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6 chambres
4 salles de bain
Taille du terrain 25.2x97 pi (7.68x29.57 m)

Remarques du proprio

Mignon triplex bien entretenu au fil des ans. Logement principal du RDC et du Sous-sol occupé par le propriétaire pendant 34 ans; celui-ci peut se libérer rapidement. 

Au coeur de Rosemont/Petite Patrie (de Normanville et Beaubien) plusieurs services sont à proximité: autobus au coin de la rue, métro Beaubien à moins de 10 minutes de marche, pistes cyclables, garderies-écoles-cégep, épiceries et nombreux autres à découvrir!

Entrée commune sécurisée pour les 3 logements. Au 2e étage: revenus de 2x3 1/2, bien éclairés avec balcons AV/ARR. Rénovations partielles du 6416 en 2016 et rénovations majeures du 6418 en 2017. Chauffe-eau en location pour les locataires. Toiture refaite en 2010. Entrée d'eau principale conforme depuis 2003 (sans plomb). Garage pleine longueur de la maison avec coin bricoleur à l'extrémité sous le soleil d'après-midi. Sortie arrière du sous-sol excédante au bâtiment principal sert de remise. Beaucoup d'espaces de rangement.

Vente sans garantie légale.

Confirmation de préqualification financière requise pour effectuer une visite.

Visite des parties locatives sur promesse d'achat uniquement.

Courtier représentant un acheteur sérieux seulement et la commission sera aux frais de l'acheteur.

 

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Style
Attaché
Précisions
Avec revenus
Année de construction
1946
Dimensions du bâtiment
25.2x40.2 pi (7.68x12.25 m)
État général
Très bon
Taux d'occupation
100
Certificat de localisation
Non
Orientation de la cour
Sud-Ouest
Nombre de stationnements
2
Année de l'évaluation municipale
2018
Évaluation municipale du terrain
253 000 $
Évaluation municipale du bâtiment
551 000 $
Année de taxation
2021
3 1/2
2
6 1/2 et plus
1

Parement extérieur:

  • Brique

Fondation:

  • Béton coulé
  • Bloc de béton

Charpente:

  • Béton
  • Boìs/à claire-voie

Recouvrement de plancher:

  • Bois flottant
  • Bois franc
  • Céramique
  • Couvre-sols souples

Fenêtres:

  • Aluminium
  • PVC

Type de chauffage:

  • Électricité

Système électrique:

  • Panneau à coupe-circuit

Équipements / Services inclus:

  • Climatiseur
  • Luminaires
  • Stores
  • Ventilateur

Cuisine:

  • Armoires en chêne
  • Armoires en bois
  • Armoires en mélamine fini grain de bois

Salle de bain:

  • Bain et douche

Sous-sol:

  • Aménagé partiellement
  • Béton
  • Entrée indépendante

Garage:

  • Excavé
  • Intégré
  • Isolé

Caractéristiques du stationnement:

  • Asphalté

Environnement:

  • Près d'un parc
  • Transport en commun

Caractéristiques du terrain:

  • Terrain plat
  • Clôturé
  • Patio

Près des commerces:

  • Supermarché
  • Pharmacie
  • Banque
  • Restaurant
  • Bar

Près des services de santé:

  • Hôpital
  • Dentiste
  • Centre médical
  • Centre de santé (spa / massage)

Près des services d'éducation:

  • Garderie
  • Maternelle
  • École primaire
  • École secondaire
  • CEGEP

Près des services de loisirs:

  • Gym
  • Centre sportif
  • Bibliothèque
  • Piste cyclable

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Chambre 1
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 12' x 9' 7" (3,66 m x 2,92 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 2
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 11' 9" x 9' 7" (3,58 m x 2,92 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 3
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 11' x 9' 7" (3,35 m x 2,92 m)
Plancher : Bois franc
Cuisine du logement
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 13' 8" x 15' (4,17 m x 4,57 m)
Plancher : Bois flottant
Salle de bain
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 4' 7" x 9' 6" (1,4 m x 2,9 m)
Plancher : Céramique
Salon du logement
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 9' 6" x 17' 3" (2,9 m x 5,26 m)
Plancher : Bois franc
Chambre du sous-sol
Étage : Sous-sol
Dimensions : 14' 9" x 9' 6" (4,5 m x 2,9 m)
Plancher : Autre
Garage
Étage : Sous-sol
Dimensions : 9' 8" x 40' 4" (2,95 m x 12,29 m)
Plancher : Béton
Salle de bain
Étage : Sous-sol
Dimensions : 4' 8" x 9' (1,42 m x 2,74 m)
Plancher : Autre
Salle de lavage
Étage : Sous-sol
Dimensions : 15' x 13' (4,57 m x 3,96 m)
Plancher : Béton
900 000 $
Information fournie par le vendeur

Triplex

Rosemont / La Petite Patrie Montréal / l'Île

N° 994117

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