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8 chambres
3 salles de bain
Taille du terrain 2 911.64 pi² (270.5 m²)

Remarques du proprio

Grand triplex, dans un quartier très recherché. Immeuble à revenus, bien entretenu et rénové au fil des ans.
 
À proximité des pharmacies, écoles primaire et secondaire et du Collège de Rosemont. À proximité aussi de l'aréna Étienne-Desmarteaux, d'une piscine, de restos et épiceries, des arrêts d'autobus Saint-Michel en ligne avec les métros Saint-Michel (ligne bleue) et Joliette  ligne verte).

Les deux logements à revenus sont des 5 1/2 avec balcons à l'avant et à l'arrière. Ils ont été rénovés (2012) et rapportent un revenu annuel actuel d'environ 27 000$ (potentiel de 39 000$ min avec le logement du vendeur).

Les locataires sont stables et calmes.

Les baux sont renouvelés jusqu'au 30 juin 2022. 
La porte d'entrée a été changée en 2019.

Les 3 logements ont des entrées laveuses-sécheuses.

Le 4 1/2 au demi-sous-sol, a un plancher de bois flottant et prélart de qualité, 2 chambres et salon cuisine à aire ouverte avec cuisine rénovée en 2017. Avec une cour arrière, réservée à l'usage pour cet appartement.

L'occupation du logement du sous-sol (4 1/2) peut-être flexible.

Beaucoup de rénovations ont été faites au fil des ans. 

Cour arrière donne sur ruelle avec droit de passage.

Stationnement entre les 2 blocs non personnalisés, mais accessible pour un véhicule, avec entente pour terrain partagé avec le bloc d'à côté, et bon voisinage. 

Idéal pour famille ou investisseur, agent immobilier s'abstenir.

Visite sur rendez-vous seulement.

Merci de faire la visite virtuelle et de regarder les photos au préalable. 

C.C

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Prix demandé
885 000 $
Style
Attaché
Précisions
Avec revenus
Année de construction
1952
Dimensions du bâtiment
6 350.71 pi² (590 m²)
État général
Standard
Taux d'occupation
100
Certificat de localisation
Oui
Orientation de la cour
Sud-Est
Année de l'évaluation municipale
2020
Évaluation municipale du terrain
241,90 $
Évaluation municipale du bâtiment
407 $
Année de taxation
2020
4 1/2
1
5 1/2
2
Chambre(s)
8

Parement extérieur:

  • Brique

Fondation:

  • Béton coulé

Recouvrement de plancher:

  • Béton
  • Bois flottant
  • Bois franc
  • Couvre-sols souples

Fenêtres:

  • PVC

Type de chauffage:

  • Électricité

Équipements / Services inclus:

  • Salle d'eau au r/c

Cuisine:

  • Ilôt central

Salle de bain:

  • Bain et douche

Sous-sol:

  • Aménagé en totalité
  • Béton
  • Entrée indépendante
  • Possibilité de revenus

Rénovations effectuées:

  • Chauffage
  • Cuisine
  • Électricité
  • Fenêtres
  • Planchers
  • Plomberie
  • Portes
  • Sous-sol
  • Peinture
  • Salle d'eau
  • Terrasse

Abri d'auto:

  • Attaché

Environnement:

  • Près d'un parc
  • Secteur paisible
  • Transport en commun

Caractéristiques du terrain:

  • Interblocs

Près des commerces:

  • Supermarché
  • Pharmacie
  • Banque
  • Restaurant
  • Centre d'achats
  • Bar

Près des services de santé:

  • Hôpital
  • Dentiste
  • Centre médical
  • Centre de santé (spa / massage)

Près des services d'éducation:

  • Garderie
  • Maternelle
  • École primaire
  • École secondaire
  • CEGEP
  • Université

Près des services de loisirs:

  • Golf
  • Centre sportif
  • Bibliothèque
  • Piste cyclable

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Appartement
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 29' x 35' 1" (8,84 m x 10,70 m)
Plancher : Bois flottant
Appartement
Étage : 1er étage
Dimensions : 35' 2" x 35' 1" (10,72 m x 10,69 m)
Plancher : Bois franc
Appartement
Étage : 2e étage
Dimensions : 29' x 35' 1" (8,84 m x 10,70 m)
Plancher : Bois franc

Coûts mensuels et annuels

Sommaire des dépenses
Mensuelles
Annuelles
Taxes scolaires
66,67 $
800,00 $
Taxes municipales
420,47 $
5 045,66 $
Chauffage
208,33 $
2 500,00 $
Assurances
104,17 $
1 250,00 $

Revenus mensuels et annuels

Sommaire des revenus
Mensuels
Annuels
Total des revenus
2 325,00 $
27 900,00 $

Les étapes d’achat d’une propriété

Un coup de cœur pour cette propriété? Voici un résumé des étapes à réaliser pour devenir propriétaire. Qu’on achète d’un particulier ou par l’entremise d’un courtier, ces étapes et les implications légales demeurent les mêmes.

1
Le financement

Au tout début des démarches, il est recommandé d’obtenir une préapprobation hypothécaire auprès de son institution financière. Le but est de connaître sa capacité d’emprunt, donc de savoir dans quelle fourchette de prix effectuer ses recherches.

2
L’offre d’achat

La propriété répond à notre budget et à nos besoins? Il faut maintenant déposer une offre d’achat. Le prix, les éléments à inclure, la date de prise de possession, les conditions d’achat et tous autres renseignements relatifs à la vente figurent dans ce document.

Besoin du formulaire?

Documents à télécharger

3
Les conditions d’achat

Cette offre d’achat est généralement assortie de conditions. Les plus courantes sont l’inspection, l’obtention d’une preuve de financement par l’acheteur et la vente de la propriété de ce dernier. Une fois ces conditions réalisées, la propriété est enfin considérée vendue.

4
Le transfert de la propriété

Passer chez le notaire est la dernière étape du processus d’achat et c’est généralement à l’acheteur de le choisir. Ce professionnel du droit immobilier se charge de rédiger l’acte de vente et veille au respect des intérêts de toutes les parties impliquées dans le dossier.

Une fois l’acte de vente notarié, le nouveau propriétaire reçoit enfin les clés de la maison! Il ne lui reste plus qu’à faire de cette demeure un nouveau chez-soi.

Plus de détails sur ces étapes

Consulter notre section Tout sur l’achat

885 000 $

Triplex à vendre

N° 966542

Avec revenus
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