Quadruplex clé en main à vendre Rosemont/Petite-Patrie

• Situé à distance de marche du Jardin botanique;
• Opportunité pour un investisseur;
• 4 unités de 4 ½;
• Quadruplex entretenu avec soin et rénové au fil des ans;
• Même propriétaire depuis 2003;
• Le logement du rez-de-chaussée est doté d'une remise extérieure et d'une cour.

Rénovations majeures:

• Remplacer la structure de béton arrière et élargir les murs et l'escalier (cour anglaise) en 2018 (aluminium soudé pour l'escalier et les rampes);
• Réparation de la toiture et remplacement des solins métalliques au périmètre de la toiture en 2016;
• Arrière de la bâtisse: remplacement des escaliers et des rampes en fer forgé pour de l'aluminium soudé en 2011;
• Remplacement de toutes les portes extérieures (arrière et avant de la bâtisse) ainsi que la porte principale en 2010;
• Façade de la bâtisse: Remplacement des rampes et des escaliers par de l'aluminium soudé en 2008 et balcons en fibre de verre 2008;
• Réfection complète de la toiture et remplacement des deux puits de lumière en 2007;
• Le rez-de-chaussée a été complètement rénové en 2005 et remplacement complet des armoires de cuisine (fini laqué) en 2016.

Revenus locatifs:

• Revenus totaux mai 2022: 3815 $/mois (45780 $/an);
• Revenus totaux juillet 2022: 3858 $/mois (46296 $/an);
• Très bons locataires;
• Tous les logements sont loués jusqu'au 30 juin 2023.

Conditions pour les visites

***Préapprobation financière requise***

***Courtières et courtiers immobiliers s'abstenir***