3 chambres
1 salle de bain
Taille du terrain 3 148 pi² (292,46 m²)

Remarques du proprio

Grand triplex attaché, 3 X 7 1/2, Rosemont-La-Petite-Patrie, adj. 2 lignes de métro.

3 logements 7 et 1/2, grands balcons avant;

Revenus : 4050 $/mois, 48 600 $/année; 

Taux d'occupation : 100 %, baux renouvelés jusqu'en 2020;

Cour arrière clôturée et privée et courette fermée. Stationnement 2 espaces. 

Entrée laveuse-sécheuse dans chaque logement. Chauffe-eau inclus.

À proximité :

  • Transports en commun : MÉTRO (ligne orange + ligne bleue) + autobus (ligne 13);
  • Autoroute A-40, voie rapide;
  • Marché Jean-Talon 12 min de marche;
  • Plaza St-Hubert 5 min de marche;
  • École primaire (St-Arsène) 3 min de marche;
  • École secondaire (Georges-Vanier);
  • Centres médicaux, 4 a proximité;
  • Pharmacie Jean-Coutu.

Améliorations récentes :

  • 6786 (RDC):   Cuisine et salle de bain rénovées en 2006
  • 6788 (2e) : Cuisine revisitée en 2015 + salle de bain en 2017
  • 6790 (3e) : Cuisine rénovée en 2014 + salle de bain rafraichie en 2017
  • Toiture élastomère-2011
  • Portes et fenêtres-2003
Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Prix demandé
910 000 $
Année de construction
1910
Dimensions du bâtiment
25x65 pi (7,62x19,81 m)
État général
Standard
Taux d'occupation
100
Certificat de localisation
Oui
Orientation de la cour
Sud-Ouest
Nombre de stationnements
2
Année de l'évaluation municipale
2019
Évaluation municipale du terrain
228 200 $
Évaluation municipale du bâtiment
534 200 $
Année de taxation
2019
6 1/2 et plus
3
Chambre(s)
3

Parement extérieur:

  • Brique
  • Pierre

Fondation:

  • Pierre

Charpente:

  • Bois/pièce sur pièce

Toiture:

  • Membrane élastomère

Recouvrement de plancher:

  • Bois flottant
  • Bois franc
  • Parqueterie

Fenêtres:

  • PVC

Type de chauffage:

  • Électricité

Système électrique:

  • 100 ampères
  • Panneau à coupe-circuit
  • Panneau à fusibles

Équipements / Services inclus:

  • Luminaires

Cuisine:

  • Armoires en bois

Salle de bain:

  • Bain et douche

Sous-sol:

  • Bas (6 pieds et moins)
  • Vide sanitaire

Rénovations effectuées:

  • Armoires
  • Chauffage
  • Cuisine
  • Fenêtres
  • Planchers
  • Salles de bain
  • Toiture
  • Peinture
  • Aménagement paysager

Caractéristiques du stationnement:

  • Agrégat
  • Double largeur
  • Extérieur

Environnement:

  • Accès à l'autoroute
  • Près d'un parc
  • Transport en commun

Caractéristiques du terrain:

  • Terrain plat
  • Clôturé
  • Paysager

Près des commerces:

  • Supermarché
  • Pharmacie
  • Banque
  • Restaurant

Près des services de santé:

  • Hôpital
  • Dentiste
  • Centre médical

Près des services d'éducation:

  • Garderie
  • Maternelle
  • École primaire
  • École secondaire
  • CEGEP

Près des services de loisirs:

  • Centre sportif
  • Bibliothèque
  • Piste cyclable

Liste complète des caractéristiques

Coûts mensuels et annuels

Sommaire des dépenses
Mensuelles
Annuelles
Hypothèque
Taxes scolaires
102,32 $
1 227,79 $
Taxes municipales
545,31 $
6 543,68 $

Revenus mensuels et annuels

Sommaire des revenus
Mensuels
Annuels
Total des revenus
4 050,00 $
48 600,00 $

Taxe de Bienvenue

Au Québec, la taxe de Bienvenue, ou le droit de mutation immobilière est une taxe que toutes les municipalités doivent percevoir du nouvel acquéreur (acheteur) d’un immeuble.

$

Étapes d’achat de cette propriété

Un coup de cœur? Voici un résumé des étapes à suivre pour devenir propriétaire. Pour plus de détails, cliquez ici:

Acheter sur DuProprio.com
Le saviez-vous?

Qu’on achète du propriétaire ou par l’entremise d’un courtier, les étapes à réaliser et les implications juridiques sont les mêmes. Vous verrez, acheter sans intermédiaire offre plusieurs avantages!

Ai-je les moyens d’acheter cette propriété?

Avant de visiter, vous devriez vérifier si vous avez les moyens d’acheter. Pour cela, rencontrez un conseiller financier. N’oubliez pas, vous devez disposer d’une somme suffisante pour la mise de fonds et couvrir les frais liés à la transaction (notaire, « taxe de bienvenue », etc.).

Est-ce que cette propriété me convient?

Lisez l’annonce attentivement pour savoir si les caractéristiques de la propriété répondent à vos besoins. N’hésitez surtout pas à communiquer avec le proprio si vous avez besoin d’info additionnelle ou si vous voulez faire une visite. Pour vous simplifier la vie, nous avons préparé une liste de questions pertinentes à poser.

Questions pour le proprio

Dois-je faire une inspection de la propriété?

Vérifier la condition de la propriété avant d’acheter est une bonne précaution à prendre. Pour cela, vous pourriez retenir les services d’un inspecteur en bâtiment. Celui-ci interviendra plus tard. Prévoyez alors d’inscrire la condition d’inspection à l’offre d’achat.

Combien dois-je offrir?

Familiarisez-vous facilement avec le marché en vous rendant sur DuProprio.com et en vérifiant à quel prix se sont vendues les propriétés comparables du secteur. Vous aurez une meilleure idée du montant à offrir. Vous pourriez aussi retenir les services d’un évaluateur agréé.

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Comment dois-je procéder pour l’offre d’achat?

Discutez avec le propriétaire pour vous entendre sur le prix, les conditions de la vente et la date de prise de possession. Remplissez ensuite le formulaire d’offre d’achat.

La vente sera scellée chez un notaire, mais d’ici là, rien ne vous empêche d’en consulter un pour rédiger l’offre d’achat. Une fois l’acte de vente notarié, vous serez le nouveau propriétaire!

910 000 $

Triplex à vendre

6786-6790 avenue Christophe-Colomb

Rosemont / La Petite Patrie Montréal / l'Île

N° 857041

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