5 chambres
4 salles de bain
Taille du terrain 2 632 pi² (244,52 m²)

Remarques du proprio

Magnifique triplex semi-détaché Quartier Rosemont construit en 1953 et converti en quadruplex avec adresse civique, le logement principal du RDC et du sous-sol est pour occupation immédiate par l'acheteur. Le sous-sol peut se louer séparément à 850 $-900 $ par mois ou on peut y habiter avec le RDC.

Idéal pour propriétaire-occupant!

Proche de touts les transports en commun, Garderies, Écoles primaires et secondaires, Cégeps, Parque Maisonneuve, Promenade Masson, Jardin botanique, Biodôme, Parque Angus, Hôpitaux cliniques CLSC, etc.

Beaucoup de rénovations au cours des dernières années.... Fenêtres, Pavé uni et Briques, 2017 Toit 2016. Plomberie et Électricité  2016.

  • Cuisines, salles de bain, planchers, balcons rénovés, et encore plus....
  • Revenue Potentiel Brute par Année de 47 000 $....
  • Les logements du 2e étage sont loués à... 1320 $ par mois.

Maison avec beaucoup de luminosité, belle cour arrière, Ruelle verte, beaucoup d'arbres...

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Prix demandé
895 000 $
Style
Semi-détaché
Précisions
Avec revenus
Année de construction
1953
Dimensions du bâtiment
1 091 pi² (101,36 m²)
État général
Excellent
Taux d'occupation
100
Certificat de localisation
Oui
Nombre de stationnements
1
Année de l'évaluation municipale
2017
Évaluation municipale du terrain
190 800 $
Évaluation municipale du bâtiment
349 200 $
Année de taxation
2019
3 1/2
3
5 1/2
1
Chambre(s)
5

Parement extérieur:

  • Aluminium

Fondation:

  • Béton coulé

Toiture:

  • Gravier et bitume

Recouvrement de plancher:

  • Bois franc
  • Céramique

Fenêtres:

  • PVC

Type de chauffage:

  • Eau chaude
  • Électricité

Système électrique:

  • 100 ampères
  • 200 ampères

Équipements / Services inclus:

  • Cabanon
  • Climatiseur
  • Garde-robe de cèdre
  • Salle d'eau au r/c

Cuisine:

  • Armoires en mélamine
  • Lave-vaisselle

Salle de bain:

  • Bain et douche

Sous-sol:

  • Aménagé en totalité
  • Entrée indépendante
  • Possibilité de revenus

Rénovations effectuées:

  • Armoires
  • Chauffage
  • Cuisine
  • Électricité
  • Fenêtres
  • Isolation
  • Parement extérieur
  • Plafond de 9 pieds
  • Planchers
  • Plomberie
  • Portes
  • Salles de bain
  • Sous-sol
  • Toiture
  • Peinture
  • Salle d'eau
  • Terrasse
  • Aménagement paysager

Garage:

  • Aménagé
  • Chauffé
  • Intégré

Caractéristiques du stationnement:

  • Extérieur
  • Intérieur
  • Pavé uni

Environnement:

  • Près d'un parc
  • Secteur paisible
  • Transport en commun

Caractéristiques du terrain:

  • Terrain plat
  • Clôturé

Près des commerces:

  • Supermarché
  • Pharmacie
  • Banque
  • Restaurant
  • Bar

Près des services de santé:

  • Hôpital
  • Dentiste
  • Centre médical
  • Centre de santé (spa / massage)

Près des services d'éducation:

  • Garderie
  • Maternelle
  • École primaire
  • École secondaire
  • CEGEP

Près des services de loisirs:

  • Gym
  • Centre sportif
  • Bibliothèque
  • Piste cyclable

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Chambre 1
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 10' x 15' 5" (3,05 m x 4,7 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 2
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 12' 7" x 10' (3,84 m x 3,05 m)
Plancher : Bois franc
Cuisine
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 13' x 15' (3,96 m x 4,57 m)
Plancher : Céramique
Salle à manger
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 13' 2" x 6' (4,01 m x 1,83 m)
Plancher : Bois franc
Salle de bain
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 6' x 10' (1,83 m x 3,05 m)
Plancher : Céramique
Salon
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 9' x 17' 5" (2,74 m x 5,31 m)
Plancher : Bois franc
Aire ouverte
Étage : Sous-sol
Dimensions : 14' x 23' 9" (4,27 m x 7,24 m)
Plancher : Bois franc
Chambre électrique
Étage : Sous-sol
Dimensions : 7' 4" x 14' 7" (2,24 m x 4,45 m)
Plancher : Béton
Chambre 1
Étage : Sous-sol
Dimensions : 9' x 14' 3" (2,74 m x 4,34 m)
Plancher : Bois franc
Garage
Étage : Sous-sol
Dimensions : 9' 2" x 21' 6" (2,79 m x 6,55 m)
Plancher : Béton
Hall
Étage : Sous-sol
Dimensions : 5' 2" x 4' 6" (1,57 m x 1,37 m)
Plancher : Bois franc
Salle de bain
Étage : Sous-sol
Dimensions : 8' 10" x 9' 5" (2,69 m x 2,87 m)
Plancher : Céramique

Versements hypothécaires

$
$
%
Voir les coûts mensuels et annuels

Versements hypothécaires

$
$
%

Coûts mensuels et annuels

Sommaire des dépenses
Mensuelles
Annuelles
Hypothèque
Taxes scolaires
75,33 $
904,00 $
Taxes municipales
386,25 $
4 635,00 $
Assurances
108,33 $
1 300,00 $

Revenus mensuels et annuels

Sommaire des revenus
Mensuels
Annuels
Total des revenus
1 320,00 $
15 840,00 $

Taxe de Bienvenue

Au Québec, la taxe de Bienvenue, ou le droit de mutation immobilière est une taxe que toutes les municipalités doivent percevoir du nouvel acquéreur (acheteur) d’un immeuble.

$

Étapes d’achat de cette propriété

Un coup de cœur? Voici un résumé des étapes à suivre pour devenir propriétaire. Pour plus de détails, cliquez ici:

Acheter sur DuProprio.com
Le saviez-vous?

Qu’on achète du propriétaire ou par l’entremise d’un courtier, les étapes à réaliser et les implications juridiques sont les mêmes. Vous verrez, acheter sans intermédiaire offre plusieurs avantages!

Ai-je les moyens d’acheter cette propriété?

Avant de visiter, vous devriez vérifier si vous avez les moyens d’acheter. Pour cela, rencontrez un conseiller financier. N’oubliez pas, vous devez disposer d’une somme suffisante pour la mise de fonds et couvrir les frais liés à la transaction (notaire, « taxe de bienvenue », etc.).

Est-ce que cette propriété me convient?

Lisez l’annonce attentivement pour savoir si les caractéristiques de la propriété répondent à vos besoins. N’hésitez surtout pas à communiquer avec le proprio si vous avez besoin d’info additionnelle ou si vous voulez faire une visite. Pour vous simplifier la vie, nous avons préparé une liste de questions pertinentes à poser.

Questions pour le proprio

Dois-je faire une inspection de la propriété?

Vérifier la condition de la propriété avant d’acheter est une bonne précaution à prendre. Pour cela, vous pourriez retenir les services d’un inspecteur en bâtiment. Celui-ci interviendra plus tard. Prévoyez alors d’inscrire la condition d’inspection à l’offre d’achat.

Combien dois-je offrir?

Familiarisez-vous facilement avec le marché en vous rendant sur DuProprio.com et en vérifiant à quel prix se sont vendues les propriétés comparables du secteur. Vous aurez une meilleure idée du montant à offrir. Vous pourriez aussi retenir les services d’un évaluateur agréé.

FBD300AC-7746-4E68-A20C-3F23471BB772
Comment dois-je procéder pour l’offre d’achat?

Discutez avec le propriétaire pour vous entendre sur le prix, les conditions de la vente et la date de prise de possession. Remplissez ensuite le formulaire d’offre d’achat.

La vente sera scellée chez un notaire, mais d’ici là, rien ne vous empêche d’en consulter un pour rédiger l’offre d’achat. Une fois l’acte de vente notarié, vous serez le nouveau propriétaire!

895 000 $

Triplex à vendre

4662-4666A avenue d'Orléans

Rosemont / La Petite Patrie Montréal / l'Île

N° 835622

Avec revenus
Contactez le propriétaire
Signaler un problème avec l’annonce
Contactez le propriétaire
All