8 chambres
4 salles de bain
Taille du terrain 1 350 pi² (125,42 m²)

Remarques du proprio

Superbe triplex trois étages de 3 000 pi2 total, près du métro Beaubien.

1329-1329A-1333 Saint-Zotique Est.

 *** OCCUPATION DOUBLE POSSIBLE ***

Vous n'en pouvez plus de jeter votre argent par les fenêtres? Passez à l'action et DEVENEZ PROPRIÉTAIRE d'un immeuble à revenu!

À moins de 10 minutes de marche des stations de Métro Beaubien et Fabre, fini les problèmes de stationnement! Le rez-de-chaussée fait 1 500 pieds carrés sur 2 étages avec 4 chambres à coucher et 2 salles de bains complètes. La très grande chambre des maîtres au sous-sol offre une grande intimité. Idéal pour les couples et les jeunes familles. Les 2 autres appartements sont de spacieux 4 ½ qui vous rapporteront 21 720$ par an.

Les revenus potentiels sont les suivants (1er juillet 2019) :

  • 3e étage (1329A): 910$ par mois = 10 920$ par an (disponible dès maintenant avec préavis de 30 jours)
  • 2e étage (1329): 900$ par mois = 10 ,800$ par an (loué avec bail renouvelé)
  • RDC (1333): 2 230$ par mois = 26 760$ par an (libre au 1er juillet si désiré)
  • TOTAL: 4 040$ par mois = 48 480$ par an

Plusieurs rénovations ont été effectuées récemment : électricité dans tout l'immeuble, plomberie au RDC (2 nouvelles salles de bain en 2013), sous-sol entièrement aménagé en 2013, portes et fenêtres neuves à l'avant, maçonnerie 2017, planchers sablés et vernis, etc.

Vie de quartier agréable et secteur très en demande près du cinéma Beaubien et du parc Père-Marquette. Il y a une piste cyclable en face et de belles écoles de quartier. Grande fenestration, moulures originales à plusieurs endroits, planchers de bois franc, plafonds 9 pi, beaucoup de cachet! Grands balcons avant et arrière. Grande cour arrière avec stationnement double.

Ce triplex est en copropriété avec le triplex voisin qui partage la même toiture, fondation, maçonnerie, etc. Les frais de copropriété sont de 153.33$ par mois.

Les visites se feront le week-end des 15, 16 et 17 mars et je vais privilégier les offres d'achat avec pré-approbations hypothécaires.

Svp, envoyez vos questions par courriel à godbout.david@gmail.com, ou encore contactez David au 514-793-0412.

Au plaisir!

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Prix demandé
749 000 $
Année de construction
1929
Dimensions du bâtiment
3 000 pi² (278,71 m²)
Certificat de localisation
Oui
Orientation de la cour
Nord-Ouest
Nombre de stationnements
2
Année de taxation
2019
4 1/2
2
6 1/2 et plus
1

Type de chauffage:

  • Électricité

Sous-sol:

  • Aménagé en totalité

Caractéristiques du stationnement:

  • Extérieur

Environnement:

  • Près d'un parc
  • Secteur paisible
  • Transport en commun

Caractéristiques du terrain:

  • Clôturé

Près des commerces:

  • Supermarché
  • Pharmacie
  • Banque
  • Restaurant
  • Bar

Près des services de loisirs:

  • Gym
  • Centre sportif
  • Bibliothèque
  • Piste cyclable

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Chambre 3
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 11' x 10' 6" (3,35 m x 3,2 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 4
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 11' x 10' 6" (3,35 m x 3,2 m)
Plancher : Bois franc
Cuisine
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 1' x 1' (0,3 m x 0,3 m)
Plancher : Bois franc
Salle de bain
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 1' x 1' (0,3 m x 0,3 m)
Plancher : Céramique
Salon / Salle à manger
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 1' x 1' (0,3 m x 0,3 m)
Plancher : Bois franc
Chambre
Étage : 2e étage
Dimensions : 10' x 10' (3,05 m x 3,05 m)
Plancher : Bois franc
Cuisine
Étage : 2e étage
Dimensions : 1' x 1' (0,3 m x 0,3 m)
Plancher : Bois franc
Pièce additionnelle
Étage : 2e étage
Dimensions : 10' x 10' (3,05 m x 3,05 m)
Plancher : Bois franc
Salle de bain
Étage : 2e étage
Dimensions : 1' x 1' (0,3 m x 0,3 m)
Plancher : Bois franc
Salle à manger / Salon
Étage : 2e étage
Dimensions : 1' x 1' (0,3 m x 0,3 m)
Plancher : Bois franc
Chambre
Étage : 3e étage
Dimensions : 10' x 10' (3,05 m x 3,05 m)
Plancher : Bois franc
Cuisine
Étage : 3e étage
Dimensions : 1' x 1' (0,3 m x 0,3 m)
Plancher : Bois franc
Pièce additionnelle
Étage : 3e étage
Dimensions : 10' x 10' (3,05 m x 3,05 m)
Plancher : Bois franc
Salle de bain
Étage : 3e étage
Dimensions : 1' x 1' (0,3 m x 0,3 m)
Plancher : Bois franc
Salle à manger / Salon
Étage : 3e étage
Dimensions : 1' x 1' (0,3 m x 0,3 m)
Plancher : Bois franc
Aire ouverte
Étage : Sous-sol
Dimensions : 1' x 1' (0,3 m x 0,3 m)
Plancher : Bois flottant
Chambre 2
Étage : Sous-sol
Dimensions : 12' x 9' 6" (3,66 m x 2,9 m)
Plancher : Bois flottant
Chambre du sous-sol
Étage : Sous-sol
Dimensions : 20' 9" x 13' 9" (6,32 m x 4,19 m)
Plancher : Bois flottant
Salle de bain
Étage : Sous-sol
Dimensions : 1' x 1' (0,3 m x 0,3 m)
Plancher : Céramique

Versements hypothécaires

$
$
%
Voir les coûts mensuels et annuels

Versements hypothécaires

$
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%

Coûts mensuels et annuels

Sommaire des dépenses
Mensuelles
Annuelles
Hypothèque
Taxes scolaires
69,64 $
835,73 $
Taxes municipales
379,08 $
4 548,99 $
Assurances
88,28 $
1 059,36 $

Revenus mensuels et annuels

Sommaire des revenus
Mensuels
Annuels
Total des revenus
4 040,00 $
48 480,00 $

Taxe de Bienvenue

Au Québec, la taxe de Bienvenue, ou le droit de mutation immobilière est une taxe que toutes les municipalités doivent percevoir du nouvel acquéreur (acheteur) d’un immeuble.

$

Étapes d’achat de cette propriété

Un coup de cœur? Voici un résumé des étapes à suivre pour devenir propriétaire. Pour plus de détails, cliquez ici:

Acheter sur DuProprio.com
Le saviez-vous?

Qu’on achète du propriétaire ou par l’entremise d’un courtier, les étapes à réaliser et les implications juridiques sont les mêmes. Vous verrez, acheter sans intermédiaire offre plusieurs avantages!

Ai-je les moyens d’acheter cette propriété?

Avant de visiter, vous devriez vérifier si vous avez les moyens d’acheter. Pour cela, rencontrez un conseiller financier. N’oubliez pas, vous devez disposer d’une somme suffisante pour la mise de fonds et couvrir les frais liés à la transaction (notaire, « taxe de bienvenue », etc.).

Est-ce que cette propriété me convient?

Lisez l’annonce attentivement pour savoir si les caractéristiques de la propriété répondent à vos besoins. N’hésitez surtout pas à communiquer avec le proprio si vous avez besoin d’info additionnelle ou si vous voulez faire une visite. Pour vous simplifier la vie, nous avons préparé une liste de questions pertinentes à poser.

Questions pour le proprio

Dois-je faire une inspection de la propriété?

Vérifier la condition de la propriété avant d’acheter est une bonne précaution à prendre. Pour cela, vous pourriez retenir les services d’un inspecteur en bâtiment. Celui-ci interviendra plus tard. Prévoyez alors d’inscrire la condition d’inspection à l’offre d’achat.

Combien dois-je offrir?

Familiarisez-vous facilement avec le marché en vous rendant sur DuProprio.com et en vérifiant à quel prix se sont vendues les propriétés comparables du secteur. Vous aurez une meilleure idée du montant à offrir. Vous pourriez aussi retenir les services d’un évaluateur agréé.

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Comment dois-je procéder pour l’offre d’achat?

Discutez avec le propriétaire pour vous entendre sur le prix, les conditions de la vente et la date de prise de possession. Remplissez ensuite le formulaire d’offre d’achat.

La vente sera scellée chez un notaire, mais d’ici là, rien ne vous empêche d’en consulter un pour rédiger l’offre d’achat. Une fois l’acte de vente notarié, vous serez le nouveau propriétaire!

749 000 $

Triplex à vendre

1329-1333, rue St-Zotique Est

Rosemont / La Petite Patrie Montréal / l'Île

N° 842462

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Contactez le propriétaire
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