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Taille du terrain 2 625 pi² (243.87 m²)

Remarques du proprio

***Terrain à vendre pour projet de construction***

Une occasion unique pour entrepreneur, investisseur ou propriétaire désirant construire la maison de ses rêves.

Vous avez un projet que vous aimeriez réaliser dans le super quartier de Rosemont/La Petite-Patrie? Voici votre chance!!!

  • Terrain de 2 625 pieds carrés (25 pieds de façade par 105 pieds de profondeur) avec la possibilité de 60 % d'implantation;
  • Maison de type "shoebox" à démolir (permis de démolition accordé par l'arrondissement);
  • Près de toutes les commodités (épiceries, écoles primaires et secondaires, parcs, autobus, station de métro Beaubien et Fabre) sur une rue tranquille avec ruelle à l'arrière;
  • À court terme, possibilité de déposer un projet pour la demande de permis de construction auprès de l'arrondissement, le zonage autorise la construction de 1 à 6 unités;
  • Plans d'architecte disponibles et en processus d'approbation par l'arrondissement pour la construction d'un triplex locatif ou en condo divise :
    • 2x 4 1/2 de 1 100 pieds carrés;
    • 1x 5 1/2 de 1 300 pieds carrés avec terrasse sur le toit.

Pour plus de détails ou si vous avec des questions ou désirez voir les plans du triplex proposé comme projet de développement, n'hésitez pas à communiquer avec moi.

 

 

 

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Prix demandé
499 000 $
Précisions
Prix réduit
Certificat de localisation
Oui

Caractéristiques du terrain:

  • Terrain plat
  • Aqueduc
  • électricité
  • égoût

Environnement:

  • Près d'un parc
  • Secteur paisible
  • Transport en commun

Près des commerces:

  • Supermarché
  • Pharmacie
  • Banque
  • Restaurant
  • Bar

Près des services de santé:

  • Hôpital
  • Dentiste
  • Centre médical
  • Centre de santé (spa / massage)

Près des services d'éducation:

  • Garderie
  • Maternelle
  • École primaire
  • École secondaire
  • CEGEP

Près des services de loisirs:

  • Gym
  • Centre sportif
  • Bibliothèque
  • Piste cyclable

Liste complète des caractéristiques

Les étapes d’achat d’une propriété

Un coup de cœur pour cette propriété? Voici un résumé des étapes à réaliser pour devenir propriétaire. Qu’on achète d’un particulier ou par l’entremise d’un courtier, ces étapes et les implications légales demeurent les mêmes.

1
Le financement

Au tout début des démarches, il est recommandé d’obtenir une préapprobation hypothécaire auprès de son institution financière. Le but est de connaître sa capacité d’emprunt, donc de savoir dans quelle fourchette de prix effectuer ses recherches.

2
L’offre d’achat

La propriété répond à notre budget et à nos besoins? Il faut maintenant déposer une offre d’achat. Le prix, les éléments à inclure, la date de prise de possession, les conditions d’achat et tous autres renseignements relatifs à la vente figurent dans ce document.

Besoin du formulaire?

Documents à télécharger

3
Les conditions d’achat

Cette offre d’achat est généralement assortie de conditions. Les plus courantes sont l’inspection, l’obtention d’une preuve de financement par l’acheteur et la vente de la propriété de ce dernier. Une fois ces conditions réalisées, la propriété est enfin considérée vendue.

4
Le transfert de la propriété

Passer chez le notaire est la dernière étape du processus d’achat et c’est généralement à l’acheteur de le choisir. Ce professionnel du droit immobilier se charge de rédiger l’acte de vente et veille au respect des intérêts de toutes les parties impliquées dans le dossier.

Une fois l’acte de vente notarié, le nouveau propriétaire reçoit enfin les clés de la maison! Il ne lui reste plus qu’à faire de cette demeure un nouveau chez-soi.

Plus de détails sur ces étapes

Consulter notre section Tout sur l’achat

499 000 $

Terrain résidentiel à vendre

N° 965142

Prix réduit
Contactez le propriétaire
Téléphone
514-277-9770
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