4 chambres
3 salles de bain
Taille du terrain 2,449 pi² (227,52 m²)

Remarques du proprio

 

Pour homme à tout faire qui recherche un flip!

AGENTS, S'ABSTENIR!

 

Un énorme potentiel de revenu dans le quartier recherché de Rosemont. Ou la possibilité de créer votre maison de ville personnalisée.

Triplex bien entretenu non rénové, construit en 1945.

Unité principale (#1 de 3)

  • 5 ½ au rez-de-chaussée incluant sous-sol inachevé
  • Disponible pour une occupation immédiate ou une rénovation
  • Beaux planchers de bois franc, la plupart du temps protégés sous le tapis
  • Carreaux de céramique dans la salle de bain
  • Puits de lumière dans la salle de bain
  • Revêtement de sol en linoléum dans la cuisine salle à manger
  • Cuisine originale avec armoires en bois solide et petit garde-manger
  • Grande chambre des maîtres
  • Grand salon/salle à manger avec balcon avant
  • 2e chambre à l'arrière donnant sur la cour arrière
  • Belle et chaude véranda de la cuisine donnant sur la cour arrière
  • Cour arrière ensoleillée avec patio et roseraie (côté ouest de la rue)
  • Propre, avec beaucoup de rangement au sous-sol
  • Une ruelle tranquille donne accès à la cour arrière de la propriété
  • Le chauffage est de l'huile avec de l'eau chaude
  • Une évaluation récente (juin 2019) a estimé un revenu mensuel potentiel tel qu'il est de 950 $/mois

Unités louées (#2 & 3 de 3)

  • 3 ½ au deuxième étage
  • Beaux planchers de bois franc
  • Carreaux de céramique dans la salle de bain
  • Puits de lumière dans la salle de bain
  • Cuisine/salle à manger originale avec armoires en bois solide et petit garde-manger
  • Grande pièce double pouvant servir de chambre, salon ou salle à manger
  • Balcon avant et arrière
  • Casier de rangement de 6 pi x 9 pi au sous-sol
  • Des rénovations ont été faites au fil des ans à la cuisine et à la salle de bain, car des améliorations étaient nécessaires pour les locataires
  • Le chauffage est des plinthes électriques, payés par le locataire
  • Le revenu locatif TOTAL est de 890 $/mois à partir du 1er juillet 2019 jusqu'au 30 juin 2020

Avantages de l'emplacement :

  • Zone conviviale de Rosemont
  • Stationnement facile dans la rue sans vignette
  • À distance de marche du cur de la Promenade Masson; offrant de petites boutiques spécialisées, des divertissements et une vie communautaire
  • À distance de marche des grands parcs situés à proximité (Parc Maisonneuve, Parc Idola-Saint-Jean et Parc Lafond avec jeux d'eau)
  • À distance de marche des écoles primaires réputées et du Collège Jean Eudes
  • Bien situer pour les pistes cyclables, les autobus et le métro
  • Près des jardins botaniques, cinémas, magasins, pharmacies, épiceries, cliniques médicales, garderies, toutes les commodités nécessaires

Exclusions :

  • Arbuste de framboise dans la cour (qui sera retiré avant la vente)
  • Revêtements de fenêtres


Étant donné que le liquidateur de la succession n'a pas vécu dans le bâtiment depuis plus de 50 ans, ce triplex est vendu sans garantie légale.

Vraiment une perle rare si on lui donne un peu d'amour.

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Prix demandé
575 000 $
Précisions
Agents s'abstenir
Année de construction
1945
Dimensions du bâtiment
1,025 pi² (95,23 m²)
État général
Standard
Taux d'occupation
66
Certificat de localisation
Oui
Orientation de la cour
Sud-Ouest
Année de l'évaluation municipale
2018
Évaluation municipale du terrain
219 100 $
Évaluation municipale du bâtiment
305 800 $
Année de taxation
2019
3 1/2
2
4 1/2
1
Chambre(s)
4

Parement extérieur:

  • Brique
  • Clin de vinyle

Fondation:

  • Béton coulé

Charpente:

  • Boìs/à claire-voie

Toiture:

  • Gravier et bitume

Recouvrement de plancher:

  • Bois franc
  • Céramique
  • Couvre-sols souples
  • Tapis

Fenêtres:

  • Aluminium

Type de chauffage:

  • Eau chaude
  • Électricité
  • Huile

Système électrique:

  • 100 ampères
  • Panneau à fusibles

Équipements / Services inclus:

  • Fournaise
  • Luminaires

Cuisine:

  • Armoires en bois

Salle de bain:

  • Bain et douche
  • Douche en céramique

Sous-sol:

  • Béton
  • Non aménagé

Environnement:

  • Accès à l'autoroute
  • Près d'un parc
  • Secteur paisible
  • Transport en commun

Caractéristiques du terrain:

  • Terrain plat
  • Boisé
  • Clôturé
  • Patio

Près des commerces:

  • Supermarché
  • Pharmacie
  • Banque
  • Restaurant
  • Centre d'achats
  • Bar

Près des services de santé:

  • Hôpital
  • Dentiste
  • Centre médical
  • Centre de santé (spa / massage)

Près des services d'éducation:

  • Garderie
  • Maternelle
  • École primaire
  • École secondaire
  • CEGEP
  • Université

Près des services de loisirs:

  • Gym
  • Centre sportif
  • Bibliothèque
  • Musée
  • Piste cyclable

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Balcon
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 4' 6" x 6' 2" (1,37 m x 1,88 m)
Plancher : Autre
Chambre 1
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 9' 7" x 18' 1" (2,92 m x 5,51 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 2
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 10' 6" x 12' 6" (3,2 m x 3,81 m)
Plancher : Bois franc
Cuisinette
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 13' 1" x 13' 3" (3,99 m x 4,04 m)
Plancher : Couvre-sols souples
Hall
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 3' x 17' 2" (0,91 m x 5,23 m)
Plancher : Bois franc
Salle de bain
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 5' 2" x 9' 7" (1,57 m x 2,92 m)
Plancher : Céramique
Salle à manger / Salon
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 10' 6" x 24' (3,2 m x 7,32 m)
Plancher : Bois franc
Verrière
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 4' 6" x 8' 6" (1,37 m x 2,59 m)
Plancher : Bois mou
Balcon
Étage : 2e étage
Dimensions : 4' 6" x 6' 2" (1,37 m x 1,88 m)
Plancher : Autre
Balcon
Étage : 2e étage
Dimensions : 4' 8" x 8' 6" (1,42 m x 2,59 m)
Plancher : Autre
Chambre autre
Étage : 2e étage
Dimensions : 8' 2" x 20' 4" (2,49 m x 6,2 m)
Plancher : Bois franc
Cuisinette
Étage : 2e étage
Dimensions : 11' 6" x 11' 9" (3,51 m x 3,58 m)
Plancher : Couvre-sols souples
Hall
Étage : 2e étage
Dimensions : 3' x 19' 1" (0,91 m x 5,82 m)
Plancher : Bois franc
Salle de bain
Étage : 2e étage
Dimensions : 4' x 8' 2" (1,22 m x 2,49 m)
Plancher : Céramique
Sous-sol
Étage : Sous-sol
Dimensions : 23' 6" x 38' 5" (7,16 m x 11,71 m)
Plancher : Béton

Coûts mensuels et annuels

Sommaire des dépenses
Mensuelles
Annuelles
Taxes scolaires
47,82 $
573,89 $
Taxes municipales
290,89 $
3 490,71 $
Assurances
120,75 $
1 449,00 $

Revenus mensuels et annuels

Sommaire des revenus
Mensuels
Annuels
Total des revenus
880,00 $
10 560,00 $

Taxe de Bienvenue

Au Québec, la taxe de Bienvenue, ou le droit de mutation immobilière est une taxe que toutes les municipalités doivent percevoir du nouvel acquéreur (acheteur) d’un immeuble.

$

Étapes d’achat de cette propriété

Un coup de cœur? Voici un résumé des étapes à suivre pour devenir propriétaire. Pour plus de détails, cliquez ici:

Acheter sur DuProprio.com
Le saviez-vous?

Qu’on achète du propriétaire ou par l’entremise d’un courtier, les étapes à réaliser et les implications juridiques sont les mêmes. Vous verrez, acheter sans intermédiaire offre plusieurs avantages!

Ai-je les moyens d’acheter cette propriété?

Avant de visiter, vous devriez vérifier si vous avez les moyens d’acheter. Pour cela, rencontrez un conseiller financier. N’oubliez pas, vous devez disposer d’une somme suffisante pour la mise de fonds et couvrir les frais liés à la transaction (notaire, « taxe de bienvenue », etc.).

Est-ce que cette propriété me convient?

Lisez l’annonce attentivement pour savoir si les caractéristiques de la propriété répondent à vos besoins. N’hésitez surtout pas à communiquer avec le proprio si vous avez besoin d’info additionnelle ou si vous voulez faire une visite. Pour vous simplifier la vie, nous avons préparé une liste de questions pertinentes à poser.

Questions pour le proprio

Dois-je faire une inspection de la propriété?

Vérifier la condition de la propriété avant d’acheter est une bonne précaution à prendre. Pour cela, vous pourriez retenir les services d’un inspecteur en bâtiment. Celui-ci interviendra plus tard. Prévoyez alors d’inscrire la condition d’inspection à l’offre d’achat.

Combien dois-je offrir?

Familiarisez-vous facilement avec le marché en vous rendant sur DuProprio.com et en vérifiant à quel prix se sont vendues les propriétés comparables du secteur. Vous aurez une meilleure idée du montant à offrir. Vous pourriez aussi retenir les services d’un évaluateur agréé.

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Comment dois-je procéder pour l’offre d’achat?

Discutez avec le propriétaire pour vous entendre sur le prix, les conditions de la vente et la date de prise de possession. Remplissez ensuite le formulaire d’offre d’achat.

La vente sera scellée chez un notaire, mais d’ici là, rien ne vous empêche d’en consulter un pour rédiger l’offre d’achat. Une fois l’acte de vente notarié, vous serez le nouveau propriétaire!

Documents à télécharger

575 000 $

Triplex à vendre

N° 871137

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