À VENDRE IMMENSE 5PLEX DANS LE VIEUX-ROSEMONT 

Opportunité rare pour investisseur ou propriétaire occupant avec grande opportunité d'optimisation.

Façade de 33 pieds x 50 pieds de profondeur

Vieux-Rosemont, secteur prisé et tranquille

Fenestration sur 3 côtés + ruelle verte

Garage double 21x21 + stationnement extérieur 

Revenus bruts potentiels : 77 100$/an et voir plus

Description de l'immeuble :

Superbe immeuble partiellement détaché, lumineux grâce à ses nombreuses fenêtres sur trois côtés. Très bien entretenu au fil des ans, cet immeuble offre cinq logements incluant :

1 x très grand 4½ au sous-sol (loué jusqu'au 30 juin 2026)
2 x grands 3½ au 1er étage (loués jusqu'au 30 juin 2026)
2 x grands 3½ au 2e étage (actuellement libres parfait pour occupation ou optimisation des revenus)

Atouts majeurs :

Situé dans une ruelle verte, environnement calme et verdoyant
À quelques pas dune école primaire, secondaire, Parc Maisonneuve, Parc Pélican, SRB Pie IX et de la Promenade Masson
Aucun vignettage requis pour le stationnement dans la rue
Garage double détaché + espace de stationnement devant
Espaces de rangement intérieurs au sous-sol pour chaque logement
Entrée laveuse / sécheuse dans chaque cuisine
Balcons avant et arrière pour chaque logement (sauf logement 1 avec cour intérieure)
Espace sécurisé pour vélos

Revenus et potentiel locatif :

Revenus actuels (3 logements + garage) : 42 300$ / an
Revenus locatifs projetés (logements 4 & 5) : min. 34 800$ / an
Revenus bruts annuels potentiels : 77 100$+

Avis aux courtiers : Si vous avez un acheteur, votre commission sera à ses frais.

Intéressé(e)? Ne manquez pas cette opportunité unique dans un des secteurs les plus convoités de Montréal.

Pour infos ou visite : Jonathan Marcoux

Tel : 438-225-1222

Courriel : jonathan.marcoux@hotmail.com