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6 chambres
1 salle de bain
Taille du terrain 2 050 pi² (190.45 m²)

Remarques du proprio

Triplex polyvalent, tant pour un propriétaire occupant ou un investisseur (40 600$/an). Potentiel +++

Secteur calme très recherché dans Rosemont.

Unité principale: RDC : 2 gros salons doubles, 1 grande chambre. Salle de bain complètement rénovée, plafonds 9 pieds, planchers de bois francs. Sous-sol : Partiellement aménagé (25%) avec 1 chambre (plancher flottant) et reste sur béton, aire ouverte, beaucoup de potentiel. Idéal pour bricoleur. Plafonds environ 6-7 pieds. *Bail se terminant le 1er octobre 2021. 2080$/mois. Inclusions électroménagers, internet et électricité (1 900$/an).*

Unités 2e étage : 2X 3-1/2. Locataires de longue date, calmes, respectueux. *Baux 1er juillet. 640$ et 665$/mois. Aucune inclusion.*

Entretien récent:

-2016: Salle de bain du rez-de-chaussée. Fenêtres. Ajout chambre au sous-sol. Correction d'une fissure à la fondation avant et d'une allège de la fenêtre arrière 1er étage. Isolation à l'uréthane giclé façade avant.

-2020 : Petit toit arrière et gouttières, escalier avant.

-Chauffe-eau 40 gallons récents X3 = 2015/2016/2018.

À proximité de tous les services, tout se fait:

À pied (minutes): -Métro Fabre (6) / Métro Jean-Talon (15) / Pharmacie (1) / Épicerie (3) / Banques (1-5) / École primaire (1) / Hôpital Jean-Talon (8) / CLSC (15) / Cliniques (4-10) / Centre de rénovation BMR (8) / Parcs (1-3)

En transport en commun (minutes): École secondaire (10-20) / UQAM (30) / Université de Montréal (30) / Rue commerciale Saint-Hubert et marché Jean-Talon (10) / Canadian Tire (7)

-Autobus Papineau = Toutes les 10 min sur heures de pointe.

Raison de la vente: Départ dans Lanaudière.

Propriétaire très flexible sur les conditions de vente comme la prise de possession, le passage chez le notaire, les inclusions oui/non, etc.

Inclusions possibles: Électroménagers du RDC et sous-sol et plusieurs meubles.

Exclusions: Matériaux et outils dernière laveuse/sécheuse. Effets personnels des locataires.

Prochaines visites: Samedi 24 oct et Dimanche 25 oct toute la journée.

*Agents s'abstenir*

CONTEXTE COVID19 : Allez voir la visite virtuelle (6912 Cartier) pour vous faire une idée! Visite des logements du haut (6908-6910 Cartier) sur promesse d'achat acceptée seulement SVP, vous référez aux photos ci-jointes (visite virtuelle non disponible par Du Proprio pour ces logements...) Aucun visiteur sans masque. Lavage des mains et respect des consignes sanitaires obligatoires.

 

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Prix demandé
700 000 $
Style
Attaché
Précisions
Avec revenus
Année de construction
1942
Dimensions du bâtiment
1 050 pi² (97.55 m²)
État général
Standard
Taux d'occupation
100
Certificat de localisation
Oui
Orientation de la cour
Sud-Ouest
Année de l'évaluation municipale
2018
Évaluation municipale du terrain
192 500 $
Évaluation municipale du bâtiment
340 000 $
Année de taxation
2018
Solde de l'hypothèque
453 000 $
3 1/2
2
6 1/2 et plus
1
Chambre(s)
6

Parement extérieur:

  • Béton
  • Brique

Fondation:

  • Béton coulé

Charpente:

  • Bois/pièce sur pièce

Toiture:

  • Gravier et bitume

Recouvrement de plancher:

  • Béton
  • Bois flottant
  • Bois franc
  • Céramique

Fenêtres:

  • Aluminium
  • PVC

Type de chauffage:

  • Électricité

Système électrique:

  • 100 ampères

Équipements / Services inclus:

  • Buanderie
  • Climatiseur
  • Luminaires
  • Rideaux
  • Stores
  • Ventilateur

Cuisine:

  • Armoires en mélamine
  • Réfrigérateur

Salle de bain:

  • Bain et douche

Sous-sol:

  • Aménagé partiellement
  • Béton
  • Possibilité de revenus

Rénovations effectuées:

  • Fenêtres
  • Isolation
  • Salles de bain
  • Sous-sol
  • Gouttières

Environnement:

  • Accès à l'autoroute
  • Près d'un parc
  • Secteur paisible
  • Transport en commun

Près des commerces:

  • Supermarché
  • Pharmacie
  • Banque
  • Restaurant
  • Centre d'achats
  • Bar

Près des services de santé:

  • Hôpital
  • Dentiste
  • Centre médical
  • Centre de santé (spa / massage)

Près des services d'éducation:

  • Garderie
  • Maternelle
  • École primaire
  • École secondaire
  • CEGEP

Près des services de loisirs:

  • Gym
  • Centre sportif
  • Bibliothèque
  • Piste cyclable

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Chambre 1
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 10' x 17' (3,05 m x 5,18 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 2
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 9' x 17' (2,74 m x 5,18 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 3
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 10' x 19' (3,05 m x 5,79 m)
Plancher : Bois franc
Cuisine
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 15' 10" x 10' (4,83 m x 3,05 m)
Plancher : Céramique
Salle de bain
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 5' x 7' (1,52 m x 2,13 m)
Plancher : Céramique
Chambre du logement
Étage : 1er étage
Dimensions : 10' x 10' (3,05 m x 3,05 m)
Plancher : Bois franc
Chambre du logement
Étage : 1er étage
Dimensions : 10' x 10' (3,05 m x 3,05 m)
Plancher : Bois franc
Cuisine du logement
Étage : 1er étage
Dimensions : 12' x 12' (3,66 m x 3,66 m)
Plancher : Bois franc
Cuisine du logement
Étage : 1er étage
Dimensions : 12' x 12' (3,66 m x 3,66 m)
Plancher : Bois franc
Salle de bain
Étage : 1er étage
Dimensions : 5' x 7' (1,52 m x 2,13 m)
Plancher : Céramique
Salle de bain
Étage : 1er étage
Dimensions : 5' x 7' (1,52 m x 2,13 m)
Plancher : Céramique
Salon
Étage : 1er étage
Dimensions : 10' x 12' (3,05 m x 3,66 m)
Plancher : Bois franc
Salon
Étage : 1er étage
Dimensions : 10' x 12' (3,05 m x 3,66 m)
Plancher : Bois franc
Aire ouverte
Étage : Sous-sol
Dimensions : 23' x 20' (7,01 m x 6,1 m)
Plancher : Béton
Chambre du sous-sol
Étage : Sous-sol
Dimensions : 10' x 18' (3,05 m x 5,49 m)
Plancher : Bois flottant

Coûts mensuels et annuels

Sommaire des dépenses
Mensuelles
Annuelles
Taxes scolaires
40,99 $
491,83 $
Taxes municipales
343,78 $
4 125,30 $
Électricité
158,33 $
1 900,00 $
Frais de maintenance
200,00 $
2 400,00 $
Assurances
139,43 $
1 673,15 $

Revenus mensuels et annuels

Sommaire des revenus
Mensuels
Annuels
Total des revenus
3 385,00 $
40 620,00 $

Les étapes d’achat d’une propriété

Un coup de cœur pour cette propriété? Voici un résumé des étapes à réaliser pour devenir propriétaire. Qu’on achète d’un particulier ou par l’entremise d’un courtier, ces étapes et les implications légales demeurent les mêmes.

1
Le financement

Au tout début des démarches, il est recommandé d’obtenir une préapprobation hypothécaire auprès de son institution financière. Le but est de connaître sa capacité d’emprunt, donc de savoir dans quelle fourchette de prix effectuer ses recherches.

2
L’offre d’achat

La propriété répond à notre budget et à nos besoins? Il faut maintenant déposer une offre d’achat. Le prix, les éléments à inclure, la date de prise de possession, les conditions d’achat et tous autres renseignements relatifs à la vente figurent dans ce document.

Besoin du formulaire?

Documents à télécharger

3
Les conditions d’achat

Cette offre d’achat est généralement assortie de conditions. Les plus courantes sont l’inspection, l’obtention d’une preuve de financement par l’acheteur et la vente de la propriété de ce dernier. Une fois ces conditions réalisées, la propriété est enfin considérée vendue.

4
Le transfert de la propriété

Passer chez le notaire est la dernière étape du processus d’achat et c’est généralement à l’acheteur de le choisir. Ce professionnel du droit immobilier se charge de rédiger l’acte de vente et veille au respect des intérêts de toutes les parties impliquées dans le dossier.

Une fois l’acte de vente notarié, le nouveau propriétaire reçoit enfin les clés de la maison! Il ne lui reste plus qu’à faire de cette demeure un nouveau chez-soi.

Plus de détails sur ces étapes

Consulter notre section Tout sur l’achat

700 000 $

Triplex à vendre

N° 931332

Avec revenus
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