2 chambres
2 salles de bain
Taille du terrain 2,225 pi² (206.71 m²)

Remarques du proprio

Superbe triplex dans un quartier recherché de Rosemont .

Le logement principal comporte une chambre fermée, une pièce double, une cuisine et salle à manger à l'étage ainsi que 2 pièces au sous-sol (rénové en 2015) en plus d'une 2e salle de bain.

La cour est aménagée et mène à une ruelle.

Terrain paysager et clôturé à l'arrière.

À proximité des transports en commun menant sur la ligne verte, orange ou bleue.
À 5 min à pied du jardin botanique, du parc Maisonneuve et plusieurs autres parcs, écoles primaire et secondaire (privées et publiques), Cégep(s), garderies et épiceries.
Piste cyclable et stand à Bixi à proximité.

Balcons en fibre de verre à l'avant.

Plusieurs rénovations au fil des ans:

  • Plomberie en 2007
  • Terrassement de la cours en 2007
  • Clôture en 2008
  • Entrée d'eau principale et chauffe-eau 2009
  • Salle de bain du logement principal en 2010, raffraichie en 2020
  • Rénovation complète de la salle à manger (anciennement un salon avec structure massive en brique) en 2010
  • Condamné la cheminée et refait partiellement la toiture 2012 (toit refait en 2006)
  • Fenêtre de la salle à manger en 2012
  • Sous-sol en 2016
  • Thermopompe dans le logement principal en 2020
  • Pavé uni à l'avant en 2020
  • Entrées électiques en 2020
  • Porte de Garage Garaga et ouvre-porte électrique WiFi en 2020

En plus du garage, il y a de l'espace pour bâtir 2 chambres supplémentaires au au sous-sol.

Le premier étage a été repeint en 2021. 

Le logement principal sera libre et les 2x 3 1/2 sont occupés pas des locataires stables. 

Nous avons pris grand soin de cette bâtisse et investi plus de 90 000$ en travaux d'entretien au fil des années. 

Inclusion: stores, fixtures, lave-vaisselle (2020), hotte micro-ondes (2021)

Revenus potentiels de plus de 3000$/mois avec la location du logement principal.

Nous sommes flexibles sur la date de prise de possession.

Nous privilégions les préapprobations au crédit.

Visite des logements sur offre d'achat acceptée. Nous ne recherchons pas d'agent. Acheteurs avec agent bienvenus.

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Précisions
Avec logement
Année de construction
1960
État général
Très bon
Certificat de localisation
Non
Orientation de la cour
Nord-Est
Nombre de stationnements
2
Année de l'évaluation municipale
2018
Évaluation municipale du terrain
206 700 $
Évaluation municipale du bâtiment
429 700 $
Année de taxation
2021
3 1/2
2
5 1/2
1
Chambre(s)
2

Toiture:

  • Gravier et bitume

Recouvrement de plancher:

  • Bois franc
  • Céramique

Type de chauffage:

  • Électricité
  • Thermopompe

Système électrique:

  • 200 ampères
  • Panneau à coupe-circuit

Équipements / Services inclus:

  • Cabanon
  • Climatiseur
  • Stores

Cuisine:

  • Armoires en chêne
  • Ilôt central
  • Lave-vaisselle

Sous-sol:

  • Aménagé partiellement
  • Possibilité de revenus

Rénovations effectuées:

  • Chauffage
  • Électricité
  • Parement extérieur
  • Salles de bain
  • Sous-sol
  • Toiture
  • Peinture
  • Aménagement paysager

Garage:

  • Ouvre-porte de garage

Caractéristiques du stationnement:

  • Pavé uni

Environnement:

  • Près d'un parc
  • Transport en commun

Caractéristiques du terrain:

  • Clôturé
  • Patio

Près des commerces:

  • Supermarché
  • Pharmacie
  • Banque
  • Restaurant
  • Centre d'achats
  • Bar

Près des services d'éducation:

  • École primaire

Près des services de loisirs:

  • Piste cyclable

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Boudoir
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 16' x 8' 7" (4,88 m x 2,62 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 1
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 16' 10" x 8' 2" (5,13 m x 2,49 m)
Plancher : Bois franc
Cuisine
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 16' 9" x 11' 11" (5,11 m x 3,63 m)
Plancher : Céramique
Salle de bain
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 8' 2" x 5' (2,49 m x 1,52 m)
Plancher : Tuile flottante
Salle à manger
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 12' 2" x 12' 2" (3,71 m x 3,71 m)
Plancher : Bois franc
Salon
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 11' 10" x 11' (3,61 m x 3,35 m)
Plancher : Bois franc
Chambre du sous-sol
Étage : Sous-sol
Dimensions : 11' x 10' (3,35 m x 3,05 m)
Plancher : Bois flottant
Chambre du sous-sol
Étage : Sous-sol
Dimensions : 11' x 11' 5" (3,35 m x 3,48 m)
Plancher : Bois franc
Salle de bain
Étage : Sous-sol
Dimensions : 6' x 6' 7" (1,83 m x 2,01 m)
Plancher : Tuile flottante
$$$ $$$ $
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Triplex

Rosemont / La Petite Patrie Montréal / l'Île

N° 962005

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