3 chambres
1 salle de bain

Remarques du proprio

À voir absolument: Bois-Franc Prestigieux 5 1/2 Les Mansardes 

Superbe condo vous offre 3 chambres à coucher, spacieux et bien entretenu dans le secteur recherché de Bois-Franc. Situé au niveau principal. Unité de coin lumineuse avec beaucoup de fenêtres, grandes chambres et salle de bain complète avec douche séparée, grand balcon avec espace de rangement. Comprend tous les électroménagers et 2 places de stationnement intérieur. Le luxe à votre portée.

  • Condo spacieux
  • Au niveau principal.
  • Propriétaires d'origine et très bien entretenu.
  • Concept à aire ouverte (cuisine, salle à manger et salon).
  • Plafonds de 9 pieds, plancher de bambou. Céramique dans la cuisine, salle de bain et entrées.
  • Salle de bain moderne. Grand bain sur podium. Douche séparée en céramique avec porte et contours en verre, rare dans le projet.
  • Grande salle de lavage pouvant accueillir beaucoup de rangement.
  • 2 espaces de stationnement intérieur chauffé (#11 et #15) avec 2 ouvre-portes de garage à distance. 
  • Très grand balcon avec grand espace de rangement.
  • Air climatisé mural, échangeur d'air et chauffage électrique.
  • Bonne administration avec excellent fonds de prévoyance et frais de condos peu élevés.

Inclusions:

  • Électroménagers de marque, achetés récemment (LG et Samsung): Réfrigérateur, Cuisinière (four à convection), Lave-vaisselle, Hotte de cuisine, Micro-ondes, Laveuse, Sécheuse (à vapeur).
  • Nouveau chauffe-eau (acheté en février 2019) avec une garantie de 10 ans incluse (60 gallons, 3800 watts).
  • Tous les luminaires. 
  • Stores, rideaux et fixtures des rideaux.
  • Unité de climatisation murale.
  • Échangeur d'air.
  • Système d'alarme avec 2 claviers.
  • Téléphone d'entrée.

Emplacement:

Situé dans le prestigieux, calme et sécuritaire quartier de Bois-Francs à Ville Saint-Laurent. Très proche de toutes les commodités: Complexe sportif ultramoderne (Complexe sportif de Saint-Laurent), bibliothèque (Bibliothèque du Boisé), aréna (Aréna Raymond-Bourque), terrains de soccer, écoles, parcs, lacs (bassin de la Brunante) et piste cyclable. Emplacement idéal pour une jeune famille. Choisissez un mode de vie à Bois-Franc!
À proximité de centres commerciaux, autoroute, écoles, garderies, hôpital et transports en commun. À 2 minutes du boulevard Henri-Bourassa, Côte-vertu, Cavendish et Marcel-Laurin. À 5 minutes des grands axes routiers des autoroutes 15, 13, 40, 520 et Décarie. Très proche de toutes les commodités (Place Vertu, Super C, Maxi, Pharmaprix, garderies, grand parc, Nautilus, etc.).

SiteWeb - https://thimens.squarespace.com/

YouTube - https://youtu.be/wmLhwRWyYbQ

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Droit de propriété
Divise
Nombre de stationnement intérieur
2
Précisions
Agents s'abstenir
Situé à quel étage? (si condo)
1
Prix demandé
439 995 $
Année de construction
2010

Parement extérieur:

  • Brique

Recouvrement de plancher:

  • Bambou
  • Céramique

Type de chauffage:

  • Électricité

Cuisine:

  • Armoires en mélamine
  • Îlot central
  • Lave-vaisselle
  • Cuisinière électrique
  • Réfrigérateur

Équipements / Services inclus:

  • Cuisinière
  • Échangeur d'air
  • Lave-vaisselle
  • Laveuse
  • Luminaires
  • Poêle
  • Réfrigérateur
  • Rideaux
  • Sécheuse
  • Stores
  • Système d'alarme
  • Air climatisé

Salle de bain:

  • Bain et douche

Rénovations effectuées:

  • Peinture

Garage:

  • Aménagé
  • Chauffé
  • Double
  • Ouvre-porte de garage

Caractéristiques du stationnement:

  • Béton
  • Intérieur

Environnement:

  • Accès à l'autoroute
  • Près d'un parc
  • Transport en commun

Caractéristiques du terrain:

  • Coin de rue

Près des commerces:

  • Supermarché
  • Pharmacie
  • Institution financière
  • Restaurant
  • Centre d'achats

Près des services de santé:

  • Dentiste
  • Centre médical

Près des services d'éducation:

  • Garderie
  • École primaire
  • École secondaire

Près des services de loisirs:

  • Gym
  • Centre sportif
  • Bibliothèque
  • Piste cyclable
  • Piscine

Près des services touristiques:

  • Aéroport

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Chambre 1
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 11' 2" x 12' (3,4 m x 3,66 m)
Plancher : Bambou
Chambre 2
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 10' x 13' 5" (3,05 m x 4,09 m)
Plancher : Bambou
Chambre 3
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 9' x 13' 5" (2,74 m x 4,09 m)
Plancher : Bambou
Cuisine
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 9' 6" x 9' (2,9 m x 2,74 m)
Plancher : Céramique
Espace de rangement
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 4' 3" x 3' (1,3 m x 0,91 m)
Plancher : Béton
Salle de bain
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 9' 6" x 8' (2,9 m x 2,44 m)
Plancher : Céramique
Salle de lavage
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 8' x 3' 4" (2,44 m x 1,02 m)
Plancher : Céramique
Salle à manger / Salon
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 12' 6" x 19' 3" (3,81 m x 5,87 m)
Plancher : Bambou

Coûts mensuels et annuels

Sommaire des dépenses
Mensuelles
Annuelles
Taxes municipales
219,27 $
2 631,25 $
Taxes scolaires
41,55 $
498,58 $
Frais de copropriété
164,68 $
1 976,16 $

Taxe de Bienvenue

Au Québec, la taxe de Bienvenue, ou le droit de mutation immobilière est une taxe que toutes les municipalités doivent percevoir du nouvel acquéreur (acheteur) d’un immeuble.

$

Étapes d’achat de cette propriété

Un coup de cœur? Voici un résumé des étapes à suivre pour devenir propriétaire. Pour plus de détails, cliquez ici:

Acheter sur DuProprio.com
Le saviez-vous?

Qu’on achète du propriétaire ou par l’entremise d’un courtier, les étapes à réaliser et les implications juridiques sont les mêmes. Vous verrez, acheter sans intermédiaire offre plusieurs avantages!

Ai-je les moyens d’acheter cette propriété?

Avant de visiter, vous devriez vérifier si vous avez les moyens d’acheter. Pour cela, rencontrez un conseiller financier. N’oubliez pas, vous devez disposer d’une somme suffisante pour la mise de fonds et couvrir les frais liés à la transaction (notaire, « taxe de bienvenue », etc.).

Est-ce que cette propriété me convient?

Lisez l’annonce attentivement pour savoir si les caractéristiques de la propriété répondent à vos besoins. N’hésitez surtout pas à communiquer avec le proprio si vous avez besoin d’info additionnelle ou si vous voulez faire une visite. Pour vous simplifier la vie, nous avons préparé une liste de questions pertinentes à poser.

Questions pour le proprio

Dois-je faire une inspection de la propriété?

Vérifier la condition de la propriété avant d’acheter est une bonne précaution à prendre. Pour cela, vous pourriez retenir les services d’un inspecteur en bâtiment. Celui-ci interviendra plus tard. Prévoyez alors d’inscrire la condition d’inspection à l’offre d’achat.

Combien dois-je offrir?

Familiarisez-vous facilement avec le marché en vous rendant sur DuProprio.com et en vérifiant à quel prix se sont vendues les propriétés comparables du secteur. Vous aurez une meilleure idée du montant à offrir. Vous pourriez aussi retenir les services d’un évaluateur agréé.

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Comment dois-je procéder pour l’offre d’achat?

Discutez avec le propriétaire pour vous entendre sur le prix, les conditions de la vente et la date de prise de possession. Remplissez ensuite le formulaire d’offre d’achat.

La vente sera scellée chez un notaire, mais d’ici là, rien ne vous empêche d’en consulter un pour rédiger l’offre d’achat. Une fois l’acte de vente notarié, vous serez le nouveau propriétaire!

Documents à télécharger

439 995 $

Condo à vendre

101-2201, boulevard Thimens

Saint-Laurent Montréal / l'Île

N° 846308

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