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9 chambres
7 salles de bain
Taille du terrain 3 290.53 pi² (305.7 m²)

Remarques du proprio

(Présentement en offre d'achat)

TRÈS BON INVESTISSEMENT. 

Magnifique 6plex avec excellents revenus. 

À moins de 5 minutes du métro Fabre.

Rareté sur le marché.

Secteur très prisé pour les locations.

Revenu loyers potentiels  : 96 852 $

Les seules dépenses sont les taxes et l'assurance.

Immeuble ayant conservé le cachet d'origine et situé sur l'une des plus belles rue de La Petite-Patrie.

Propriété très bien entretenue au fil des années.

4 des logements ont été rénovés dans les 7 dernières années.

Grands balcons à l'arrière (côté sud) (rénovés 2017). Avec 4 remises.

Les 5 portes d'entrée, les latéraux ainsi que les impostes seront tous changés au mois de novembre pour des portes en aluminium avec vitraux "Renoir". (valeur de 30 000 $).

La visite virtuelle (logement 1) est représentative des dimensions des 4 logements du 2e et 3e étage.

Le logement 1 est rénové de façon identique à un autre logement de l'immeuble (même cuisine et même salle de bain).

1 stationnement privé.

Excellents locataires.

Secteur tranquille, près de nombreuses commodités (parcs, écoles, épiceries, pharmacies).

Électricité à la charge des locataires.

6850       51/2     rénové     

6850A     51/2

6850B     51/2     rénové     /logement disponible juillet 2021

6852       51/2

6854       71/2     rénové     /sous-sol 6' et plus     /entièrement aménagé

6856       81/2     rénové    /sous-sol 6' et plus     /entièrement aménagé

Visite

Aucune visite sans rendez-vous.

Maximum 2 visiteurs par rendez-vous. En raison de COVID-19, veuillez apporter un couvre visage au moment de la visite.

Visite de 3 des 6 logements.

Offres d'achat

Préqualification bancaire exigée avec toute offre d'achat.

Visites de tous les logements locatifs avec offre d'achat accepté seulement.

Déclaration du vendeur disponible seulement avec approbation hypothécaire.

*Si un courtier veut faire une offre d'achat avec son client, le courtier  sera responsable de sa rémunération et l'acheteur  devra l'inclure  dans l'offre d'achat.

 

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Style
Attaché
Précisions
Sur rendez-vous
Année de construction
1932
Dimensions du bâtiment
1 924.59 pi² (178.8 m²)
État général
Très bon
Taux d'occupation
100
Certificat de localisation
Oui
Orientation de la cour
Sud-Est
Nombre de stationnements
1
Année de l'évaluation municipale
2019
Évaluation municipale du terrain
337 400 $
Évaluation municipale du bâtiment
783 600 $
Année de taxation
2020
5 1/2
4
6 1/2 et plus
2

Parement extérieur:

  • Brique

Recouvrement de plancher:

  • Bois flottant
  • Bois franc
  • Céramique

Type de chauffage:

  • Électricité

Sous-sol:

  • Aménagé en totalité

Rénovations effectuées:

  • Armoires
  • Planchers
  • Salles de bain

Près des commerces:

  • Supermarché
  • Pharmacie
  • Banque
  • Restaurant

Près des services d'éducation:

  • Garderie
  • École primaire

Près des services de loisirs:

  • Centre sportif

Liste complète des caractéristiques

1 779 000 $
Information fournie par le vendeur

6 unités ou plus

N° 924457

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