AVIS COVID-19 : Voici nos recommandations pour effectuer une visite de façon sécuritaire, dans le respect des directives de la santé publique. Lire »
2 chambres
1 salle de bain
1 salle d’eau
Taille du terrain 2 800 pi² (260.13 m²)

Remarques du proprio

Beau 4 Plex situé dans un quartier paisible et vivant. Secteur calme et recherché.

Beaucoup de luminosité. Pièces à vivre sur une aire ouverte. Beaucoup de rangements.

Jardin aménagé, côté soleil, donnant sur une ruelle verte. Pas de voisin en arrière et 2 places de stationnement en arrière du jardin.

À proximité:

  • Écoles primaire et secondaire.
  • Garderies.
  • Épiceries.
  • Pharmacie.
  • Hôpital.
  • Accès au métro.
  • Piste cyclable et parc.
  • Cinéma Beaubien

Plusieurs rénovations effectuées au cours des ans. Très bien entretenu et pas de travaux majeurs à venir. Logement principal habité par propriétaire/occupant et vendu avec tous ses électroménagers, les luminaires et le mobilier de jardin (table, chaises, BBQ.)

Thermopompe (chauffage/climatisation). Système d'alarme centralisé. Sous sol 6 pieds et +.

2 logements 3 1/2 au 1er étage et 1 logement 3 1/2 en demi-sous-sol (batchelor). Tous les logements sont loués (2022) avec de très bons locataires. Revenus potentiels de 47 000 $/an (si location des 4 logements).

Bonne opportunité pour futur propriétaire/occupant.

Date d'occupation du logement principal au plus tard le 30 juin 2022 (à discuter).

Visite sur rendez-vous avec préqualification.

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Prix demandé
980 000 $
Précisions
Agents s'abstenir
Année de construction
1958
Dimensions du bâtiment
25x45 pi (7.62x13.72 m)
État général
Très bon
Taux d'occupation
100
Certificat de localisation
Oui
Orientation de la cour
Ouest
Nombre de stationnements
2
Année de l'évaluation municipale
2019
Évaluation municipale du terrain
260 100 $
Évaluation municipale du bâtiment
429 900 $
Année de taxation
2021
3 1/2
3
6 1/2 et plus
1

Parement extérieur:

  • Brique

Toiture:

  • Membrane élastomère

Recouvrement de plancher:

  • Bois franc

Fenêtres:

  • Aluminium

Type de chauffage:

  • Électricité
  • Thermopompe

Système électrique:

  • 100 ampères
  • Panneau à coupe-circuit

Équipements / Services inclus:

  • Climatiseur
  • Luminaires
  • Rideaux
  • Système d'alarme

Cuisine:

  • Armoires en bois
  • Four encastré
  • Ilôt central
  • Lave-vaisselle
  • Réfrigérateur
  • Table de cuisson

Salle de bain:

  • Bain et douche

Sous-sol:

  • Aménagé en totalité
  • Béton

Rénovations effectuées:

  • Cuisine
  • Électricité
  • Plomberie
  • Portes
  • Salles de bain
  • Sous-sol
  • Toiture
  • Peinture
  • Terrasse
  • Aménagement paysager

Caractéristiques du stationnement:

  • Asphalté
  • Tandem

Environnement:

  • Près d'un parc
  • Sans voisins à l'arrière
  • Secteur paisible
  • Transport en commun

Caractéristiques du terrain:

  • Terrain plat
  • Paysager

Près des commerces:

  • Supermarché
  • Pharmacie
  • Restaurant
  • Bar

Près des services de santé:

  • Dentiste

Près des services d'éducation:

  • Garderie
  • Maternelle
  • École primaire
  • École secondaire

Près des services de loisirs:

  • Bibliothèque
  • Piste cyclable

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Aire ouverte
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 11' x 21' (3,35 m x 6,4 m)
Plancher : Bois franc
Bureau
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 6' x 12' (1,83 m x 3,66 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 1
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 8' x 11' (2,44 m x 3,35 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 2
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 9' x 15' (2,74 m x 4,57 m)
Plancher : Bois franc
Cuisine
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 11' x 18' (3,35 m x 5,49 m)
Plancher : Bois franc
Salle de bain
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 5' x 8' (1,52 m x 2,44 m)
Plancher : Céramique
Logement 2
Étage : 1er étage
Dimensions : 12' x 45' (3,66 m x 13,72 m)
Plancher : Bois franc
Logement 3
Étage : 1er étage
Dimensions : 12' x 45' (3,66 m x 13,72 m)
Plancher : Bois franc
Atelier
Étage : Inférieur
Dimensions : 12' x 12' (3,66 m x 3,66 m)
Plancher : Béton
Logement 1
Étage : Inférieur
Dimensions : 12' x 255' (3,66 m x 77,72 m)
Plancher : Parqueterie
Salle de lavage
Étage : Inférieur
Dimensions : 12' x 15' (3,66 m x 4,57 m)
Plancher : Béton
Salle utilitaire
Étage : Inférieur
Dimensions : 12' x 11' (3,66 m x 3,35 m)
Plancher : Béton

Les étapes d’achat d’une propriété

Un coup de cœur pour cette propriété? Voici un résumé des étapes à réaliser pour devenir propriétaire. Qu’on achète d’un particulier ou par l’entremise d’un courtier, ces étapes et les implications légales demeurent les mêmes.

1
Le financement

Au tout début des démarches, il est recommandé d’obtenir une préapprobation hypothécaire auprès de son institution financière. Le but est de connaître sa capacité d’emprunt, donc de savoir dans quelle fourchette de prix effectuer ses recherches.

2
L’offre d’achat

La propriété répond à notre budget et à nos besoins? Il faut maintenant déposer une offre d’achat. Le prix, les éléments à inclure, la date de prise de possession, les conditions d’achat et tous autres renseignements relatifs à la vente figurent dans ce document.

Besoin du formulaire?

Documents à télécharger

3
Les conditions d’achat

Cette offre d’achat est généralement assortie de conditions. Les plus courantes sont l’inspection, l’obtention d’une preuve de financement par l’acheteur et la vente de la propriété de ce dernier. Une fois ces conditions réalisées, la propriété est enfin considérée vendue.

4
Le transfert de la propriété

Passer chez le notaire est la dernière étape du processus d’achat et c’est généralement à l’acheteur de le choisir. Ce professionnel du droit immobilier se charge de rédiger l’acte de vente et veille au respect des intérêts de toutes les parties impliquées dans le dossier.

Une fois l’acte de vente notarié, le nouveau propriétaire reçoit enfin les clés de la maison! Il ne lui reste plus qu’à faire de cette demeure un nouveau chez-soi.

Plus de détails sur ces étapes

Consulter notre section Tout sur l’achat

980 000 $

Quadruplex à vendre

6352-6354-6356, avenue des Érables

Rosemont / La Petite Patrie Montréal / l'Île

N° 983333

Agents s'abstenir
Contactez le propriétaire
Téléphone
514-729-6456

Vous êtes un courtier immobilier?

NB. Le propriétaire vous demande de ne pas le solliciter aux fins d’obtenir le mandat de vendre sa propriété. Merci de respecter son choix de vendre sans agent.


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