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4 chambres
3 salles de bain
Taille du terrain 1,876 pi² (174.29 m²)

Remarques du proprio

Ce charmant triplex en rangée avec 2 places de stationnement à l'arrière a été rénové au fil des années en respectant son cachet original. Les trois logements offrent une superficie habitable d'environ 1000 pc par étage et 700pc aménagés au sous-sol.

-   Logement #5725 RDC : comprend deux chambres à coucher (la chambre principale est double); un salon très lumineux et ouvert à la salle à manger; une cuisine et une salle de bain. Le sous-sol est aménagé à 70% avec plafond de plus de 6 pieds. Il est accessible par le RDC et par une entrée séparée à l'arrière. Il comprend une salle familiale ou de travail, une buanderie et un espace de rangement.

Il est occupé par le propriétaire mais pourrait être loué avec stationnement et sous-sol pour un montant potentiel de 1 500$ par mois.

    -   Logement #5721 au 2e étage: un 3 1/2 offre une chambre, cuisine avec espace à aire ouverte, salle de bain et entrée laveuse, sécheuse. Loué à 800$ par mois.

    -    Logement #5723 au 2e étage: un 3 1/2 avec chambre ouverte au salon, cuisine, salle de bain et entrée laveuse, sécheuse. Loué à 750$ par mois.

Revenu brut potentiel pour les 3 logements:

3 050$ par mois = 36 600$ par année 

 Ces deux logements  ont accès à une grande galerie commune en arrière et un balcon en avant.

Les réparations et améliorations effectuées:

  • Réparation du toit (2020)
  • Aménagement du sous-sol (2006)
  • Remplacement de 4 portes d'entrée ( entrées arrière des 3 logements et celle en avant  du RDC (2007)
  • Remplacement des (4) colonnes extérieures devant la maison (2019)
  • Remplacement des marches extérieures en bois (2020)
  • Réparation du béton (entrée arrière du sous-sol) (2020)
  • Installation d'une membrane drainante sur le mur extérieur à côté de l'entrée du sous-sol (2021)
  • Remplacement des 4 fenêtres en avant sur les deux étages et les 2 portes d'entrée en avant des logements du haut (2021)

À proximité du parc Maisonneuve, à quelques minutes du stade Olympique et du Jardin Botanique. Le service de transport sur boulevard Pie-IX vous amène à la station de métro Pie-IX sur la ligne verte en quelques minutes et celui du boulevard Rosemont au métro Rosemont sur la ligne orange.

 Situé dans un quartier où tous les services sont à proximité: garderies, épiceries, écoles, hôpitaux, pharmacies, restaurants, cliniques médicales. La rue Masson avec ses nombreux commerces, restaurants et cafés est à quelques minutes de marche.

    *    Agents immobilier s'abstenir à moins d'être accompagné par un client qualifié.

    *    Visite sur rendez-vous; 2 personnes à la fois avec couvre visage.

      -  Visite des logements locatifs possible après offre d'achat accepté.

      -   Préqualification bancaire ou preuve de liquidité requis avec l'offre d'achat.

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Prix demandé
749 000 $
Style
Attaché
Précisions
Avec revenus
Année de construction
1910
Dimensions du bâtiment
1,000 pi² (92.9 m²)
État général
Très bon
Taux d'occupation
100
Certificat de localisation
Oui
Orientation de la cour
Est
Nombre de stationnements
2
Année de l'évaluation municipale
2020
Évaluation municipale du terrain
174 300 $
Évaluation municipale du bâtiment
389 600 $
Année de taxation
2020
3 1/2
2
5 1/2
1
Chambre(s)
4

Parement extérieur:

  • Aluminium
  • Brique

Fondation:

  • Béton coulé

Toiture:

  • Gravier et bitume

Recouvrement de plancher:

  • Bois flottant
  • Bois franc
  • Céramique
  • Couvre-sols souples
  • Parqueterie

Fenêtres:

  • Aluminium
  • PVC

Type de chauffage:

  • Électricité

Système électrique:

  • 100 ampères
  • Panneau à coupe-circuit
  • Panneau à fusibles

Cuisine:

  • Armoires en chêne
  • Ilôt central

Salle de bain:

  • Bain et douche
  • Douche indépendante

Sous-sol:

  • Aménagé partiellement
  • Béton
  • Entrée indépendante
  • Possibilité de revenus

Rénovations effectuées:

  • Colonnes décoratives
  • Électricité
  • Fenêtres
  • Planchers
  • Portes
  • Salles de bain
  • Sous-sol
  • Toiture
  • Solage

Caractéristiques du stationnement:

  • Asphalté
  • Extérieur

Environnement:

  • Accès à l'autoroute
  • Près d'un parc
  • Secteur paisible
  • Transport en commun

Caractéristiques du terrain:

  • Terrain plat

Près des commerces:

  • Supermarché
  • Pharmacie
  • Banque
  • Restaurant
  • Centre d'achats
  • Bar

Près des services de santé:

  • Hôpital
  • Dentiste
  • Centre médical
  • Centre de santé (spa / massage)

Près des services d'éducation:

  • Garderie
  • Maternelle
  • École primaire
  • École secondaire
  • CEGEP
  • Université

Près des services de loisirs:

  • Golf
  • Gym
  • Centre sportif
  • Bibliothèque
  • Musée
  • Piste cyclable

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Chambre 1
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 10' 2" x 16' 6" (3,1 m x 5,03 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 2
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 11' 10" x 11' 9" (3,61 m x 3,58 m)
Plancher : Bois franc
Cuisine
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 12' 6" x 15' 9" (3,81 m x 4,8 m)
Plancher : Couvre-sols souples
Entrée
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 4' 10" x 4' 10" (1,47 m x 1,47 m)
Plancher : Céramique
Salle de bain
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 7' 10" x 6' 4" (2,39 m x 1,93 m)
Plancher : Céramique
Salon / Salle à manger
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 12' 10" x 21' 5" (3,91 m x 6,53 m)
Plancher : Bois franc
Atelier
Étage : Sous-sol
Dimensions : 20' x 15' 3" (6,1 m x 4,65 m)
Plancher : Béton
Salle familiale
Étage : Sous-sol
Dimensions : 20' x 21' 10" (6,1 m x 6,65 m)
Plancher : Bois flottant

Les étapes d’achat d’une propriété

Un coup de cœur pour cette propriété? Voici un résumé des étapes à réaliser pour devenir propriétaire. Qu’on achète d’un particulier ou par l’entremise d’un courtier, ces étapes et les implications légales demeurent les mêmes.

1
Le financement

Au tout début des démarches, il est recommandé d’obtenir une préapprobation hypothécaire auprès de son institution financière. Le but est de connaître sa capacité d’emprunt, donc de savoir dans quelle fourchette de prix effectuer ses recherches.

2
L’offre d’achat

La propriété répond à notre budget et à nos besoins? Il faut maintenant déposer une offre d’achat. Le prix, les éléments à inclure, la date de prise de possession, les conditions d’achat et tous autres renseignements relatifs à la vente figurent dans ce document.

Besoin du formulaire?

Documents à télécharger

3
Les conditions d’achat

Cette offre d’achat est généralement assortie de conditions. Les plus courantes sont l’inspection, l’obtention d’une preuve de financement par l’acheteur et la vente de la propriété de ce dernier. Une fois ces conditions réalisées, la propriété est enfin considérée vendue.

4
Le transfert de la propriété

Passer chez le notaire est la dernière étape du processus d’achat et c’est généralement à l’acheteur de le choisir. Ce professionnel du droit immobilier se charge de rédiger l’acte de vente et veille au respect des intérêts de toutes les parties impliquées dans le dossier.

Une fois l’acte de vente notarié, le nouveau propriétaire reçoit enfin les clés de la maison! Il ne lui reste plus qu’à faire de cette demeure un nouveau chez-soi.

Plus de détails sur ces étapes

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749 000 $

Triplex à vendre

N° 936853

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