2 chambres
1 salle de bain
Taille du terrain 2 986 pi² (277,41 m²)

Remarques du proprio

Magnifique triplex construit en 1949, avec le logement principal du RDC pour occupation immédiate par l'acheteur. Logements très propres. Beaucoup de rangement. Aménagement paysager à l'avant et à l'arrière. Situé dans un quartier dynamique du secteur Rosemont, à proximité des services et d'écoles primaire et secondaire de bonne réputation. Une ruelle verte très dynamique donnant accès au garage double de la propriété. Un grand jardin communautaire à l'arrière sur la 1re Avenue. Très bien desservi par des pistes cyclables, les autobus et à proximité du Métro Iberville. À distance de marche de la rue Beaubien, du cinéma, de commerces, d'une pharmacie, de cliniques médicales et des parcs Molson et Beaubien.

Le logement principal est un 5 ½ avec de beaux planchers de bois franc en petites lattes et de la céramique pour la cuisine et la salle de bain. Chambre principale avec walk-in. Grand salon double, pièce maîtresse de ce logement, 2e chambre à coucher à l'arrière avec garde-robe. Cuisine refaite en 2014 avec installations pour laveuse et sécheuse. Salle de bain rénovée en 2014 et 2019. 

Le logement du 2e étage est un 5 ½ avec de beaux planchers de bois franc en petites lattes et revêtement souple pour la cuisine. Armoires de cuisine d'origine, look « vintage », installations pour laveuse et sécheuse (Loué par bail annuel de 792$/mois à partir du 1er juin 2019).

Le logement du demi-sous-sol est un 4 ½. Très lumineux, grande fenestration. Pièces spacieuses avec de beaux planchers de bois franc en petites lattes. Cuisine rénovée en 2019, installations pour laveuse et sécheuse. Ce logement est loué par bail mensuel à 800$/mois (Reprise de logement possible à 30 jours d'avis.)

Une partie du sous-sol est réservée à la mécanique du bâtiment. 3 compteurs électriques  3X 100 Amps disjoncteurs. Note : les panneaux électriques sont dans les logements. 3 chauffe-eau de 40 gallons chacun, dont 1 loué. Pompe submersible. Grand garage double détaché, accessible par la cour et par la ruelle.  

Inclus au premier étage: stores, thermopompe
Inclus à tous les étages : système d'alarme
Exclus : luminaire cuisine premier étage

Compte tenu de se 88 ans, la propriétaire vend ce triplex sans garantie légale. Par contre une déclaration du vendeur détaillée sera fourni à tout acheteur désirant faire une offre. 

À voir absolument !

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Prix demandé
759 000 $
Style
Attaché
Précisions
Avec revenus
Année de construction
1949
Dimensions du bâtiment
28x37 pi (8,53x11,28 m)
État général
Excellent
Certificat de localisation
Oui
Orientation de la cour
Ouest
Nombre de stationnements
2
Année de l'évaluation municipale
2019
Évaluation municipale du terrain
216 400 $
Évaluation municipale du bâtiment
416 800 $
Année de taxation
2018
4 1/2
1
5 1/2
2
Chambre(s)
2

Parement extérieur:

  • Brique

Fondation:

  • Béton coulé

Charpente:

  • Bois/pièce sur pièce

Toiture:

  • Gravier et bitume

Recouvrement de plancher:

  • Bois franc
  • Céramique

Fenêtres:

  • Aluminium
  • PVC

Type de chauffage:

  • Convectair
  • Électricité
  • Thermopompe

Système électrique:

  • Panneau à coupe-circuit

Équipements / Services inclus:

  • Climatiseur
  • Stores
  • Système d'alarme
  • Walk-in

Cuisine:

  • Armoires en bois
  • Armoires thermo-plastique

Salle de bain:

  • Bain et douche

Sous-sol:

  • Aménagé en totalité
  • Possibilité de revenus

Rénovations effectuées:

  • Chauffage
  • Cuisine
  • Électricité
  • Isolation
  • Moulures au plafond
  • Planchers
  • Plomberie
  • Salles de bain
  • Sous-sol
  • Peinture

Garage:

  • Détaché
  • Double

Environnement:

  • Accès à l'autoroute
  • Près d'un parc
  • Secteur paisible
  • Transport en commun

Caractéristiques du terrain:

  • Terrain plat
  • Clôturé
  • Paysager

Près des commerces:

  • Supermarché
  • Pharmacie
  • Banque
  • Restaurant
  • Bar

Près des services de santé:

  • Dentiste
  • Centre médical

Près des services d'éducation:

  • Garderie
  • Maternelle
  • École primaire
  • École secondaire

Près des services de loisirs:

  • Piste cyclable

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Autre
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 3' 4" x 14' (1,02 m x 4,27 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 1
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 9' 8" x 12' 6" (2,95 m x 3,81 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 2
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 11' 2" x 11' 10" (3,4 m x 3,61 m)
Plancher : Bois franc
Cuisine
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 15' 1" x 12' 7" (4,6 m x 3,84 m)
Plancher : Céramique
Lobby
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 3' 7" x 9' (1,09 m x 2,74 m)
Plancher : Céramique
Salle d'eau
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 5' 1" x 3' (1,55 m x 0,91 m)
Plancher : Céramique
Salle de bain
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 4' 11" x 8' 10" (1,5 m x 2,69 m)
Plancher : Céramique
Salon
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 8' 4" x 11' 1" (2,54 m x 3,38 m)
Plancher : Bois franc
Salon
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 9' 5" x 12' 6" (2,87 m x 3,81 m)
Plancher : Bois franc
Walk-in
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 3' 3" x 8' 5" (0,99 m x 2,57 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 1
Étage : 2e étage
Dimensions : 9' 6" x 12' 5" (2,9 m x 3,78 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 2
Étage : 2e étage
Dimensions : 11' x 11' 9" (3,35 m x 3,58 m)
Plancher : Bois franc
Cuisine
Étage : 2e étage
Dimensions : 14' 8" x 11' 9" (4,47 m x 3,58 m)
Plancher : Couvre-sols souples
Pièce additionnelle
Étage : 2e étage
Dimensions : 11' 1" x 7' 10" (3,38 m x 2,39 m)
Plancher : Bois franc
Salle de bain
Étage : 2e étage
Dimensions : 4' 11" x 8' 9" (1,5 m x 2,67 m)
Plancher : Céramique
Salon
Étage : 2e étage
Dimensions : 9' 4" x 12' 5" (2,84 m x 3,78 m)
Plancher : Bois franc
Walk-in
Étage : 2e étage
Dimensions : 3' 2" x 8' 9" (0,97 m x 2,67 m)
Plancher : Bois franc
Autre
Étage : Sous-sol
Dimensions : 4' 2" x 15' 6" (1,27 m x 4,72 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 1
Étage : Sous-sol
Dimensions : 9' 3" x 15' 4" (2,82 m x 4,67 m)
Plancher : Bois franc
Cuisine
Étage : Sous-sol
Dimensions : 11' x 12' 10" (3,35 m x 3,91 m)
Plancher : Vinyle
Salle de bain
Étage : Sous-sol
Dimensions : 4' 11" x 7' 6" (1,5 m x 2,29 m)
Plancher : Céramique
Salon
Étage : Sous-sol
Dimensions : 12' 8" x 11' 2" (3,86 m x 3,4 m)
Plancher : Bois franc
Salon
Étage : Sous-sol
Dimensions : 9' 10" x 12' 10" (3 m x 3,91 m)
Plancher : Bois franc
Walk-in
Étage : Sous-sol
Dimensions : 3' 5" x 4' (1,04 m x 1,22 m)
Plancher : Bois franc
Garage
Étage : Autre
Dimensions : 22' 2" x 29' 1" (6,76 m x 8,86 m)
Plancher : Béton
Chambre électrique
Étage : Inférieur
Dimensions : 4' 9" x 9' 11" (1,45 m x 3,02 m)
Plancher : Béton
Espace de rangement
Étage : Inférieur
Dimensions : 3' 3" x 2' 5" (0,99 m x 0,74 m)
Plancher : Béton
Espace de rangement
Étage : Inférieur
Dimensions : 3' 3" x 2' 5" (0,99 m x 0,74 m)
Plancher : Béton
Espace de rangement
Étage : Inférieur
Dimensions : 3' 3" x 2' 5" (0,99 m x 0,74 m)
Plancher : Béton
Lobby
Étage : Inférieur
Dimensions : 4' 4" x 7' 6" (1,32 m x 2,29 m)
Plancher : Béton

Coûts mensuels et annuels

Sommaire des dépenses
Mensuelles
Annuelles
Hypothèque
Taxes scolaires
88,58 $
1 063,00 $
Taxes municipales
452,92 $
5 435,00 $

Revenus mensuels et annuels

Sommaire des revenus
Mensuels
Annuels
Total des revenus
3 091,67 $
37 100,00 $

Taxe de Bienvenue

Au Québec, la taxe de Bienvenue, ou le droit de mutation immobilière est une taxe que toutes les municipalités doivent percevoir du nouvel acquéreur (acheteur) d’un immeuble.

$

Étapes d’achat de cette propriété

Un coup de cœur? Voici un résumé des étapes à suivre pour devenir propriétaire. Pour plus de détails, cliquez ici:

Acheter sur DuProprio.com
Le saviez-vous?

Qu’on achète du propriétaire ou par l’entremise d’un courtier, les étapes à réaliser et les implications juridiques sont les mêmes. Vous verrez, acheter sans intermédiaire offre plusieurs avantages!

Ai-je les moyens d’acheter cette propriété?

Avant de visiter, vous devriez vérifier si vous avez les moyens d’acheter. Pour cela, rencontrez un conseiller financier. N’oubliez pas, vous devez disposer d’une somme suffisante pour la mise de fonds et couvrir les frais liés à la transaction (notaire, « taxe de bienvenue », etc.).

Est-ce que cette propriété me convient?

Lisez l’annonce attentivement pour savoir si les caractéristiques de la propriété répondent à vos besoins. N’hésitez surtout pas à communiquer avec le proprio si vous avez besoin d’info additionnelle ou si vous voulez faire une visite. Pour vous simplifier la vie, nous avons préparé une liste de questions pertinentes à poser.

Questions pour le proprio

Dois-je faire une inspection de la propriété?

Vérifier la condition de la propriété avant d’acheter est une bonne précaution à prendre. Pour cela, vous pourriez retenir les services d’un inspecteur en bâtiment. Celui-ci interviendra plus tard. Prévoyez alors d’inscrire la condition d’inspection à l’offre d’achat.

Combien dois-je offrir?

Familiarisez-vous facilement avec le marché en vous rendant sur DuProprio.com et en vérifiant à quel prix se sont vendues les propriétés comparables du secteur. Vous aurez une meilleure idée du montant à offrir. Vous pourriez aussi retenir les services d’un évaluateur agréé.

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Comment dois-je procéder pour l’offre d’achat?

Discutez avec le propriétaire pour vous entendre sur le prix, les conditions de la vente et la date de prise de possession. Remplissez ensuite le formulaire d’offre d’achat.

La vente sera scellée chez un notaire, mais d’ici là, rien ne vous empêche d’en consulter un pour rédiger l’offre d’achat. Une fois l’acte de vente notarié, vous serez le nouveau propriétaire!

Documents à télécharger

759 000 $

Triplex à vendre

N° 834833

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