AVIS COVID-19 : Voici nos recommandations pour effectuer une visite de façon sécuritaire, dans le respect des directives de la santé publique. Lire »
8 chambres
4 salles de bain
Taille du terrain 25x82 pi (7.62x24.99 m)

Remarques du proprio

Quadruplex clé en main à vendre Rosemont/Petite-Patrie

  • Situé à distance de marche du Jardin botanique;
  • Opportunité pour un investisseur;
  • 4 unités de 4 ½;
  • Quadruplex entretenu avec soin et rénové au fil des ans;
  • Même propriétaire depuis 2003;
  • Le logement du rez-de-chaussée est doté d'une remise extérieure et d'une cour.

 

Rénovations majeures:

  • Remplacer la structure de béton arrière et élargir les murs et l'escalier (cour anglaise) en 2018 (aluminium soudé pour l'escalier et les rampes);
  • Réparation de la toiture et remplacement des solins métalliques au périmètre de la toiture en 2016;
  • Arrière de la bâtisse: remplacement des escaliers et des rampes en fer forgé pour de l'aluminium soudé en 2011;
  • Remplacement de toutes les portes extérieures (arrière et avant de la bâtisse) ainsi que la porte principale en 2010;
  • Façade de la bâtisse: Remplacement des rampes et des escaliers par de l'aluminium soudé en 2008 et balcons en fibre de verre 2008;
  • Réfection complète de la toiture et remplacement des deux puits de lumière en 2007;
  • Le rez-de-chaussée a été complètement rénové en 2005 et remplacement complet des armoires de cuisine (fini laqué) en 2016.

 

Revenus locatifs:

  • Revenus totaux mai 2022: 3815 $/mois (45780 $/an);
  • Revenus totaux juillet 2022: 3858 $/mois (46296 $/an);
  • Très bons locataires;
  • Tous les logements sont loués jusqu'au 30 juin 2023.

 

Conditions pour les visites

***Préapprobation financière requise***

***Courtières et courtiers immobiliers s'abstenir***

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Prix demandé
996 000 $
Style
Attaché
Année de construction
1960
Dimensions du bâtiment
25x37 pi (7.62x11.28 m)
État général
Très bon
Taux d'occupation
100
Certificat de localisation
Oui
Orientation de la cour
Ouest
Année de l'évaluation municipale
2022
Évaluation municipale du terrain
165 700 $
Évaluation municipale du bâtiment
361 200 $
Année de taxation
2022
4 1/2
4

Parement extérieur:

  • Brique

Fondation:

  • Béton coulé

Charpente:

  • Béton

Toiture:

  • Membrane élastomère

Recouvrement de plancher:

  • Bois franc
  • Céramique
  • Couvre-sols souples
  • Terrazzo

Fenêtres:

  • Aluminium

Type de chauffage:

  • Électricité

Système électrique:

  • 100 ampères
  • Panneau à coupe-circuit

Salle de bain:

  • Bain et douche

Environnement:

  • Accès à l'autoroute
  • Près d'un parc
  • Secteur paisible
  • Transport en commun

Caractéristiques du terrain:

  • Terrain plat
  • Clôturé
  • Paysager

Près des commerces:

  • Supermarché
  • Pharmacie
  • Banque
  • Restaurant
  • Centre d'achats
  • Bar

Près des services de santé:

  • Hôpital
  • Dentiste
  • Centre médical
  • Centre de santé (spa / massage)

Près des services d'éducation:

  • Garderie
  • Maternelle
  • École primaire
  • École secondaire
  • CEGEP
  • Université

Près des services de loisirs:

  • Golf
  • Gym
  • Centre sportif
  • Bibliothèque
  • Musée
  • Centre de ski
  • Casino
  • Piste cyclable

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Logement 1
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 25' x 37' (7,62 m x 11,28 m)
Plancher : Bois franc
Logement 2
Étage : 2e étage
Dimensions : 25' x 37' (7,62 m x 11,28 m)
Plancher : Bois franc
Logement 3
Étage : 3e étage
Dimensions : 25' x 37' (7,62 m x 11,28 m)
Plancher : Bois franc
Sous-sol
Étage : Sous-sol
Dimensions : 25' x 37' (7,62 m x 11,28 m)
Plancher : Bois franc

Coûts mensuels et annuels

Sommaire des dépenses
Mensuelles
Annuelles
Taxes scolaires
42,56 $
510,66 $
Taxes municipales
345,47 $
4 145,65 $
Chauffage
25,00 $
300,00 $

Revenus mensuels et annuels

Sommaire des revenus
Mensuels
Annuels
Total des revenus
3 858,00 $
46 296,00 $

Les étapes d’achat d’une propriété

Un coup de cœur pour cette propriété? Voici un résumé des étapes à réaliser pour devenir propriétaire. Qu’on achète d’un particulier ou par l’entremise d’un courtier, ces étapes et les implications légales demeurent les mêmes.

1
Le financement

Au tout début des démarches, il est recommandé d’obtenir une préapprobation hypothécaire auprès de son institution financière. Le but est de connaître sa capacité d’emprunt, donc de savoir dans quelle fourchette de prix effectuer ses recherches.

2
L’offre d’achat

La propriété répond à notre budget et à nos besoins? Il faut maintenant déposer une offre d’achat. Le prix, les éléments à inclure, la date de prise de possession, les conditions d’achat et tous autres renseignements relatifs à la vente figurent dans ce document.

Besoin du formulaire?

Documents à télécharger

3
Les conditions d’achat

Cette offre d’achat est généralement assortie de conditions. Les plus courantes sont l’inspection, l’obtention d’une preuve de financement par l’acheteur et la vente de la propriété de ce dernier. Une fois ces conditions réalisées, la propriété est enfin considérée vendue.

4
Le transfert de la propriété

Passer chez le notaire est la dernière étape du processus d’achat et c’est généralement à l’acheteur de le choisir. Ce professionnel du droit immobilier se charge de rédiger l’acte de vente et veille au respect des intérêts de toutes les parties impliquées dans le dossier.

Une fois l’acte de vente notarié, le nouveau propriétaire reçoit enfin les clés de la maison! Il ne lui reste plus qu’à faire de cette demeure un nouveau chez-soi.

Plus de détails sur ces étapes

Consulter notre section Tout sur l’achat

Contactez le propriétaire
Téléphone
438-820-9053

Vous êtes un courtier immobilier?

NB. Le propriétaire vous demande de ne pas le solliciter aux fins d’obtenir le mandat de vendre sa propriété. Merci de respecter son choix de vendre sans agent.


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