4 chambres
1 salle de bain
Taille du terrain 261,3 m² (2 812,61 pi²)

Remarques du proprio

Magnifique triplex entièrement rénové (pour accueillir notre famille), agencé style maison individuelle et à revenus locatifs, dans un beau secteur paisible de Rosemont proximité de Saint-Léonard situé en face de l'hôpital Santa-Cabrini.

Ce triplex unique réparti sur trois niveaux a été redéfini pour accueillir notre famille propriétaire (mais nous n'aurons pas l'opportunité de l'habité), jouissant d'un maximum de sa surface habitable, soit 60% et répondant aux besoins fonctionnels utiles.

 

 

Niveau sous-sol : Garage pour une voiture prolongé d'un espace de rangement. Attenant à une pièce de lavage donnant accès au rez-de-chaussée.

Niveau rez-de-chaussée : Entrée principale, couloir desservant un bureau, une salle de bain principale, une cuisine, salle à manger, salon à aire ouverte illuminés par de grandes fenestrations. Adjacent à la chambre des maîtres avec walk-in intégré.

Niveau étage : Escalier ouvert distribuant deux chambres à coucher.

Une imposante terrasse couverte donne aussi l'accès à la grande cour ensoleillée.

 

Au logement principal, style maison individuelle, sont annexés deux appartements locatifs entièrement rénovés qui contribuent à une source supplémentaire de revenu non négligeable.

Un magnifique 3½ à l'étage avec terrasse et balcon, plein de lumière.

Un adorable studio au sous-sol.

Les deux appartements sont loués.

 

La toiture, les portes et fenêtres, la plomberie et l'électricité ont été refaites.

Les cuisines, les salles de bain, les sols, les peintures, les escaliers intérieurs et l'aménagement extérieur ont également été refaits.

 

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Prix demandé
748 800 $
Précisions
Avec revenus
Dimensions du bâtiment
1 070 pi² (99,41 m²)
État général
Excellent
Certificat de localisation
Oui
Orientation de la cour
Sud
Nombre de stationnements
2
Année de l'évaluation municipale
2019
Évaluation municipale du bâtiment
525 300 $
Année de taxation
2019
2 1/2
1
3 1/2
1
6 1/2 et plus
1
Chambre(s)
4

Parement extérieur:

  • Brique

Fondation:

  • Béton coulé

Charpente:

  • Bois/pièce sur pièce

Toiture:

  • Membrane élastomère

Recouvrement de plancher:

  • Bois franc
  • Céramique

Fenêtres:

  • PVC

Type de chauffage:

  • Convectair
  • Électricité

Système électrique:

  • 200 ampères

Équipements / Services inclus:

  • Buanderie
  • Luminaires
  • Walk-in

Cuisine:

  • Ilôt central

Salle de bain:

  • Bain autoportant
  • Douche indépendante

Sous-sol:

  • Aménagé partiellement

Rénovations effectuées:

  • Architecture de la façade
  • Chauffage
  • Cuisine
  • Électricité
  • Fenêtres
  • Parement extérieur
  • Planchers
  • Plomberie
  • Portes
  • Salles de bain
  • Peinture

Garage:

  • Intégré

Caractéristiques du stationnement:

  • Agrégat

Environnement:

  • Secteur paisible
  • Transport en commun

Près des commerces:

  • Supermarché
  • Pharmacie
  • Banque
  • Restaurant

Près des services de santé:

  • Hôpital

Près des services d'éducation:

  • Garderie
  • Maternelle
  • École primaire
  • École secondaire

Près des services de loisirs:

  • Piste cyclable

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Bureau
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 11' 3" x 9' (3,43 m x 2,74 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 1
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 10' 7" x 13' 3" (3,23 m x 4,04 m)
Plancher : Bois franc
Cuisine
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 11' 3" x 13' 3" (3,43 m x 4,04 m)
Plancher : Bois franc
Salle à manger
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 8' 4" x 10' 10" (2,54 m x 3,3 m)
Plancher : Bois franc
Salle de bain
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 7' 10" x 9' 3" (2,39 m x 2,82 m)
Plancher : Céramique
Salon
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 10' x 13' 8" (3,05 m x 4,17 m)
Plancher : Bois franc
Walk-in
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 5' 2" x 4' 6" (1,57 m x 1,37 m)
Plancher : Céramique
Chambre 2
Étage : 1er étage
Dimensions : 8' 8" x 13' 8" (2,64 m x 4,17 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 3
Étage : 1er étage
Dimensions : 10' 7" x 13' 3" (3,23 m x 4,04 m)
Plancher : Bois franc
Logement 2
Étage : 1er étage
Dimensions : 18' 10" x 32' 3" (5,74 m x 9,83 m)
Plancher : Bois franc
Espace de rangement
Étage : Sous-sol
Dimensions : 11' 2" x 8' (3,4 m x 2,44 m)
Plancher : Béton
Garage
Étage : Sous-sol
Dimensions : 11' 2" x 23' 7" (3,4 m x 7,19 m)
Plancher : Béton
Logement 1
Étage : Sous-sol
Dimensions : 17' 10" x 32' 3" (5,44 m x 9,83 m)
Plancher : Bois d'ingénierie
Salle de lavage
Étage : Sous-sol
Dimensions : 3' 8" x 7' (1,12 m x 2,13 m)
Plancher : Céramique

Coûts mensuels et annuels

Sommaire des dépenses
Mensuelles
Annuelles
Hypothèque
Taxes scolaires
72,05 $
864,61 $
Taxes municipales
375,72 $
4 508,64 $
Assurances
108,33 $
1 300,00 $

Revenus mensuels et annuels

Sommaire des revenus
Mensuels
Annuels
Total des revenus
3 291,67 $
39 500,00 $

Taxe de Bienvenue

Au Québec, la taxe de Bienvenue, ou le droit de mutation immobilière est une taxe que toutes les municipalités doivent percevoir du nouvel acquéreur (acheteur) d’un immeuble.

$

Étapes d’achat de cette propriété

Un coup de cœur? Voici un résumé des étapes à suivre pour devenir propriétaire. Pour plus de détails, cliquez ici:

Acheter sur DuProprio.com
Le saviez-vous?

Qu’on achète du propriétaire ou par l’entremise d’un courtier, les étapes à réaliser et les implications juridiques sont les mêmes. Vous verrez, acheter sans intermédiaire offre plusieurs avantages!

Ai-je les moyens d’acheter cette propriété?

Avant de visiter, vous devriez vérifier si vous avez les moyens d’acheter. Pour cela, rencontrez un conseiller financier. N’oubliez pas, vous devez disposer d’une somme suffisante pour la mise de fonds et couvrir les frais liés à la transaction (notaire, « taxe de bienvenue », etc.).

Est-ce que cette propriété me convient?

Lisez l’annonce attentivement pour savoir si les caractéristiques de la propriété répondent à vos besoins. N’hésitez surtout pas à communiquer avec le proprio si vous avez besoin d’info additionnelle ou si vous voulez faire une visite. Pour vous simplifier la vie, nous avons préparé une liste de questions pertinentes à poser.

Questions pour le proprio

Dois-je faire une inspection de la propriété?

Vérifier la condition de la propriété avant d’acheter est une bonne précaution à prendre. Pour cela, vous pourriez retenir les services d’un inspecteur en bâtiment. Celui-ci interviendra plus tard. Prévoyez alors d’inscrire la condition d’inspection à l’offre d’achat.

Combien dois-je offrir?

Familiarisez-vous facilement avec le marché en vous rendant sur DuProprio.com et en vérifiant à quel prix se sont vendues les propriétés comparables du secteur. Vous aurez une meilleure idée du montant à offrir. Vous pourriez aussi retenir les services d’un évaluateur agréé.

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Comment dois-je procéder pour l’offre d’achat?

Discutez avec le propriétaire pour vous entendre sur le prix, les conditions de la vente et la date de prise de possession. Remplissez ensuite le formulaire d’offre d’achat.

La vente sera scellée chez un notaire, mais d’ici là, rien ne vous empêche d’en consulter un pour rédiger l’offre d’achat. Une fois l’acte de vente notarié, vous serez le nouveau propriétaire!

Documents à télécharger

748 800 $

Triplex à vendre

N° 851966

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