8 chambres
4 salles de bain
Taille du terrain 50x62 pi (15,24x18,90 m)

Remarques du proprio

Triplex 2 étages avec caractère. Détaché de tous les côtés. Boiseries, luminaires. Très fenestré. Situé près du Jardin botanique, à 5 minutes du métro et de tous services. Excellent pour propriétaire occupant ou investisseur.

rez-de-chaussée - 7 1/2 + grand sous-sol :

  • 4 chambres
  • Chambre principale et salle à manger spacieuses
  • Grand sous-sol 7 pieds avec salle de bain, SE, salle familiale, atelier, rangement.
  • Cour côté ouest
  • Chauffage biénergie eau chaude

Étage - 2 x 4 1/2 (photos disponibles lors du rendez-vous) :

  • Chauffage Écorad indépendant
  • Boiseries préservées

2e propriétaire seulement. Plusieurs améliorations. Revenu annuel possible : 33 000 $. Dimensions des pièces sur demande. Carré de maison exceptionnel (1 400 pi2 par étage) à grand potentiel.

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Prix demandé
815 000 $
Précisions
Sur rendez-vous
Année de construction
1939
Dimensions du bâtiment
35x42 pi (10,67x12,80 m)
État général
Standard
Certificat de localisation
Oui
Orientation de la cour
Ouest
Évaluation municipale du terrain
197 400 $
Évaluation municipale du bâtiment
311 200 $
Année de taxation
2019

Parement extérieur:

  • Brique

Fondation:

  • Béton coulé

Toiture:

  • Gravier et bitume

Recouvrement de plancher:

  • Bois franc

Fenêtres:

  • Bois

Type de chauffage:

  • Eau chaude
  • Électricité
  • Huile

Système électrique:

  • 100 ampères
  • 200 ampères
  • Panneau à coupe-circuit

Équipements / Services inclus:

  • Luminaires
  • Système d'alarme

Cuisine:

  • Armoires en bois

Rénovations effectuées:

  • Chauffage
  • Électricité
  • Isolation
  • Plomberie
  • Salle d'eau

Environnement:

  • Près d'un parc
  • Transport en commun

Caractéristiques du terrain:

  • Clôturé

Liste complète des caractéristiques

Coûts mensuels et annuels

Sommaire des dépenses
Mensuelles
Annuelles
Taxes scolaires
70,44 $
845,24 $
Taxes municipales
363,78 $
4 365,31 $

Revenus mensuels et annuels

Sommaire des revenus
Mensuels
Annuels
Total des revenus
1 200,00 $
14 400,00 $

Taxe de Bienvenue

Au Québec, la taxe de Bienvenue, ou le droit de mutation immobilière est une taxe que toutes les municipalités doivent percevoir du nouvel acquéreur (acheteur) d’un immeuble.

$

Étapes d’achat de cette propriété

Un coup de cœur? Voici un résumé des étapes à suivre pour devenir propriétaire. Pour plus de détails, cliquez ici:

Acheter sur DuProprio.com
Le saviez-vous?

Qu’on achète du propriétaire ou par l’entremise d’un courtier, les étapes à réaliser et les implications juridiques sont les mêmes. Vous verrez, acheter sans intermédiaire offre plusieurs avantages!

Ai-je les moyens d’acheter cette propriété?

Avant de visiter, vous devriez vérifier si vous avez les moyens d’acheter. Pour cela, rencontrez un conseiller financier. N’oubliez pas, vous devez disposer d’une somme suffisante pour la mise de fonds et couvrir les frais liés à la transaction (notaire, « taxe de bienvenue », etc.).

Est-ce que cette propriété me convient?

Lisez l’annonce attentivement pour savoir si les caractéristiques de la propriété répondent à vos besoins. N’hésitez surtout pas à communiquer avec le proprio si vous avez besoin d’info additionnelle ou si vous voulez faire une visite. Pour vous simplifier la vie, nous avons préparé une liste de questions pertinentes à poser.

Questions pour le proprio

Dois-je faire une inspection de la propriété?

Vérifier la condition de la propriété avant d’acheter est une bonne précaution à prendre. Pour cela, vous pourriez retenir les services d’un inspecteur en bâtiment. Celui-ci interviendra plus tard. Prévoyez alors d’inscrire la condition d’inspection à l’offre d’achat.

Combien dois-je offrir?

Familiarisez-vous facilement avec le marché en vous rendant sur DuProprio.com et en vérifiant à quel prix se sont vendues les propriétés comparables du secteur. Vous aurez une meilleure idée du montant à offrir. Vous pourriez aussi retenir les services d’un évaluateur agréé.

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Comment dois-je procéder pour l’offre d’achat?

Discutez avec le propriétaire pour vous entendre sur le prix, les conditions de la vente et la date de prise de possession. Remplissez ensuite le formulaire d’offre d’achat.

La vente sera scellée chez un notaire, mais d’ici là, rien ne vous empêche d’en consulter un pour rédiger l’offre d’achat. Une fois l’acte de vente notarié, vous serez le nouveau propriétaire!

Documents à télécharger

815 000 $

Triplex à vendre

N° 873085

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