5 chambres
3 salles de bain
Taille du terrain 2 750 pi² (255,48 m²)

Remarques du proprio

Triplex avec revenus garantis dans un superbe quartier où tout se fait à pied : Rosemont Petite Patrie (secteur Petite Italie).

Ce triplex, situé dans un des quartiers les plus prisés de Montréal, est un investissement assuré, quelle que soit la raison pour laquelle vous souhaitez l'exploiter.

Tous les logements sont loués, avec baux d'un an commençant le 1er juillet, et le 1er décembre pour le 6615. Deux stationnements sont à la disposition des locataires : Un est associé au 6613 (rez-de-chaussée) et l'autre au 6615 (3 1/2 avec photos). Le revenu annuel de ce triplex sur 2 étages est de 40 020 $.

Revenu mensuel de chaque appartement ainsi que l'information pour l'électricité 

6613 Rez de chaussée 1505$   coût de l'hydro 2620$ tx inc. par année

6609. un des 3 1/2    750$.  coût de l'hydro  820$ tx inc. par année

6615 un des 3 1/2   1080$   coût de l'hydro.   1160$ tx inc.par année

À 7 minutes à pied du Marché Jean Talon, à proximité des boutiques, restos de la rue Saint-Zotique et Beaubien, des écoles, des garderies, ce secteur est à la fois animé, convivial et paisible.

Situé à 5 minutes du métro Beaubien et à 10 minutes du métro Jean Talon, tout y est, à votre portée.

Avec les années, des rénovations majeures ont été effectuées : 

  • Toutes les fenêtres du triplex ont été remplacées en 2010 et 2012 (PVC)
  • Des travaux de structure ont été effectués dans le sous-sol (cave) en 2016
  • Détails de ces travaux sur demande

Le 6615 est un 3 1/2 et a été complètement transformé en 2012, de la cuisine au vestibule. Cet appartement a un côté électrique et est loué totalement meublé, du lit, aux luminaires, jusqu'aux ustensiles et inclus les frais d'électricité et d'internet dans la location.

La cuisine, complètement refaite au goût du jour est munie d'un plancher chauffant, lave-vaisselle, micro-ondes, poêle et frigidaire. Tous les électros (2012) sont inclus dans la vente, mais sans garantie.

La salle de bain a également été complètement rénovée et agrandie. Cette pièce est également munie d'un plancher chauffant, puits de lumière, laveuse sécheuse. Électros inclus.

Cet appartement est muni d'une thermopompe.

 

Le 6609, un des 3 1/2, a été transformé en 2 phases. 

En 2008, la cuisine s'est refait une beauté, nouvelles armoires, nouveaux planchers (céramique) ont été installés. Les électros seront inclus également sans garantie. La salle de bain a été refaite au même moment. Électros inclus sans garantie.

En 2016, des planchers de bois francs ont été installés dans le salon et la chambre à coucher.

 

La boîte électrique de ce logement a été remplacé.

 

Une grande terrasse est mise à la disposition des deux appartements 3 1/2.

 

 

 

Le 6613, 5 1/2 au rez-de-chaussée avec buanderie saura vous charmer par la grandeur de ses pièces principales. La salle de bain a été rehaussée. Deux des trois chambres à coucher peuvent accueillir un lit queen size et la troisième un lit double. La cuisine est très spacieuse. Les planchers sont en bois franc (salon /chambres) et céramique dans la cuisine/salle de bain.

Les 5 électros sont également inclus sans garantie. 

Il y a également une grande terrasse à cet étage, ainsi qu'un cabanon.

 

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Prix demandé
890 000 $
Style
Attaché
Précisions
Avec revenus
Année de construction
1910
Dimensions du bâtiment
1 332 pi² (123,75 m²)
État général
Très bon
Taux d'occupation
100
Certificat de localisation
Oui
Orientation de la cour
Est
Nombre de stationnements
2
Année de l'évaluation municipale
2017
Évaluation municipale du terrain
199 300 $
Évaluation municipale du bâtiment
341 700 $
Année de taxation
2019
3 1/2
2
5 1/2
1

Parement extérieur:

  • Brique

Fondation:

  • Pierre

Charpente:

  • Acier
  • Bois/pièce sur pièce

Toiture:

  • Gravier et bitume

Recouvrement de plancher:

  • Bois franc
  • Céramique

Fenêtres:

  • PVC

Type de chauffage:

  • Électricité
  • Radiant
  • Thermopompe

Système électrique:

  • 200 ampères

Équipements / Services inclus:

  • Cabanon
  • Climatiseur
  • Luminaires
  • Rideaux
  • Stores

Cuisine:

  • Armoires en bois
  • Armoires en stratifié
  • Armoires thermo-plastique

Salle de bain:

  • Bain et douche

Sous-sol:

  • Bas (6 pieds et moins)
  • Vide sanitaire

Rénovations effectuées:

  • Cuisine
  • Électricité
  • Fenêtres
  • Planchers
  • Salles de bain
  • Sous-sol
  • Toiture
  • Terrasse

Caractéristiques du stationnement:

  • Double largeur
  • Extérieur
  • Pierre concassée

Environnement:

  • Accès à l'autoroute
  • Près d'un parc
  • Secteur paisible
  • Transport en commun

Caractéristiques du terrain:

  • Terrain plat
  • Clôturé
  • Patio

Près des commerces:

  • Supermarché
  • Pharmacie
  • Banque
  • Restaurant
  • Centre d'achats
  • Bar

Près des services de santé:

  • Dentiste
  • Centre médical
  • Centre de santé (spa / massage)

Près des services d'éducation:

  • Garderie
  • Maternelle
  • École primaire
  • École secondaire

Près des services de loisirs:

  • Gym
  • Centre sportif
  • Bibliothèque
  • Piste cyclable

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Chambre 1
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 8' 9" x 13' 3" (2,67 m x 4,04 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 2
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 10' 8" x 13' 2" (3,25 m x 4,01 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 3
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 8' 10" x 13' 10" (2,69 m x 4,22 m)
Plancher : Bois franc
Salle de télévision
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 10' 8" x 23' 5" (3,25 m x 7,14 m)
Plancher : Bois franc
Salle à manger / Cuisine
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 12' 11" x 13' 4" (3,94 m x 4,06 m)
Plancher : Céramique

Coûts mensuels et annuels

Sommaire des dépenses
Mensuelles
Annuelles
Hypothèque
Taxes scolaires
64,65 $
775,81 $
Taxes municipales
386,95 $
4 643,41 $
Assurances
116,83 $
1 402,00 $

Revenus mensuels et annuels

Sommaire des revenus
Mensuels
Annuels
Total des revenus
3 335,00 $
40 020,00 $

Taxe de Bienvenue

Au Québec, la taxe de Bienvenue, ou le droit de mutation immobilière est une taxe que toutes les municipalités doivent percevoir du nouvel acquéreur (acheteur) d’un immeuble.

$

Étapes d’achat de cette propriété

Un coup de cœur? Voici un résumé des étapes à suivre pour devenir propriétaire. Pour plus de détails, cliquez ici:

Acheter sur DuProprio.com
Le saviez-vous?

Qu’on achète du propriétaire ou par l’entremise d’un courtier, les étapes à réaliser et les implications juridiques sont les mêmes. Vous verrez, acheter sans intermédiaire offre plusieurs avantages!

Ai-je les moyens d’acheter cette propriété?

Avant de visiter, vous devriez vérifier si vous avez les moyens d’acheter. Pour cela, rencontrez un conseiller financier. N’oubliez pas, vous devez disposer d’une somme suffisante pour la mise de fonds et couvrir les frais liés à la transaction (notaire, « taxe de bienvenue », etc.).

Est-ce que cette propriété me convient?

Lisez l’annonce attentivement pour savoir si les caractéristiques de la propriété répondent à vos besoins. N’hésitez surtout pas à communiquer avec le proprio si vous avez besoin d’info additionnelle ou si vous voulez faire une visite. Pour vous simplifier la vie, nous avons préparé une liste de questions pertinentes à poser.

Questions pour le proprio

Dois-je faire une inspection de la propriété?

Vérifier la condition de la propriété avant d’acheter est une bonne précaution à prendre. Pour cela, vous pourriez retenir les services d’un inspecteur en bâtiment. Celui-ci interviendra plus tard. Prévoyez alors d’inscrire la condition d’inspection à l’offre d’achat.

Combien dois-je offrir?

Familiarisez-vous facilement avec le marché en vous rendant sur DuProprio.com et en vérifiant à quel prix se sont vendues les propriétés comparables du secteur. Vous aurez une meilleure idée du montant à offrir. Vous pourriez aussi retenir les services d’un évaluateur agréé.

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Comment dois-je procéder pour l’offre d’achat?

Discutez avec le propriétaire pour vous entendre sur le prix, les conditions de la vente et la date de prise de possession. Remplissez ensuite le formulaire d’offre d’achat.

La vente sera scellée chez un notaire, mais d’ici là, rien ne vous empêche d’en consulter un pour rédiger l’offre d’achat. Une fois l’acte de vente notarié, vous serez le nouveau propriétaire!

Documents à télécharger

890 000 $

Triplex à vendre

N° 863967

Avec revenus
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