4 chambres
2 salles de bain
Taille du terrain 3 551 pi² (329,90 m²)

Remarques du proprio

Agents immobiliers inscripteurs s'abstenir.

Joli triplex situé dans un secteur de choix. Propriété spacieuse et distinguée. Récemment rénovée avec beaucoup de cachet et de rangement. Foyer, cour magnifique et ensoleillée, garage et entrée de stationnement. Bons revenus. Beau triplex, idéal pour propriétaires occupants. Le rez-de-chaussée sera libre à l'acheteur. Secteur prisé et tranquille à distance de marche de l'Hôpital Maisonneuve-Rosemont, école Notre-Dame-du-Foyer, excellentes garderies, parcs, et épicerie. 

- Le logement principal de 8 pièces sur deux étages possède trois chambres à coucher, dont une au sous-sol. Un salon double (présentement aménagé en chambre principale), cuisine et salle à manger à aire ouverte avec foyer, une magnifique salle familiale / salon, deux salles de bain complètes récentes dont une avec plancher chauffant et bain autoportant et une avec grande douche, aspirateur central HEPA et échangeur d'air HEPA. Grande cour intime ensoleillée avec balcons et terrasse. À voir absolument!

Deux logements de trois et demi bien entretenus, avec locataires tranquilles et respectueux, faciles à louer, avec possibilité de revenus d'au moins 1 300 $, voir plus.

- Immeuble ayant la possibilité de revenus de 37 200 $ annuellement.

De nombreuses rénovations, au cours des 5 dernières années; dans l'ordre :

- Panneau électrique 200 A (2014)
- Mode de chauffage électrique à l'eau chaude
- Imperméabilisation des fondations, drain français (2015)
- Isolation des fondations à l'uréthane (2015)
- Plomberie (2015)
- Refonte de la dalle de béton au sous-sol : impeccable (2015)
- Salle de bain neuve et sous-sol neuf (2016)
- Terrassement avant et côté (2017)
- Balcon de fibre de verre (2017)
- Brique de la devanture et linteaux (2017)
- Toiture TPO avec garantie de 20 ans transférable (2018)

- ET BIEN PLUS...

- Inclusions : Aspirateur central, échangeur d'air, lave-vaisselle (2017), miroir et armoire dans la salle de bain, luminaires, tringles et rideaux. Le tout vendu sans garantie légale.

- Certificat de localisation disponible.

- Visite la fin semaine, sous toute réserve.

- Visite des 2 autres logements avec pré-autorisation acceptée.

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Prix demandé
699 000 $
Style
Semi-détaché
Année de construction
1956
Dimensions du bâtiment
28x42 pi (8,53x12,80 m)
État général
Excellent
Taux d'occupation
100
Certificat de localisation
Oui
Orientation de la cour
Ouest
Année de l'évaluation municipale
2018
Année de taxation
2018
3 1/2
2
6 1/2 et plus
1
Chambre(s)
4

Parement extérieur:

  • Brique

Fondation:

  • Béton coulé

Charpente:

  • Béton
  • Bois/pièce sur pièce

Recouvrement de plancher:

  • Béton
  • Bois franc
  • Céramique

Fenêtres:

  • Aluminium
  • Bois

Système électrique:

  • 200 ampères
  • Panneau à coupe-circuit

Équipements / Services inclus:

  • Aspirateur central
  • Cabanon
  • Échangeur d'air
  • Foyer

Cuisine:

  • Armoires en bois
  • Ilôt central
  • Lave-vaisselle
  • Poêle
  • Réfrigérateur

Salle de bain:

  • Bain autoportant
  • Douche indépendante

Sous-sol:

  • Aménagé en totalité
  • Béton

Rénovations effectuées:

  • Armoires
  • Chauffage
  • Électricité
  • Isolation
  • Planchers
  • Plomberie
  • Salles de bain
  • Sous-sol
  • Toiture
  • Peinture
  • Salle d'eau
  • Cabanon
  • Aménagement paysager

Garage:

  • Chauffé
  • Intégré
  • Isolé

Caractéristiques du stationnement:

  • Asphalté
  • Béton
  • Extérieur
  • Intérieur

Environnement:

  • Accès à l'autoroute
  • Près d'un parc
  • Secteur paisible
  • Transport en commun

Caractéristiques du terrain:

  • Clôturé
  • Patio
  • Paysager

Près des commerces:

  • Supermarché
  • Pharmacie
  • Banque
  • Restaurant
  • Centre d'achats
  • Bar

Près des services de santé:

  • Hôpital
  • Dentiste
  • Centre médical

Près des services d'éducation:

  • Garderie
  • Maternelle
  • École primaire
  • École secondaire
  • CEGEP
  • Université

Près des services de loisirs:

  • Golf
  • Gym
  • Centre sportif
  • Bibliothèque
  • Musée
  • Piste cyclable

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Chambre 1
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 10' x 17' 2" (3,05 m x 5,23 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 2
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 11' 11" x 13' 3" (3,63 m x 4,04 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 3
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 11' 11" x 9' 11" (3,63 m x 3,02 m)
Plancher : Bois franc
Cuisine
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 11' 11" x 13' 3" (3,63 m x 4,04 m)
Plancher : Bois franc
Salle à manger
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 11' 11" x 15' 4" (3,63 m x 4,67 m)
Plancher : Bois franc
Salle de bain
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 10' 8" x 7' 8" (3,25 m x 2,34 m)
Plancher : Céramique
Chambre 4
Étage : Sous-sol
Dimensions : 15' 7" x 10' 10" (4,75 m x 3,3 m)
Plancher : Béton
Garage
Étage : Sous-sol
Dimensions : 39' 6" x 9' 10" (12,04 m x 3 m)
Plancher : Béton
Salle de bain
Étage : Sous-sol
Dimensions : 11' 2" x 11' (3,4 m x 3,35 m)
Plancher : Béton
Salon du sous-sol
Étage : Sous-sol
Dimensions : 15' 10" x 16' 8" (4,83 m x 5,08 m)
Plancher : Béton

Versements hypothécaires

$
$
%
Voir les coûts mensuels et annuels

Versements hypothécaires

$
$
%

Coûts mensuels et annuels

Sommaire des dépenses
Mensuelles
Annuelles
Hypothèque
Taxes scolaires
75,50 $
906,00 $
Taxes municipales
379,58 $
4 555,00 $
Électricité
117,42 $
1 409,00 $
Chauffage
137,92 $
1 655,00 $
Assurances
9,92 $
119,00 $

Revenus mensuels et annuels

Sommaire des revenus
Mensuels
Annuels
Total des revenus
1 265,00 $
15 180,00 $

Taxe de Bienvenue

Au Québec, la taxe de Bienvenue, ou le droit de mutation immobilière est une taxe que toutes les municipalités doivent percevoir du nouvel acquéreur (acheteur) d’un immeuble.

$

Étapes d’achat de cette propriété

Un coup de cœur? Voici un résumé des étapes à suivre pour devenir propriétaire. Pour plus de détails, cliquez ici:

Acheter sur DuProprio.com
Le saviez-vous?

Qu’on achète du propriétaire ou par l’entremise d’un courtier, les étapes à réaliser et les implications juridiques sont les mêmes. Vous verrez, acheter sans intermédiaire offre plusieurs avantages!

Ai-je les moyens d’acheter cette propriété?

Avant de visiter, vous devriez vérifier si vous avez les moyens d’acheter. Pour cela, rencontrez un conseiller financier. N’oubliez pas, vous devez disposer d’une somme suffisante pour la mise de fonds et couvrir les frais liés à la transaction (notaire, « taxe de bienvenue », etc.).

Est-ce que cette propriété me convient?

Lisez l’annonce attentivement pour savoir si les caractéristiques de la propriété répondent à vos besoins. N’hésitez surtout pas à communiquer avec le proprio si vous avez besoin d’info additionnelle ou si vous voulez faire une visite. Pour vous simplifier la vie, nous avons préparé une liste de questions pertinentes à poser.

Questions pour le proprio

Dois-je faire une inspection de la propriété?

Vérifier la condition de la propriété avant d’acheter est une bonne précaution à prendre. Pour cela, vous pourriez retenir les services d’un inspecteur en bâtiment. Celui-ci interviendra plus tard. Prévoyez alors d’inscrire la condition d’inspection à l’offre d’achat.

Combien dois-je offrir?

Familiarisez-vous facilement avec le marché en vous rendant sur DuProprio.com et en vérifiant à quel prix se sont vendues les propriétés comparables du secteur. Vous aurez une meilleure idée du montant à offrir. Vous pourriez aussi retenir les services d’un évaluateur agréé.

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Comment dois-je procéder pour l’offre d’achat?

Discutez avec le propriétaire pour vous entendre sur le prix, les conditions de la vente et la date de prise de possession. Remplissez ensuite le formulaire d’offre d’achat.

La vente sera scellée chez un notaire, mais d’ici là, rien ne vous empêche d’en consulter un pour rédiger l’offre d’achat. Une fois l’acte de vente notarié, vous serez le nouveau propriétaire!

699 000 $

Triplex à vendre

N° 836012

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