Oui
Orientation de la cour
Nord
Nombre de stationnements
2
Année de l'évaluation municipale
2022
Évaluation municipale du terrain
279 100 $
Évaluation municipale du bâtiment
630 000 $
Année de taxation
2022
1 1/2
1
2 1/2
1
3 1/2
2
6 1/2 et plus
1
Chambre(s)
3

Parement extérieur:

  • Brique
  • Pierre

Fondation:

  • Béton coulé

Charpente:

  • Bois/pièce sur pièce

Toiture:

  • Gravier et bitume

Recouvrement de plancher:

  • Bois flottant
  • Bois franc
  • Céramique

Fenêtres:

  • PVC

Type de chauffage:

  • Eau chaude

Système électrique:

  • 200 ampères

Équipements / Services inclus:

  • Climatiseur
  • Fournaise
  • Luminaires
  • Système d'alarme

Cuisine:

  • Armoires en érable
  • Lave-vaisselle

Salle de bain:

  • Bain et douche

Sous-sol:

  • Aménagé en totalité

Rénovations effectuées:

  • Architecture de la façade
  • Chauffage
  • Cuisine
  • Électricité
  • Isolation
  • Moulures au plafond
  • Planchers
  • Plomberie
  • Portes
  • Salles de bain
  • Sous-sol
  • Terrasse
  • Aménagement paysager

Garage:

  • Chauffé
  • Excavé

Abri d'auto:

  • Attaché

Caractéristiques du stationnement:

  • Asphalté

Environnement:

  • Près d'un parc
  • Secteur paisible
  • Transport en commun

Caractéristiques du terrain:

  • Terrain plat
  • Bordé d'une haie
  • Clôturé
  • Patio
  • Paysager

Près des commerces:

  • Supermarché
  • Pharmacie
  • Banque
  • Restaurant
  • Centre d'achats
  • Bar

Près des services de santé:

  • Hôpital
  • Dentiste
  • Centre médical
  • Centre de santé (spa / massage)

Près des services d'éducation:

  • Garderie
  • Maternelle
  • École primaire
  • École secondaire
  • CEGEP
  • Université

Près des services de loisirs:

  • Gym
  • Centre sportif
  • Bibliothèque
  • Piste cyclable

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Chambre 1
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 11' 3" x 14' 3" (3,43 m x 4,34 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 2
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 11' 6" x 12' (3,51 m x 3,66 m)
Plancher : Bambou
Chambre 3
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 11' x 11' (3,35 m x 3,35 m)
Plancher : Bois franc
Cuisine
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 11' x 13' (3,35 m x 3,96 m)
Plancher : Céramique
Salle de bain
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 5' x 8' 9" (1,52 m x 2,67 m)
Plancher : Céramique
Salle à manger
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 11' 3" x 14' 6" (3,43 m x 4,42 m)
Plancher : Bois franc
Salon
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 11' x 11' 4" (3,35 m x 3,45 m)
Plancher : Bois franc
Terrasse
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 10' 3" x 12' 6" (3,12 m x 3,81 m)
Plancher : Autre
Terrasse
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 12' x 22' (3,66 m x 6,71 m)
Plancher : Bois mou
Garage
Étage : Sous-sol
Dimensions : 11' x 18' (3,35 m x 5,49 m)
Plancher : Béton

Coûts mensuels et annuels

Sommaire des dépenses
Mensuelles
Annuelles
Taxes scolaires
50,92 $
611,00 $
Taxes municipales
413,58 $
4 963,00 $
Électricité
228,00 $
2 736,00 $
Frais de maintenance
33,33 $
400,00 $

Revenus mensuels et annuels

Sommaire des revenus
Mensuels
Annuels
Total des revenus
4 945,00 $
59 340,00 $

Les étapes d’achat d’une propriété

Un coup de cœur pour cette propriété? Voici un résumé des étapes à réaliser pour devenir propriétaire. Qu’on achète d’un particulier ou par l’entremise d’un courtier, ces étapes et les implications légales demeurent les mêmes.

1
Le financement

Au tout début des démarches, il est recommandé d’obtenir une préapprobation hypothécaire auprès de son institution financière. Le but est de connaître sa capacité d’emprunt, donc de savoir dans quelle fourchette de prix effectuer ses recherches.

2
L’offre d’achat

La propriété répond à notre budget et à nos besoins? Il faut maintenant déposer une offre d’achat. Le prix, les éléments à inclure, la date de prise de possession, les conditions d’achat et tous autres renseignements relatifs à la vente figurent dans ce document.

Besoin du formulaire?

Documents à télécharger

3
Les conditions d’achat

Cette offre d’achat est généralement assortie de conditions. Les plus courantes sont l’inspection, l’obtention d’une preuve de financement par l’acheteur et la vente de la propriété de ce dernier. Une fois ces conditions réalisées, la propriété est enfin considérée vendue.

4
Le transfert de la propriété

Passer chez le notaire est la dernière étape du processus d’achat et c’est généralement à l’acheteur de le choisir. Ce professionnel du droit immobilier se charge de rédiger l’acte de vente et veille au respect des intérêts de toutes les parties impliquées dans le dossier.

Une fois l’acte de vente notarié, le nouveau propriétaire reçoit enfin les clés de la maison! Il ne lui reste plus qu’à faire de cette demeure un nouveau chez-soi.

Plus de détails sur ces étapes

Consulter notre section Tout sur l’achat

1 060 000 $

Quintuplex à vendre

2681, boulevard Rosemont

Rosemont / La Petite Patrie Montréal / l'Île

N° 1008982

Agents s'abstenir
Contactez le propriétaire

Vous êtes un courtier immobilier?

NB. Le propriétaire vous demande de ne pas le solliciter aux fins d’obtenir le mandat de vendre sa propriété. Merci de respecter son choix de vendre sans agent.


Contactez le propriétaire

Vous êtes un courtier immobilier?

NB. Le propriétaire vous demande de ne pas le solliciter aux fins d’obtenir le mandat de vendre sa propriété. Merci de respecter son choix de vendre sans agent.