8 chambres
3 salles de bain
Taille du terrain 2 911.64 pi² (270.5 m²)

Remarques du proprio

S.V.P - Je n'accepterai seulement les courtiers qui représentent un client-acheteur - sollicitation inutile

Grand triplex, dans un quartier très recherché. Immeuble à revenus, bien entretenu et rénové au fil des ans.
 
À proximité des pharmacies, écoles primaire et secondaire et du Collège de Rosemont. À proximité aussi de l'aréna Étienne-Desmarteaux, d'une piscine, de restos et épiceries, des arrêts d'autobus Saint-Michel en ligne avec les métros Saint-Michel (ligne bleue) et Joliette  ligne verte).

Les deux logements à revenus sont des 5 1/2 avec balcons à l'avant et à l'arrière. Ils ont été rénovés (2012) et rapportent un revenu annuel actuel d'environ 27 000$ (potentiel de 39 000$ min avec le logement du vendeur).

Les locataires sont stables et calmes.

Les baux sont renouvelés jusqu'au 30 juin 2022. 
La porte d'entrée a été changée en 2019.

Les 3 logements ont des entrées laveuses-sécheuses.

Le 4 1/2 au demi-sous-sol, a un plancher de bois flottant et prélart de qualité, 2 chambres et salon cuisine à aire ouverte avec cuisine rénovée en 2017. Avec une cour arrière, réservée à l'usage pour cet appartement.

L'occupation du logement du sous-sol (4 1/2) peut-être flexible.

Beaucoup de rénovations ont été faites au fil des ans. 

Cours arrière donne sur ruelle avec droit de passage.

toiture refaite en 2007.

Stationnement entre les 2 blocs non personnalisés, mais accessible pour un véhicule, avec entente pour terrain partagé avec le bloc d'à côté, et bon voisinage. 

Idéal pour famille ou investisseur, agent immobilier s'abstenir.

Visite sur rendez-vous 

Merci de faire la visite virtuelle et de regarder les photos au préalable. 

C.C

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Style
Attaché
Précisions
Agents s'abstenir
Année de construction
1952
Dimensions du bâtiment
6 350.71 pi² (590 m²)
État général
Standard
Taux d'occupation
100
Certificat de localisation
Oui
Orientation de la cour
Sud-Est
Année de l'évaluation municipale
2020
Évaluation municipale du terrain
241,90 $
Évaluation municipale du bâtiment
407 $
Année de taxation
2020
4 1/2
1
5 1/2
2
Chambre(s)
8

Parement extérieur:

  • Brique

Fondation:

  • Béton coulé

Recouvrement de plancher:

  • Béton
  • Bois flottant
  • Bois franc
  • Couvre-sols souples

Fenêtres:

  • PVC

Type de chauffage:

  • Électricité

Équipements / Services inclus:

  • Salle d'eau au r/c

Cuisine:

  • Ilôt central

Salle de bain:

  • Bain et douche

Sous-sol:

  • Aménagé en totalité
  • Béton
  • Entrée indépendante
  • Possibilité de revenus

Rénovations effectuées:

  • Chauffage
  • Cuisine
  • Électricité
  • Fenêtres
  • Planchers
  • Plomberie
  • Portes
  • Sous-sol
  • Peinture
  • Salle d'eau
  • Terrasse

Abri d'auto:

  • Attaché

Environnement:

  • Près d'un parc
  • Secteur paisible
  • Transport en commun

Caractéristiques du terrain:

  • Interblocs

Près des commerces:

  • Supermarché
  • Pharmacie
  • Banque
  • Restaurant
  • Centre d'achats
  • Bar

Près des services de santé:

  • Hôpital
  • Dentiste
  • Centre médical
  • Centre de santé (spa / massage)

Près des services d'éducation:

  • Garderie
  • Maternelle
  • École primaire
  • École secondaire
  • CEGEP
  • Université

Près des services de loisirs:

  • Golf
  • Centre sportif
  • Bibliothèque
  • Piste cyclable

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Appartement
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 29' x 35' 1" (8,84 m x 10,70 m)
Plancher : Bois flottant
Appartement
Étage : 1er étage
Dimensions : 35' 2" x 35' 1" (10,72 m x 10,69 m)
Plancher : Bois franc
Appartement
Étage : 2e étage
Dimensions : 29' x 35' 1" (8,84 m x 10,70 m)
Plancher : Bois franc
$$$ $$$ $
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Triplex

Rosemont / La Petite Patrie Montréal / l'Île

N° 966542

J’ai vendu !

Témoignage du vendeur:

Caroline a épargné plus de 49 000 $*

J'ai adorée mon expérience, j'ai eu une super coach Diane, la meilleure, et aussi des bons notaires et conseils. J'ai utilisé tous les services à chaque étape du processus et j'ai tenu bon pour ne pas craquer sous la pression des agents immobiliers voraces qui voulaient ma propriété pour la vendre. Merci à toute l'équipe.

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