2 chambres
1 salle de bain
Taille du terrain 2,625 pi² (243.87 m²)

Remarques du proprio

A voir ! Quadruplex rénové, dans un secteur très recherché de Rosemont, rue tranquille et ombragée. Revenus potentiels de 40 500 $ / année. Agents s'abstenir.

Près du cinéma et des commerces de la rue Beaubien, ainsi que du parc Molson. À seulement sept minutes de marche du métro Iberville.

Propriétaire occupante depuis 2003, entretien et amélioration continues. Toiture, portes et fenêtres changées sur l'ensemble de l'immeuble (2007). Planchers de bois francs en majorité, céramique et prélart dans les cuisines du haut.

Cuisine, salon et salle de bain entièrement refaits au rez-de-chaussée (2013). Cuisines et salles de bain rénovées chez les 3 locataires. Toits des grands balcons arrière refaits chez les locataires du haut (2019). Deuxième chambre au sous-sol, idéal pour adolescent. Garage indépendant dans la cour, stationnement assuré (ruelle dégagée à l'année).

Rez-de-chaussée : vaste aire ouverte donnant sur la cour, avec belle terrasse privée surplombant la cour aménagée. Voisinage tranquille, familial. Parement de briques et de pierre. Maison en rangée.

Trois logements occupés, locataires stables. Possibilité de convertir éventuellement le bachelor du sous-sol pour l'intégrer au logement principal (maison inter-générationnelle).  Certains meubles et appareils pourraient être inclus dans la vente. Logement de la propriétaire disponible en septembre.

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Style
Attaché
Précisions
Avec revenus
Année de construction
1945
Dimensions du bâtiment
1,075 pi² (99.87 m²)
État général
Excellent
Taux d'occupation
100
Certificat de localisation
Oui
Orientation de la cour
Nord-Est
Année de l'évaluation municipale
2020
Évaluation municipale du terrain
268 300 $
Évaluation municipale du bâtiment
533 900 $
Année de taxation
2020
2 1/2
1
3 1/2
2
6 1/2 et plus
1

Parement extérieur:

  • Brique
  • Pierre

Fondation:

  • Béton coulé

Charpente:

  • Boìs/à claire-voie

Toiture:

  • Bardeau d'asphalte
  • Gravier et bitume

Recouvrement de plancher:

  • Béton
  • Bois flottant
  • Bois franc
  • Céramique

Fenêtres:

  • PVC

Type de chauffage:

  • Eau chaude
  • Électricité
  • Gaz naturel

Système électrique:

  • 125 ampères
  • Panneau à coupe-circuit

Équipements / Services inclus:

  • Cabanon
  • Fournaise
  • Luminaires
  • Rideaux
  • Stores

Cuisine:

  • Armoires en stratifié
  • Ilôt central

Salle de bain:

  • Bain et douche

Sous-sol:

  • Aménagé en totalité
  • Béton
  • Entrée indépendante

Rénovations effectuées:

  • Architecture de la façade
  • Armoires
  • Cuisine
  • Électricité
  • Fenêtres
  • Planchers
  • Plomberie
  • Porte jumelle & jardin
  • Portes
  • Salles de bain
  • Sous-sol
  • Toiture
  • Peinture
  • Terrasse
  • Aménagement paysager

Garage:

  • Détaché

Environnement:

  • Près d'un parc
  • Secteur paisible
  • Transport en commun

Caractéristiques du terrain:

  • Terrain plat
  • Clôturé
  • Paysager

Près des commerces:

  • Pharmacie
  • Banque
  • Restaurant

Près des services de santé:

  • Hôpital
  • Dentiste
  • Centre médical
  • Centre de santé (spa / massage)

Près des services d'éducation:

  • Garderie
  • Maternelle
  • École primaire

Près des services de loisirs:

  • Centre sportif
  • Bibliothèque
  • Piste cyclable

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Bureau
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 8' 8" x 13' 9" (2,64 m x 4,19 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 1
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 9' 6" x 18' 4" (2,9 m x 5,59 m)
Plancher : Bois franc
Cuisine
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 10' 5" x 13' 2" (3,18 m x 4,01 m)
Plancher : Bois franc
Salle de bain annexée
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 9' 5" x 5' 7" (2,87 m x 1,7 m)
Plancher : Céramique
Salle de télévision
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 8' 8" x 13' 9" (2,64 m x 4,19 m)
Plancher : Bois franc
Salle à manger / Salon
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 10' 6" x 18' 4" (3,2 m x 5,59 m)
Plancher : Bois franc
Chambre du logement
Étage : 1er étage
Dimensions : 8' 8" x 12' (2,64 m x 3,66 m)
Plancher : Bois franc
Chambre du logement
Étage : 1er étage
Dimensions : 8' 8" x 12' (2,64 m x 3,66 m)
Plancher : Bois franc
Cuisine du logement
Étage : 1er étage
Dimensions : 12' x 12' (3,66 m x 3,66 m)
Plancher : Couvre-sols souples
Cuisine du logement
Étage : 1er étage
Dimensions : 12' x 12' (3,66 m x 3,66 m)
Plancher : Céramique
Salon du logement
Étage : 1er étage
Dimensions : 8' 8" x 12' (2,64 m x 3,66 m)
Plancher : Bois franc
Salon du logement
Étage : 1er étage
Dimensions : 8' 8" x 12' (2,64 m x 3,66 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 2
Étage : Sous-sol
Dimensions : 10' 4" x 17' (3,15 m x 5,18 m)
Plancher : Bois flottant
Chambre du logement
Étage : Sous-sol
Dimensions : 8' 6" x 11' (2,59 m x 3,35 m)
Plancher : Bois flottant
Espace de rangement
Étage : Sous-sol
Dimensions : 6' 8" x 10' 10" (2,03 m x 3,3 m)
Plancher : Couvre-sols souples
Salle de lavage
Étage : Sous-sol
Dimensions : 9' x 14' 9" (2,74 m x 4,5 m)
Plancher : Béton
Salle à manger du logement
Étage : Sous-sol
Dimensions : 9' x 20' 8" (2,74 m x 6,3 m)
Plancher : Bois flottant
Garage
Étage : Autre
Dimensions : 11' 4" x 21' 4" (3,45 m x 6,5 m)
Plancher : Béton
Recoin
Étage : Autre
Dimensions : 4' 10" x 6' (1,47 m x 1,83 m)
Plancher : Béton
$$$ $$$ $
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Quadruplex

Rosemont / La Petite Patrie Montréal / l'Île

N° 908079

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